Schwabing-West: Slnečný 3-izbový byt s nádherným výhľadom na hory
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Priestranné usporiadanie
- Veľká lodžia orientovaná na juh s výhľadom na hory
- Vkusne zariadený
Opis
Tento krásny byt na ôsmom poschodí s výťahom sa nachádza vo veľmi dobre udržiavanej budove v typickom architektonickom štýle 70. rokov.
Necelých 70 m², vydarený pôdorys s ideálnou trojizbovou dispozíciou. Svetlá obývacia izba s veľkými oknami vedie na slnečnú loggiu orientovanú na juh s nádherným výhľadom na hory. Kuchyňa s oknom je moderne vybavená. Spálňa ponúka dostatok priestoru a má tiež prístup na balkón. Tretiu izbu s nádherným výhľadom na zeleň a Olympijskú vežu majiteľ otvoril k obývacej izbe a v súčasnosti slúži ako jedálenský a pracovný kút. Od obývacej izby sa dá rýchlo oddeliť praktickou zástenou, takže hostia sú v nej vždy vítaní aj cez noc. Kúpeľňa so sprchovacím kútom je svetle vykachličkovaná. Chodba ponúka dostatok úložného priestoru.
K bytu patrí priestranný pivničný priestor. V komplexe je k dispozícii aj úschovňa bicyklov a práčovňa s automatmi na mince.
V podzemnom parkovisku je k dispozícii veľká uzamykateľná dvojgaráž.
Kúpna cena bytu 680 000 € + parkovacie miesto 60 000 € = celková kúpna cena 740 000 €.
Zariadenie
- Vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi
- Moderná obložená kúpeľňa so sprchovacím kútom
- Parkety a dláždená podlaha
- Rolety v obývacej izbe a spálni
V kúpnej cene je už zahrnuté
- Kuchynský kút s varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, riadom a kuchynským náčiním
- Gauč, konferenčný stolík, príborník, TV, jedálenský kút pre štyri osoby, balkónový nábytok, manželská posteľ (1,80 m x 2 m), dve šatníkové skrine, samostatná posteľ, písací stôl, šatníková skriňa, svietidlá, iné drobné predmety, obrazy a dekorácie, práčka v byte
Tento byt sa predáva s nábytkom a zariadením. Inventárny zoznam vám poskytneme pri kúpe.
Umiestnenie
Centrálne - Tiché - Zelené
Schwabing v bezprostrednej blízkosti Olympijského parku - lokalita, ktorá osloví srdce i dušu. Štvrť zaujme prvotriednou infraštruktúrou na absolútne pokojnom mieste. Bývate v centre mesta, s výhľadom na hory a obklopení zeleňou.
Len niekoľko minút vás delí od rozľahlého Olympijského parku, ktorý máte priamo na dosah ruky. Svoje outdoorové aktivity môžete začať priamo z bytu bez toho, aby ste museli absolvovať dlhé cesty: behanie, nordic walking alebo bicyklovanie - to všetko máte priamo na dosah ruky. Park ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít v každom ročnom období, od športových možností a wellness až po hudobné podujatia a kultúrne udalosti.
Spojenie verejnou dopravou je vynikajúce:
- Petuelring (U3/U8) približne 8 minút pešo
- Autobusová zastávka linky 59 Ackermannbogen cca 5 minút pešo
- zastávka električky Gartenstraße (linka 27/N27) cca 10 minút pešo
Energetické údaje
Rôzne
Zariadený a plne vybavený byt sa v súčasnosti prenajíma na dobu určitú do 31.12.2027. Nájomníci sú však ochotní sa po dohode vysťahovať skôr. Dve samostatné parkovacie miesta sa v súčasnosti prenajímajú za celkovú sumu 240 €.
Mr. Lodge ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených bytov rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, služby spojené s prenájmom a nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.