Schwabing-West: Slunný 3pokojový byt s nádherným výhledem na hory
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Velkorysé rozvržení - Velká jižní lodžie s výhledem na hory - Vkusně zařízené - Vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči - Moderní koupelna s dlažbou a sprchovým koutem
- Parketová a dlažba - Rolety v obývacím pokoji a ložnici V kupní ceně je již zahrnuto: - Kuchyňský kout s varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, nádobím a kuchyňským nádobím
- Pohovka, konferenční stolek, příborník, TV, jídelní kout pro čtyři osoby, balkonový nábytek, manželská postel (1,80 m x 2 m), dvě skříně, samostatná postel, psací stůl, šatní skříň, svítidla, další drobný nábytek, obrazy a dekorace, pračka v bytě Tento byt se prodává s nábytkem a vybavením. Při koupi vám poskytneme seznam inventáře.
Popis
Téměř 70 m², povedený půdorys s ideálním rozložením tří pokojů. Světlý obývací pokoj s velkými okny vede na slunnou jižní lodžii s nádherným výhledem na hory. Kuchyně s oknem je moderně vybavená. Ložnice nabízí dostatek úložného prostoru a má také přístup na balkon. Třetí pokoj s nádherným výhledem do zeleně a na olympijskou věž byl majitelem otevřen do obývacího pokoje a v současné době slouží jako jídelna a pracovní prostor. Praktickou zástěnou jej lze rychle oddělit od obývacího pokoje, takže hosté jsou vždy vítáni i na přespání. Koupelna se sprchovým koutem je vyvedena ve světlých obkladech. Předsíň nabízí dostatek úložného prostoru.
K bytu patří prostorná sklepní komora. V areálu se nachází také kolárna a prádelna s pračkami na mince. V podzemní garáži je k prodeji velká uzamykatelná dvojgaráž. Kupní cena bytu 680 000 € + parkovací místo 60 000 € = celková kupní cena 740 000 €.
Vybavení
Umístění
Centrální – klidná – zelená čtvrť Schwabing v bezprostřední blízkosti Olympijského parku – lokalita, která osloví vaše srdce i duši. Okolí zaujme prvotřídní infrastrukturou v naprosto klidné lokalitě. Bydlíte v centru města, s výhledem na hory a uprostřed zeleně.
Jen pár minut vás dělí od rozlehlého Olympijského parku, který se nachází přímo před vašimi dveřmi. Z bytu se můžete okamžitě, bez dlouhých cest, vydat na outdoorové aktivity: jogging, nordic walking nebo jízda na kole – vše přímo u domu. Park nabízí v každém ročním období pestrou nabídku volnočasových aktivit, od sportovních možností přes wellness až po hudební akce a kulturní události.
Napojení na veřejnou dopravu je vynikající: - Stanice metra Petuelring (U3/U8) cca 8 minut chůze - Autobusová zastávka linky 59 Ackermannbogen cca 5 minut chůze - Tramvajová zastávka Gartenstraße (linka 27/N27) cca 10 minut chůze
Energetické údaje
Různé
Zařízený a plně vybavený byt je v současné době pronajat za 2 200 € měsíčně včetně poplatků, elektřiny a internetu, a to na dobu určitou do 31. 12. 2027. Po dohodě by však nájemníci byli ochotni se vystěhovat i dříve. Dvě samostatná parkovací místa jsou v současné době pronajata za celkovou částku 240 €.
Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zmocnění.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má poskytnout první přehled a že všechny údaje jsou založeny na informacích od vlastníka nebo zadavatele a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.