Υψηλής ποιότητας διαμέρισμα με θέα στο βουνό προς ενοικίαση
Για την αρχιτεκτονική αυτού του σύγχρονου νεόδμητου κτιρίου (ολοκλήρωση 2016) στη νεοαναπτυγμένη συνοικία Baumkirchen Mitte ήταν υπεύθυνο το βραβευμένο αρχιτεκτονικό γραφείο Delugan Meissl (ένα άλλο έργο αυτού του γραφείου είναι, για παράδειγμα, το Μουσείο Porsche στη Στουτγάρδη). Ολόκληρη η συνοικία εντυπωσιάζει επίσης με την πολύ ελκυστική αρχιτεκτονική της.
Αυτό το όμορφο διαμέρισμα είναι υψηλής ποιότητας και πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Λόγω της νότιας-ανατολικής του θέσης, είναι πολύ φωτεινό. Ο σύγχρονος εξοπλισμός περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα παράθυρα και αυτόματο σύστημα εξαερισμού (αποκεντρωμένο σύστημα εξαερισμού). Το επίκεντρο του διαμερίσματος είναι σίγουρα η μεγάλη, ημι-ανοιχτή κουζίνα με πάγκο πρωινού και καναπέ, καθώς και ο ενιαίος χώρος καθιστικού με μεγάλο τραπέζι φαγητού στη «στρογγυλή γωνία» του διαμερίσματος.
Το υπνοδωμάτιο διαθέτει ένα boxspring κρεβάτι, ενώ τα δύο μπάνια (ένα με ντους και ένα με μπανιέρα και φυσικό φως) προσφέρουν υψηλή άνεση. Το ίδιο ισχύει και για το μεγάλο, όμορφο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό. Ένα άλλο highlight είναι ο ιδιωτικός κήπος 40 m² στην ταράτσα (η επιφάνεια υπολογίζεται στο 1/4 της επιφάνειας του διαμερίσματος), ο οποίος όχι μόνο προσφέρει φυσικό περιβάλλον, αλλά και θέα στις Άλπεις. Ο κήπος στην ταράτσα ανήκει στο διαμέρισμα και είναι στη διάθεση του ενοικιαστή για αποκλειστική χρήση. Φυσικά, στο κτίριο υπάρχει επίσης χώρος για παιδικά καροτσάκια και ποδήλατα για ασφαλή στάθμευση.
Εξαιρετική σύνδεση με το S-Bahn Berg am Laim: Μόνο περίπου 350 μέτρα ή τέσσερα λεπτά με τα πόδια από τη γραμμή S4, και μετά μόνο 12 λεπτά με το τρένο μέχρι το κέντρο της πόλης, στη Marienplatz. Όλα τα καταστήματα για τις καθημερινές σας ανάγκες βρίσκονται στο εμπορικό κέντρο που ανήκει στο Quartier Baumkirchen Mitte, επίσης μόνο 300 μέτρα μακριά. Στο διαμέρισμα ανήκει μια θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ.
Μεταφράστηκε από DeepL
Εξοπλισμός:
Όροφος:
2nd - Με ανελκυστήρα
Έτος κατασκευής:
2016
Δωμάτιο:
Σαλόνι / τραπεζαρία με καθιστικό και τραπεζαρία
Υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι 160 x 200 cm
Δωμάτιο μελέτης/ξενώνα με καναπέ-κρεβάτι
Μπάνιο με μπανιέρα
Μπάνιο με ντους
Υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι 160 x 200 cm
Δωμάτιο μελέτης/ξενώνα με καναπέ-κρεβάτι
Μπάνιο με μπανιέρα
Μπάνιο με ντους
Floor coverings:
Παρκέ δάπεδο, Ενδοδαπέδια θέρμανση
Επίπλωση:
Μικτή, 3-5 χρόνια, αποκλειστικό, υψηλή ποιότητα, Έπιπλα σχεδιαστών, σύγχρονη γραμμή, Στυλ σχεδιαστή
Kitchen:
Αποκλειστικό Κουζίνα ανοιχτή στο σαλόνι, με παράθυρο, Επαγωγικές εστίες, Ηλεκτρικός φούρνος, Ανεμιστήρας απορροφητήρα, Kettle, Τοστιέρα, Καφετιέρα, Συνδυασμός ψυγείου/καταψύκτη, Ψυγείο, Πλυντήριο πιάτων, Σετ τραπεζαρίας, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Πλυντήριο ρούχων στο διαμέρισμα
Στεγνωτήριο στο διαμέρισμα
Έξυπνη τηλεόραση (με δυνατότητα σύνδεσης στο Διαδίκτυο)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Στεγνωτήριο στο διαμέρισμα
Έξυπνη τηλεόραση (με δυνατότητα σύνδεσης στο Διαδίκτυο)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Κατ' αποκοπήν χρέωση Internet
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Κατ' αποκοπήν χρέωση Internet
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Ειδήσεις:
Φωτοπλημμυρισμένο διαμέρισμα
πολύ ωραίο μεγάλο μπαλκόνι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό
Ταράτσα με ανεμπόδιστη θέα
Ηλεκτρικά ρολά, Κελάρι
πολύ ωραίο μεγάλο μπαλκόνι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό
Ταράτσα με ανεμπόδιστη θέα
Ηλεκτρικά ρολά, Κελάρι
Χώρος στάθμευσης:
Υπόγειος χώρος στάθμευσης (μία θέση στάθμευσης) - περισσότερες πληροφορίες: Χώρος στάθμευσης στο Μόναχο
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Σχετικά με την τιμή ενοικίασης:
Συμπεριλαμβάνονται.: Επικουρικό κόστος, Κόστος ηλεκτρικής ενέργειας έως 80,- €/μήνα, Κόστος θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης έως και 140,- €/μήνα, Διαδίκτυο, Υπόγειος χώρος στάθμευσης (μία θέση στάθμευσης)
Security deposit:
2 months rent
Τέλος ραδιοτηλεοπτικών αδειών:
Ραδιοτηλεοπτικό τέλος για τους δημόσιους ραδιοτηλεοπτικούς οργανισμούς. Το μηνιαίο τέλος αδείας καταβάλλεται από τον ενοικιαστή απευθείας στο ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice και ανέρχεται επί του παρόντος σε 18,36 €/μήνα - δεν περιλαμβάνεται στο ενοίκιο, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά: περισσότερες πληροφορίες
Εκδίδεται η επιβεβαίωση του ιδιοκτήτη της κατοικίας (WGB)
Εάν είστε νέοι στο Μόναχο, πρέπει να εγγραφείτε στο γραφείο εγγραφής εντός 2 εβδομάδων από τη μετακόμισή σας. Για το σκοπό αυτό απαιτείται η βεβαίωση του ιδιοκτήτη της κατοικίας.
Δημόσιες μεταφορές
Neighborhood
München Berg am Laim
Shopping:
Σούπερ μάρκετ, Φαρμακείο, Baker, Εβδομαδιαία αγορά, Φαρμακείο
Φαγητό και ποτό:
Πιτσαρίες, Εστιατόρια
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2016
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme, Strom
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 54,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme, Strom
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 54,00 kWh/(m²*a)