Schwabing-West: zonnig 3-kamerappartement met prachtig uitzicht op de bergen
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Ruime indeling - Grote loggia op het zuiden met uitzicht op de bergen - Smaakvol ingericht - Inbouwkeuken met alle apparatuur - Modern betegelde badkamer met douche
- Parket- en tegelvloer - Rolluiken in woonkamer en slaapkamer Het volgende is al bij de koopprijs inbegrepen: - Keukenblok met kookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, serviesgoed en keukengerei
- Bank, salontafel, dressoir, tv, eethoek voor vier personen, balkonmeubilair, tweepersoonsbed (1,80 m x 2 m), twee kledingkasten, eenpersoonsbed, bureau, garderobekast, verlichting, overige kleine meubels, schilderijen en decoratie, wasmachine in de woning Deze woning wordt verkocht met meubilair en inrichting. Bij aankoop ontvangt u van ons een inventarislijst.
Beschrijving van de
Bijna 70 m², geslaagde indeling met een ideale indeling met drie kamers. De lichte woonkamer met grote ramen leidt naar de zonnige loggia op het zuiden met een prachtig uitzicht op de bergen. De keuken met raam is modern ingericht. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en heeft ook toegang tot het balkon. De derde kamer met prachtig uitzicht op het groen en de Olympische toren is door de eigenaar opengebroken naar de woonkamer en doet momenteel dienst als eetkamer en werkruimte. Met een praktisch scherm kan deze snel worden afgescheiden van de woonkamer, zodat ook gasten altijd welkom zijn om te overnachten. De badkamer met douche is licht betegeld. De hal biedt voldoende opbergruimte.
Bij de woning hoort een ruime kelderruimte. Er zijn ook fietsenstallingen en wasruimtes met muntautomaten in het complex. In de ondergrondse garage is een grote, afsluitbare dubbele garage te koop. Aankoopprijs appartement € 680.000 + parkeerplaats € 60.000 = totale aankoopprijs € 740.000
Uitrusting
Locatie
Centraal - Rustig - Groen Schwabing, vlakbij het Olympiapark - een locatie die hart en ziel aanspreekt. De omgeving valt op door een eersteklas infrastructuur in een absoluut rustige omgeving. U woont centraal in de stad, met uitzicht op de bergen en midden in het groen.
Slechts enkele minuten scheiden u van het ruime Olympiapark, dat direct voor uw deur ligt. Vanuit de woning kunt u direct, zonder lange reistijden, beginnen met buitenactiviteiten: joggen, nordic walking of fietsen - alles direct bij de woning. Het park biedt in elk seizoen een gevarieerd vrijetijdsaanbod, van sportieve activiteiten en wellness tot muziekevenementen en culturele hoogtepunten.
De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: - Metrostation Petuelring (U3/U8) op ca. 8 minuten lopen - Bushaltestelle lijn 59 Ackermannbogen op ca. 5 minuten lopen - Tram Gartenstraße (lijn 27/N27) op ca. 10 minuten lopen
Energiegegevens
Diverse
Het gemeubileerde en volledig uitgeruste appartement is momenteel verhuurd voor € 2.200 per maand inclusief bijkomende kosten, elektriciteit en internet, met een looptijd tot 31 december 2027. In overleg zouden de huurders echter bereid zijn om eerder te vertrekken. De twee individuele parkeerplaatsen worden momenteel verhuurd voor in totaal € 240.
Als toonaangevend bureau voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge de nieuwe eigenaren of kapitaalverschaffers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.