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München Berg am Laim
Plano Premium para as mais elevadas exigências: Plano em Berg am Laim
The award-winning architectural firm Delugan Meissl was responsible for the architecture of this modern new residential building (completed in 2016) in the newly developed Baumkirchen Mitte quarter (another project by this firm is, for example, the Porsche Museum in Stuttgart).The entire quarter also convinces with a very appealing architecture.
This beautiful apartment is of high quality and fully furnished and equipped. Due to its south-east orientation, it is flooded with light. The modern equipment includes electric shutters on all windows and an automatic ventilation system (decentralized exhaust air system). The heart of the apartment is certainly the large, semi-open kitchen-living room with breakfast bar and sofa, and the adjoining living area with large dining table in the "round corner" of the apartment.
The bedroom provides a box-spring bed, two bathrooms (one with shower and one daylight bathroom with bathtub) offer high comfort. So does the large beautiful south-facing balcony.
A real highlight: The apartment comes with a large, private roof terrace (40 sqm; 1/4 included in the living space) with view of the Alps and ornamental garden for exclusive use by the tenant. Of course, a baby carriage room and a bicycle room are also available in the house for safe storage.
Very good suburban train connection Berg am Laim: Only approx. 350m or 4 minutes on foot to the line S4, then only a short 12-minute journey to the city center at Marienplatz.
Equipamento:
Piso:
2nd - Com elevador
Ano de construção:
2016
Quarto:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
Quarto de dormir com cama de casal 160 x 200 cm
Escritório/quarto de hóspedes com sofá-cama
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
Quarto de dormir com cama de casal 160 x 200 cm
Escritório/quarto de hóspedes com sofá-cama
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário:
Misto, 3-5 anos, exclusivo, alta qualidade, Mobiliário de design, linha moderna, Estilo de designer
Kitchen:
Exclusivo Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Placa de indução, Forno elétrico, Exaustor, Chaleira, Torradeira, Máquina de café, Combinação de frigorífico e congelador, Frigorífico, Máquina de lavar loiça, Conjunto de jantar, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa no apartamento
Máquina de secar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Máquina de secar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa Internet
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa Internet
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Plano inundado de luz
Grande varanda muito agradável virada para sudeste
Terraço no telhado com vista desobstruída
Estores eléctricos, Adega
Grande varanda muito agradável virada para sudeste
Terraço no telhado com vista desobstruída
Estores eléctricos, Adega
Estacionamento:
Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento único) - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 80,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 140,- €/mês, Internet, Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Emissão da confirmação de residência do senhorio (WGB)
Se é novo em Munique, deve registar-se na Conservatória do Registo Civil no prazo de 2 semanas após a mudança. Para o efeito, é necessário o comprovativo de residência do senhorio.
Localização do imóvel
good living location
Transportes públicos
Neighborhood
München Berg am Laim
Shopping:
Supermercados, Farmácia, Padeiro, Mercado semanal, Farmácia
Alimentação e bebidas:
Pizzarias, Restaurantes
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2016
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme, Strom
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 54,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme, Strom
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 54,00 kWh/(m²*a)