Rustig en hoogwaardig wonen in een eengezinswoning
Grote eengezinswoning in het groen - rustig en dicht bij de stad
Chique woonwijk in München-Waldtrudering, direct aan een natuurgebied. Hier heeft het hele gezin met maximaal drie kinderen alle ruimte en geniet het van modern wooncomfort op hoog niveau:
- Zeer mooie grote woon-/eetkamer met open haard en hoogwaardige inbouwkeuken met groot kookeiland
- Kunststof ramen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken (met radiografische bediening, programmeerbaar op de begane grond)
- Eiken parket
- Vloerverwarming in het hele huis, automatische ventilatie-installatie (in 3 standen regelbaar)
- Groot terras en mooie tuin, met eigen toegang tot het aangrenzende openbare grasveld voor het bos (anders geen echte toegang tot dit grasveld, dus bijna als een privétuin)
- De gastenkamer in het souterrain wordt nog uitgerust met een sportspiegelwand en een kleine kledingkast met plank
- Het speelgoed dat op de foto's van de speelkamer in de dakkapel te zien is, maakt geen deel uit van de inrichting. De muziekinstallatie, matrassen en hangstoelen blijven aanwezig
De technische uitrusting laat niets te wensen over: extra osmosefilterkraan in de keuken, LAN-bekabeling in alle kamers, alarminstallatie, camerabewaking aan het huis, tuinverlichting (deels bewegingsmelders, deels handmatig). Een garage is natuurlijk inbegrepen, ook geschikt voor grote auto's zoals een Range Rover of VW-bus, met krachtstroomaansluiting (CEE-16-aansluiting) en huishoudelijk stopcontact. De gemeenschappelijke toegang tot de garage en voor het huis wordt gedeeld met de buren (voorhuis). De buren hebben via deze ruimte toegang tot hun tuinhuisje, maar hebben geen permanent parkeerrech voor de ingang van het huis.
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Jaar van bouw:
2013
Kamer:
Woonkamer met zitgedeelte
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met twee eenpersoonsbedden
3e slaapkamer met eenpersoonsbed
Kamer met tweepersoonsbed
Vier badkamers
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met twee eenpersoonsbedden
3e slaapkamer met eenpersoonsbed
Kamer met tweepersoonsbed
Vier badkamers
Floor coverings:
Parket, Vloerverwarming, Tegelvloer
Inrichting:
Mooi en helder ingericht, hoge kwaliteit
Kitchen:
Hoge kwaliteit Keuken-woonkamer, met venster, Combinatie koelkast/vriezer, Vaatwasser, Inductiekookplaat, Elektrische oven, Afzuigventilator, Eettafel, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Bijkeuken met wasmachine en droger
Flatscreen-tv, Sat-TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Flatscreen-tv, Sat-TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 150 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief (tot 150 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Balkon
Terras
Uitzicht op het groen
Tuin
Elektrische rolluiken, Magazijn, Kelder
Terras
Uitzicht op het groen
Tuin
Elektrische rolluiken, Magazijn, Kelder
Parkeren:
Enkele garage - meer info: Parkeren in München
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Internet, Enkele garage
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Incl. omroepbijdrage - omroepbijdrage voor de publieke omroepen.
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in München, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heb je een bevestiging van de verhuurder nodig.
Openbaar vervoer
Neighborhood
München Waldtrudering
Shopping:
Bakker, Fruit en groenteboer, Supermarkt
Eten en drinken:
Biertuinen, Pubs, Pizzeria's, Restaurants
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2012
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 12,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 12,80 kWh/(m²*a)