Højkvalitetslejlighed med udsigt over bjergene til leje
Det prisbelønnede arkitektfirma Delugan Meissl (et andet projekt fra dette firma er f.eks. Porsche-museet i Stuttgart) stod for arkitekturen i denne moderne nybyggede boligblok (færdiggjort i 2016) i det nyudviklede kvarter Baumkirchen Mitte. Hele kvarteret overbeviser også med sin meget tiltalende arkitektur.
Denne smukke lejlighed er af høj kvalitet og fuldt møbleret og udstyret. På grund af sin sydøstlige orientering er den fyldt med lys. Det moderne udstyr omfatter bl.a. elektriske rullegardiner på alle vinduer og et automatisk ventilationssystem (decentralt udluftningssystem). Lejlighedens hjerte er uden tvivl det store, halvt åbne køkken med morgenmadsbar og sofa samt den tilstødende stue med stort spisebord i lejlighedens "runde hjørne".
Soveværelset forkæler med en boxmadras, og to badeværelser (et med brusebad og et med badekar og dagslys) tilbyder høj komfort. Det samme gælder den store, smukke sydvendte altan. Et andet højdepunkt er den private tagterrasse på 40 m² (arealet er medregnet i 1/4 af boligarealet), som ikke kun forkæler med naturen, men også tilbyder udsigt over Alperne. Tagterrassen hører til lejligheden og er til lejerens eksklusive brug. Naturligvis er der også et barnevognsrum og et cykelrum i huset til sikker opbevaring.
Fremragende S-Bahn-forbindelse til Berg am Laim: Kun ca. 350 m eller fire minutters gang til linje S4, derefter kun 12 minutters kørsel til Marienplatz i centrum. Alle butikker til daglige behov findes i indkøbscentret, der hører til kvarteret Baumkirchen Mitte, ligeledes kun 300 meter væk. Til lejligheden hører en parkeringsplads i kælderen.
Oversat fra DeepL
Udstyr:
Gulv:
2nd - Med lift
År for opførelse:
2016
Værelse:
Stue/spisestue med sidde- og spiseplads
Soveværelse med dobbeltseng 160 x 200 cm
Arbejdsværelse/gæsteværelse med sovesofa
Badeværelse med badekar
Badeværelse med bruser
Soveværelse med dobbeltseng 160 x 200 cm
Arbejdsværelse/gæsteværelse med sovesofa
Badeværelse med badekar
Badeværelse med bruser
Floor coverings:
Parketgulve, Gulvvarme
Indretning:
Blandet, 3-5 år, eksklusivt, høj kvalitet, Designermøbler, moderne linje, Designer-stil
Kitchen:
Eksklusivt Køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, med vindue, Induktionskogeplade, Elektrisk ovn, Udsugningsventilator, Kedel, Brødrister, Kaffemaskine, Kombination af køleskab og fryser, Køleskab, Opvaskemaskine, Spisebordssæt, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Vaskemaskine i lejligheden
Tørretumbler i lejligheden
Smart TV (med internetadgang)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Tørretumbler i lejligheden
Smart TV (med internetadgang)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Fast internetpris
Omkostninger inkluderet i lejen
Fast internetpris
Omkostninger inkluderet i lejen
Særlige tilbud:
Lysoversvømmet lejlighed
Meget flot stor sydøstvendt balkon
Tagterrasse med uhindret udsigt
Elektriske rulleskodder, Kælder
Meget flot stor sydøstvendt balkon
Tagterrasse med uhindret udsigt
Elektriske rulleskodder, Kælder
Parkering:
Parkeringskælder (en enkelt parkeringsplads) - yderligere oplysninger: Parkering i München.
Omkostninger inkluderet i lejen
Omkostninger inkluderet i lejen
Om lejeprisen:
Inkl.: Supplerende omkostninger, Elektricitetsomkostninger op til 80,- €/måned, Varme- og varmtvandsomkostninger op til et beløb på 140,- €/måned, Internet, Underjordisk parkering (enkelt parkeringsplads)
Security deposit:
2 months rent
Licensafgift til radio og tv:
Sendeafgift til de offentlige radio- og tv-stationer. Den månedlige licensafgift skal betales af lejeren direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløber sig i øjeblikket til 18,36 €/måned - ikke inkluderet i lejen, medmindre andet er angivet: mere information
Udlejers bekræftelse af bopæl (WGB) udstedes
Hvis du er ny i München, skal du registrere dig på registreringskontoret inden for 2 uger efter indflytningen. Udlejerens bekræftelse af bopælen er nødvendig for dette.
Offentlig transport
Neighborhood
München Berg am Laim
Shopping:
Supermarkeder, Apotek, Bager, Det ugentlige marked, Drugstore
Mad og drikke:
Pizzeriaer, Restauranter
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2016
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme, Strom
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 54,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme, Strom
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 54,00 kWh/(m²*a)