Schwabing-West: Ηλιόλουστο διαμέρισμα 3 δωματίων με υπέροχη θέα στο βουνό
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Ευρύχωρη διαρρύθμιση - Μεγάλη βεράντα με νότιο προσανατολισμό και θέα στο βουνό - Καλαίσθητη διακόσμηση - Ενσωματωμένη κουζίνα με όλες τις συσκευές - Μοντέρνο μπάνιο με πλακάκια και ντους
- Παρκέ και πλακάκια - Ρολόια στο σαλόνι και την κρεβατοκάμαρα Τα ακόλουθα περιλαμβάνονται ήδη στην τιμή αγοράς: - Κουζίνα με εστίες, φούρνο, ψυγείο-καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων, πιατικά και μαγειρικά σκεύη
- Καναπές, τραπεζάκι, μπουφέ, τηλεόραση, τραπεζαρία για τέσσερα άτομα, έπιπλα μπαλκονιού, διπλό κρεβάτι (1,80 μ. x 2 μ.), δύο ντουλάπες, μονό κρεβάτι, γραφείο, ντουλάπα, φωτιστικά, άλλα μικρά έπιπλα, πίνακες και διακοσμητικά, πλυντήριο ρούχων στο διαμέρισμα Το διαμέρισμα πωλείται με τα έπιπλα και τον εξοπλισμό. Κατά την αγορά, θα σας παρέχουμε έναν κατάλογο με το περιεχόμενο του σπιτιού.
Περιγραφή του
Έχει εμβαδόν περίπου 70 m² και επιτυχημένη διαρρύθμιση με ιδανική κατανομή τριών δωματίων. Το φωτεινό σαλόνι με μεγάλα παράθυρα οδηγεί στην ηλιόλουστη νότια βεράντα με υπέροχη θέα στο βουνό. Η κουζίνα με παράθυρο είναι εξοπλισμένη με σύγχρονα έπιπλα. Το υπνοδωμάτιο προσφέρει αρκετό χώρο και έχει επίσης πρόσβαση στο μπαλκόνι. Το τρίτο δωμάτιο με υπέροχη θέα στο πράσινο και στον Ολυμπιακό Πύργο έχει ανοιχτεί από τον ιδιοκτήτη προς το σαλόνι και χρησιμεύει επί του παρόντος ως τραπεζαρία και χώρος εργασίας. Με μια πρακτική οθόνη μπορεί να διαχωριστεί γρήγορα από το σαλόνι, έτσι ώστε οι επισκέπτες να είναι πάντα ευπρόσδεκτοι για διανυκτέρευση. Το μπάνιο με ντους είναι φωτεινό και πλακαρισμένο. Ο διάδρομος προσφέρει αρκετό αποθηκευτικό χώρο.
Στο διαμέρισμα ανήκει ένα ευρύχωρο υπόγειο. Στο συγκρότημα υπάρχουν επίσης χώρος για ποδήλατα και πλυσταριές με μηχανήματα που λειτουργούν με κέρματα. Στο υπόγειο γκαράζ υπάρχει ένα μεγάλο, κλειδωμένο διπλό γκαράζ προς πώληση. Τιμή αγοράς διαμερίσματος 680.000 € + θέση στάθμευσης 60.000 € = συνολική τιμή αγοράς 740.000 €.
Εξοπλισμός
Τοποθεσία
Κεντρική - Ήσυχη - Πράσινη περιοχή Schwabing, σε άμεση γειτνίαση με τον Ολυμπιακό Πάρκο - μια τοποθεσία που αγγίζει την καρδιά και την ψυχή. Η περιοχή ξεχωρίζει για την άριστη υποδομή της σε απόλυτα ήσυχη τοποθεσία. Ζείτε σε κεντρική αστική περιοχή, με θέα στο βουνό και μέσα στο πράσινο.
Μόλις λίγα λεπτά σας χωρίζουν από τον ευρύχωρο Ολυμπιακό Πάρκο, που βρίσκεται ακριβώς μπροστά από την πόρτα σας. Από το διαμέρισμα μπορείτε να ξεκινήσετε αμέσως, χωρίς μακρινές διαδρομές, τις υπαίθριες δραστηριότητες: τζόκινγκ, σκανδιναβικό περπάτημα ή ποδηλασία - όλα ακριβώς δίπλα στο σπίτι. Ο πάρκος προσφέρει κάθε εποχή του χρόνου μια ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής, από αθλητικές επιλογές και ευεξία μέχρι μουσικές εκδηλώσεις και πολιτιστικά highlights.
Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική: - Σταθμός μετρό Petuelring (U3/U8) περίπου 8 λεπτά με τα πόδια - Στάση λεωφορείου γραμμή 59 Ackermannbogen περίπου 5 λεπτά με τα πόδια - Τραμ Gartenstraße (γραμμή 27/N27) σε περίπου 10 λεπτά με τα πόδια
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα είναι επί του παρόντος μισθωμένο για 2.200 €/μήνα (συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων εξόδων, του ηλεκτρικού ρεύματος και του διαδικτύου) με διάρκεια έως τις 31.12.2027. Ωστόσο, κατόπιν συνεννόησης, οι ενοικιαστές θα ήταν διατεθειμένοι να μετακομίσουν νωρίτερα. Οι δύο μεμονωμένες θέσεις στάθμευσης είναι επί του παρόντος μισθωμένες για συνολικά 240 €.
Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για παροχή συμβουλών, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως στόχο να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.