이 현대적인 신축 주거 건물(2016년 완공)의 건축은 새로 개발된 바움키르헨 미테 지역에 위치한 수상 경력이 있는 건축 사무소 델루간 마이슬(Delugan Meissl)이 담당했습니다 (이 사무소의 다른 프로젝트로는 예를 들어 슈투트가르트의 포르쉐 박물관이 있습니다). 이 지역 전체가 매우 매력적인 건축 양식으로 눈길을 끕니다.
이 아름다운 아파트는 고급스럽게 완전히 가구와 시설이 갖춰져 있습니다. 남동쪽을 향한 구조 덕분에 햇빛이 가득 들어옵니다. 현대적인 시설로는 모든 창문에 전기식 롤러 블라인드와 자동 환기 시스템(분산형 배기 시스템) 등이 포함됩니다. 아파트의 핵심은 확실히 아침 식사 카운터와 소파가 있는 반 개방형 대형 주방 겸 거실과, 아파트의 "둥근 모서리"에 위치한 대형 식탁이 있는 인접한 거실 공간입니다.
침실은 박스 스프링 침대로 편안함을 선사하며, 두 개의 욕실(샤워실과 욕조가 있는 자연 채광 욕실)은 높은 수준의 편의성을 제공합니다. 넓고 아름다운 남향 발코니도 마찬가지입니다. 또 다른 하이라이트는 40m² 규모의 프라이빗 루프탑 가든(이 면적의 1/4은 주거 공간에 포함됨)으로, 자연을 만끽할 수 있을 뿐만 아니라 알프스 전망도 제공합니다. 루프탑 가든은 아파트에 속하며 세입자만 독점적으로 이용할 수 있습니다. 물론 건물 내에는 유모차 보관실과 자전거 보관실도 마련되어 있어 안전하게 보관할 수 있습니다.
Berg am Laim(Berg am Laim)의 탁월한 S-Bahn 연결: S4 노선까지 약 350m(도보 4분) 거리에 있으며, 시내 마리엔플라츠(Marienplatz)까지 단 12분이 소요됩니다. 일상 생활에 필요한 모든 상점은 Baumkirchen Mitte에 속한 쇼핑 센터에 위치해 있으며, 이곳 역시 300미터 거리에 있습니다. 아파트에는 지하 주차장이 포함되어 있습니다.
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자주 묻는 질문
당사의 서비스는 세입자에게 무료로 제공됩니다. 계약서에 서명한 후 월 임대료와 일회성 보증금(보통 2개월치 임대료)을 임대인에게 지불하면 됩니다.
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지정된 임대 기간은 구속력이 있습니다. 예를 들어, 6월 1일에 숙소가 제공되는 경우, 그보다 일찍 임대할 수 없으며 일반적으로 그 이후에도 임대할 수 없습니다. 원하는 임대 기간이 제안과 다른 경우 컨설턴트에게 알려주세요. 고정 종료일이 지정되어 있는 경우 연장이 불가능합니다. 가변 임대 기간이 명시된 경우, 필요한 경우 임대인과 약간의 편차를 두고 협의할 수 있습니다.
뮌헨의 개인 아파트 및 주택 제공업체는 최소 6개월의 임대 기간을 준수해야 합니다. 뮌헨시는 6개월 미만의 임대 기간은 주거 공간의 오용이라고 간주하기 때문에 최소 6개월 이상의 아파트와 주택만 중개합니다.<br />반면, 서비스 아파트와 같은 상업용 공급자는 많은 지역에서 6개월 이상 임대하는 것이 허용되지 않습니다. 따라서 저희는 단기 임대와 장기 임대를 구분합니다.<br />Tegernsee 지역에서는 민간 제공업체도 더 짧은 임대 기간을 허용하기 때문에 최소 1개월부터 가구가 구비된 숙소를 제공할 수 있습니다.
현장에서 직접 보시려면 저희에게 알려주세요. 아직 임대 중인 아파트의 경우 컨설턴트가 현재 세입자와 약속을 잡을 것입니다. 이미 공실인 경우에는 보통 빠른 시일 내에 약속을 잡을 수 있습니다. 해당 아파트는 일반적으로 먼저 구속력 있는 계약을 체결한 사람에게 임대된다는 점에 유의하세요. 그 사이에 원하는 숙소가 비어 있을 수 있으니 너무 늦게 예약하지 마세요.
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임대차 계약서에 동의한 대로, 집은 전문적으로 청소된 상태로 반환되어야 합니다. 임차인이 이사를 나갈 때 임대인이 전문 업체에 의뢰하는 상업용 최종 청소가 이루어집니다. 비용은 시간 및 재료에 따라 계산되며 일반적으로 세입자가 부담합니다. 임대인은 청소업체로부터 청구서를 받은 후 보증금에서 비용을 상계합니다. 사전 청소를 철저히 하면 상업용 건물 청소 비용을 줄일 수 있습니다. 체크리스트를 참조하여 최종 청소에 무엇이 포함되는지 알아보세요.