Hoogwaardig appartement met uitzicht op de bergen te huur
Het bekroonde architectenbureau Delugan Meissl (een ander project van dit bureau is bijvoorbeeld het Porsche-museum in Stuttgart) was verantwoordelijk voor de architectuur van dit moderne nieuwe woongebouw (voltooid in 2016) in de nieuw ontwikkelde wijk Baumkirchen Mitte. De hele wijk overtuigt ook door zijn zeer aantrekkelijke architectuur.
Dit prachtige appartement is hoogwaardig en volledig ingericht en uitgerust. Door de ligging op het zuidoosten is het appartement zeer licht. De moderne uitrusting omvat onder andere elektrische rolluiken voor alle ramen en een automatisch ventilatiesysteem (decentraal afzuigsysteem). Het hart van het appartement is ongetwijfeld de grote, halfopen woonkeuken met ontbijtbar en bank, en de aangrenzende woonkamer met grote eettafel in de "ronde hoek" van het appartement.
De slaapkamer is voorzien van een boxspringbed en twee badkamers (een doucheruimte en een badkamer met daglicht en bad) bieden veel comfort. Dat geldt ook voor het grote, mooie balkon op het zuiden. Een ander hoogtepunt is de privé-daktuin van 40 m² (1/4 van de oppervlakte is meegerekend in de woonoppervlakte), die niet alleen verwent met natuur, maar ook uitzicht biedt op de Alpen. De daktuin hoort bij het appartement en is uitsluitend bestemd voor gebruik door de huurder. Uiteraard zijn er in het huis ook een kinderwagenruimte en een fietsenstalling aanwezig om uw spullen veilig te stallen.
Uitstekende S-Bahn-verbinding Berg am Laim: slechts ca. 350 m of vier minuten lopen naar lijn S4, daarna slechts 12 minuten reistijd naar het centrum van de stad, naar de Marienplatz. Alle winkels voor dagelijkse boodschappen zijn te vinden in het winkelcentrum dat bij de wijk Baumkirchen Mitte hoort, eveneens op slechts 300 meter afstand. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Vloer:
2nd - Met lift
Jaar van bouw:
2016
Kamer:
Woon-/eetkamer met zit- en eethoek
Slaapkamer met tweepersoonsbed 160 x 200 cm
Studeer-/logeerkamer met slaapbank
Badkamer met bad
Badkamer met douche
Slaapkamer met tweepersoonsbed 160 x 200 cm
Studeer-/logeerkamer met slaapbank
Badkamer met bad
Badkamer met douche
Floor coverings:
Parket, Vloerverwarming
Inrichting:
Gemengd, 3-5 jaar, exclusief, hoge kwaliteit, Designmeubels, moderne lijn, Ontwerpstijl
Kitchen:
Exclusief Keuken open naar de woonkamer, met venster, Inductiekookplaat, Elektrische oven, Afzuigventilator, Ketel, Broodrooster, Koffiezetapparaat, Combinatie koelkast/vriezer, Koelkast, Vaatwasser, Eetset, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Wasmachine in de flat
Wasdroger in de flat
Smart TV (geschikt voor internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Wasdroger in de flat
Smart TV (geschikt voor internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Vast internettarief
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Licht overstroomde flat
Zeer mooi groot balkon op het zuidoosten
Dakterras met vrij uitzicht
Elektrische rolluiken, Kelder
Zeer mooi groot balkon op het zuidoosten
Dakterras met vrij uitzicht
Elektrische rolluiken, Kelder
Parkeren:
Ondergrondse parkeergarage (één parkeerplaats) - meer informatie: Parkeren in München
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Elektriciteitskosten tot 80,- €/maand, Verwarmings- en warmwaterkosten tot een bedrag van 140,- €/maand, Internet, Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats)
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in München, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heb je een bevestiging van de verhuurder nodig.
Openbaar vervoer
Neighborhood
München Berg am Laim
Shopping:
Supermarkten, Apotheek, Bakker, Wekelijkse markt, Drogisterij
Eten en drinken:
Pizzeria's, Restaurants
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2016
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme, Strom
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 54,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme, Strom
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 54,00 kWh/(m²*a)