Tyst och högkvalitativt boende i en villa
Stor villa i grönskande område – lugnt och nära stan
Exklusivt bostadsområde i München-Waldtrudering, direkt vid naturreservatet. Här finns gott om plats för hela familjen med upp till tre barn och modern komfort på hög nivå:
- Mycket vackert stort kök/matsal och vardagsrum med öppen spis i äkta trä och högkvalitativt inbyggt kök med stor köksö
- Plastfönster med treglasfönster och elektriska jalusier (med radiostyrning, programmerbara på bottenvåningen)
- Ekparkett
- Golvvärme i hela huset, automatisk ventilationssystem (justerbart i 3 steg)
- Stor terrass och vacker trädgård med egen tillgång till den angränsande allmänna ängen framför skogen (i övrigt ingen riktig tillgång till denna äng, så det är nästan som en privat trädgård)
- Gästrummet i källaren kommer att utrustas med en spegelvägg för sport samt en liten garderob med hyllor
- Leksakerna som syns på bilderna från lekrummet i takvinden ingår inte i utrustningen, musikanläggning, madrasser och hängstolar finns kvar
Den tekniska utrustningen lämnar inget att önska: extra osmosfilterkran i köket, LAN-kablar i alla rum, larmsystem, kameraövervakning av huset, trädgårdsbelysning (delvis rörelsesensorer, delvis manuell). Garage ingår naturligtvis, även för stora bilar som t.ex. Range Rover eller VW-buss, med högspänningsanslutning (CEE-16-uttag) och hushållsuttag. Man delar den gemensamma tillfartsvägen till garaget och framför huset med grannen (grannen i huset framför har tillgång till sitt trädgårdsskjul via detta område, men ingen permanent parkeringsrätt framför husets entré).
Översatt från DeepL
Utrustning:
År för byggnation:
2013
Rum:
Vardagsrum med sittgrupp
1:a sovrummet med dubbelsäng 180 x 200 cm
2:a sovrummet med två enkelsängar
3:e sovrummet med enkelsäng
Gästrum med dubbelsäng
Fyra badrum
1:a sovrummet med dubbelsäng 180 x 200 cm
2:a sovrummet med två enkelsängar
3:e sovrummet med enkelsäng
Gästrum med dubbelsäng
Fyra badrum
Floor coverings:
Parkettgolv, Golvvärme, Klinkergolv
Inredning:
Vackert och ljust inredd, hög kvalitet
Kitchen:
Hög kvalitet Kök med kombinerat vardagsrum, med fönster, Kombination av kyl/frys, Diskmaskin, Induktionshäll, Elektrisk ugn, Extraktionsfläkt, Matbord, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Platt-TV, Sat-TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Platt-TV, Sat-TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
WLAN
Internet till fast pris (med upp till 150 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Internet till fast pris (med upp till 150 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Specialerbjudanden:
Balkong
Terrass
Utsikt över grönskan
Trädgård
Elektriska rulljalusier, Förrådsutrymme, Källare
Terrass
Utsikt över grönskan
Trädgård
Elektriska rulljalusier, Förrådsutrymme, Källare
Parkering:
Enkelt garage - mer information: Parkering i München
Kostnader som ingår i hyran
Kostnader som ingår i hyran
Om hyrespriset:
Inkl.: Extra kostnader, Internet, Enskilt garage
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Security deposit:
2 months rent
Licensavgift för radio och TV:
Inkl. licensavgift - licensavgift för de offentliga programföretagen.
Hyresvärdens bekräftelse på bosättning (WGB) utfärdas
Om du är ny i München måste du registrera dig hos registreringskontoret inom 2 veckor efter att du flyttat in. Hyresvärdens bekräftelse på bosättning krävs för detta.
Kollektivtrafik
Neighborhood
München Waldtrudering
Shopping:
Bagare, Frukt- och grönsakshandlare, Stormarknad
Mat och dryck:
Ölträdgårdar, Pubar, Pizzerior, Restauranger
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2012
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 12,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 12,80 kWh/(m²*a)