Locuință liniștită și de înaltă calitate într-o casă unifamilială
Casă unifamilială mare în zona verde - liniștită și aproape de oraș
Zonă rezidențială de lux în München-Waldtrudering, direct lângă rezervația naturală. Aici, întreaga familie cu până la trei copii are spațiu suficient și se bucură de confort modern la un nivel ridicat:
- Bucătărie/sufragerie/living foarte frumos și spațios, cu șemineu din lemn natural și bucătărie încorporată de înaltă calitate, cu insulă mare pentru gătit
- Ferestre din plastic cu geam triplu și obloane electrice (cu telecomandă, programabile la parter)
- Parchet din stejar
- Încălzire prin pardoseală în toată casa, sistem automat de ventilație (reglabil în 3 trepte)
- Terasă mare și grădină frumoasă, cu acces propriu la pajiștea publică adiacentă din fața pădurii (în rest, nu există acces real la această pajiște, deci este aproape ca o grădină privată)
- Camera de oaspeți de la subsol va fi dotată cu un perete cu oglinzi pentru sport, precum și cu un mic dulap cu rafturi
- Jucăriile care se văd în fotografiile camerei de joacă din mansardă nu fac parte din dotare, sistemul audio, saltelele și fotoliile suspendate rămân disponibile
Dotările tehnice satisfac toate cerințele: robinet cu filtru de osmoză suplimentar în bucătărie, cablare LAN în toate camerele, sistem de alarmă, supraveghere video a casei, iluminat exterior (parțial cu senzori de mișcare, parțial manual). Garajul este, desigur, inclus, potrivit și pentru mașini mari, cum ar fi Range Rover sau VW Bus, cu priză de curent puternic (priză CEE-16) și priză de uz casnic. Cu vecinul (clădirea din față) se împarte zona comună de acces la garaj și în fața casei (vecinul din clădirea din față are acces la cabana sa din grădină prin această zonă, dar nu are drept permanent de parcare în fața intrării în casă).
Tradus din DeepL
Echipament:
Anul construcției:
2013
Camera:
Camera de zi cu zonă de relaxare
Dormitor 1 cu pat dublu 180 x 200 cm
Al doilea dormitor cu două paturi de o persoană
Al treilea dormitor cu pat simplu
Cameră de oaspeți cu pat dublu
Patru băi
Dormitor 1 cu pat dublu 180 x 200 cm
Al doilea dormitor cu două paturi de o persoană
Al treilea dormitor cu pat simplu
Cameră de oaspeți cu pat dublu
Patru băi
Floor coverings:
Parchet, Încălzire prin pardoseală, Parchet cu gresie
Mobilier:
Frumos și luminos mobilat, înaltă calitate
Kitchen:
Înaltă calitate Bucătărie-cum-living room, cu fereastră, Combinație frigider/congelator, Mașină de spălat vase, Plită cu inducție, Cuptor electric, Ventilator extractor, Masă de luat masa, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Cameră utilitară cu mașină de spălat rufe și uscător de rufe
Televizor cu ecran plat, Sat-TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Televizor cu ecran plat, Sat-TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
WLAN
Internet cu tarif fix (până la 150 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Internet cu tarif fix (până la 150 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Speciale:
Balcon
Terasă
Vedere la verdeață
Grădină
Obloane rulante electrice, Cameră de depozitare, Pivniță
Terasă
Vedere la verdeață
Grădină
Obloane rulante electrice, Cameră de depozitare, Pivniță
Parcare:
Garaj unic - mai multe informații: Parcare în München
Costuri incluse în chirie
Costuri incluse în chirie
Despre prețul de închiriere:
Incl.: Costuri auxiliare, Internet, Garaj unic
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
Security deposit:
2 months rent
Taxa de licență de radiodifuziune:
Inclusiv taxa de licență - taxa de licență pentru organismele publice de radiodifuziune.
Se eliberează confirmarea de reședință a proprietarului (WGB)
Dacă sunteți nou-venit în München, trebuie să vă înregistrați la biroul de înregistrare în termen de 2 săptămâni de la mutare. Pentru aceasta este necesară confirmarea de reședință a proprietarului.
Transport public
Neighborhood
München Waldtrudering
Shopping:
Brutar, Magazin de fructe și fructe verzi, Supermarket
Mâncare și băutură:
Grădini cu bere, Pub-uri, Pizzerii, Restaurante
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2012
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 12,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 12,80 kWh/(m²*a)