Schwabing-West: Slunný 3pokojový byt s nádherným výhledem na hory
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Prostorné uspořádání
- Velká lodžie orientovaná na jih s výhledem na hory
- Vkusně zařízený
Popis
Tento krásný byt v osmém patře s výtahem se nachází ve velmi dobře udržované budově v typickém architektonickém stylu 70. let.
Necelých 70 m², zdařilý půdorys s ideální třípokojovou dispozicí. Světlý obývací pokoj s velkými okny vede na slunnou lodžii orientovanou na jih s nádherným výhledem na hory. Kuchyně s oknem je moderně vybavená. Ložnice nabízí dostatek prostoru a má také přístup na balkon. Třetí místnost s nádherným výhledem do zeleně a na Olympijskou věž majitel otevřel k obývacímu pokoji a v současné době slouží jako jídelní a pracovní kout. Od obývacího pokoje jej lze rychle oddělit praktickou zástěnou, takže hosté jsou zde přes noc vždy vítáni. Koupelna se sprchovým koutem je světle obložená. Chodba nabízí dostatek úložných prostor.
K bytu náleží prostorný sklepní prostor. V komplexu je k dispozici také úschovna kol a prádelna s automatem na mince.
V podzemním parkovišti je možné zakoupit velkou uzamykatelnou dvojgaráž.
Kupní cena bytu 680 000 € + parkovací stání 60 000 € = celková kupní cena 740 000 €.
Vybavení
- Vybavená kuchyňská linka se všemi spotřebiči
- Moderní obložená koupelna se sprchovým koutem
- Parketová a dlážděná podlaha
- Rolety v obývacím pokoji a ložnici
V kupní ceně je již zahrnuto následující
- Kuchyňský kout s varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, nádobím a kuchyňským náčiním
- Gauč, konferenční stolek, příborník, TV, jídelní kout pro čtyři osoby, balkonový nábytek, manželská postel (1,80 m x 2 m), dvě šatní skříně, jednolůžko, psací stůl, skříň, světla, další drobný nábytek, obrazy a dekorace, pračka v bytě
Tento byt se prodává s nábytkem a vybavením. Inventární seznam vám poskytneme při koupi.
Umístění
Centrální - Tichý - Zelený
Schwabing v bezprostřední blízkosti Olympijského parku - lokalita, která osloví srdce i duši. Čtvrť zaujme prvotřídní infrastrukturou v naprosto klidné lokalitě. Bydlíte v centru města, s výhledem na hory a obklopeni zelení.
Jen několik minut vás dělí od rozlehlého Olympijského parku, který máte přímo na dosah ruky. Přímo z bytu můžete začít s venkovními aktivitami, aniž byste museli překonávat dlouhé vzdálenosti: běhání, nordic walking nebo jízda na kole - to vše máte přímo na dosah ruky. Park nabízí širokou škálu volnočasových aktivit v každém ročním období, od sportovních možností a wellness až po hudební akce a kulturní události.
Výborné je i spojení veřejnou dopravou:
- Petuelring (U3/U8) cca 8 minut pěšky.
- Autobusová zastávka linky 59 Ackermannbogen cca 5 minut pěšky.
- tramvajová zastávka Gartenstraße (linka 27/N27) cca 10 minut pěšky
Energetické údaje
Různé
Zařízený a plně vybavený byt je v současné době pronajímán na dobu určitou do 31.12.2027. Nájemníci jsou však ochotni se po dohodě vystěhovat dříve. Dvě samostatná parkovací místa jsou v současné době pronajata za celkovou částku 240 €.
Mr. Lodge jako přední agentura pro dočasný pronájem zařízených bytů rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájem a služby spojené s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.