Maxvorstadt: 2-izbový byt v lesku prelomu storočí
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Príjemný balkón s výhľadom na strechy - Vysoko kvalitná kuchyňa otvorená do obývacej časti - Moderná kúpeľňa so sprchou - Malá pracovná zóna - Vysoko kvalitná parketová podlaha V cene je už zahrnuté: - Pohovka, jedálenský kút, francúzska posteľ (1,40 x 2,00 m), písací stôl, stolička
- Vysoko kvalitná kuchyňa otvorená do obývacej časti s oknom, sklokeramickou varnou doskou, odsávačom pár, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, práčkou so sušičkou, kompletným riadom a kuchynským náradím - TV Loewe VHD-OLED 55 palcov, zvukový systém Bose atď. Na požiadanie vám radi poskytneme podrobný zoznam inventára.
Opis
Kľudná poloha smerom do vnútorného dvora Tento štýlový byt bol v roku 2010 starostlivo zrekonštruovaný a vybavený kvalitným dizajnovým nábytkom. Nachádza sa na 4. poschodí pamiatkovo chránenej budovy z prelomu storočí. Vďaka výťahu (obnovenému v roku 2023) sa tu nemusíte vzdať žiadneho komfortu.
Obývacia izba zaujme vysokými stropmi a veľkými oknami, ktoré vpustia do interiéru veľa denného svetla a vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru. Vkusná kuchyňa je perfektne integrovaná a kompletne vybavená. Slnečný balkón ponúka výhľad na západ, ďaleko ponad strechy susedných domov. Spálňa je presvetlená širokým oknom a orientovaná do zeleného dvora s vysokými stromami, čo zaisťuje pokojnú a relaxačnú atmosféru. Kúpeľňa je klasicky obložená bielymi dlaždicami a má sprchovací kút. Dostatok úložného priestoru ponúka praktická vstavaná skriňa v predsieni. K bytu patrí pivnica v suteréne.
Zariadenie
Umiestnenie
V najlepšej lokalite Maxvorstadt v univerzitnej štvrti Byt na predaj sa nachádza v Adalbertstraße, neďaleko hlavnej budovy Ludwig-Maximilians-Universität. Na začiatku 20. storočia bola táto oblasť domovom mnohých slávnych umelcov, ako napríklad Paul Klee, Henrik Ibsen alebo Franz Wedekind. Aj básnici a šľachtici si tu užívali atmosféru v početných kaviarňach.
Dnes je univerzitná štvrť živá a mladá, charakteristická mnohými študentmi, ktorí dodávajú uliciam pulzujúci charakter. Je lemovaná mnohými útulnými kaviarňami a malými bistrami. Za zmienku stojí najmä množstvo obchodov so starožitnosťami, ktoré v Maxvorstadte udržujú nažive čaro minulých čias.
Infraštruktúra je vynikajúca: krátke vzdialenosti k obchodom s tovarom dennej potreby a veľmi dobré dopravné spojenie metrom, električkou a autobusom robia život tu pohodlným. Stanica metra Universität München (U3 a U6) je vzdialená len 3 minúty chôdze. K dispozícii sú tiež autobusové linky 153, 154, 58, 68 a nočné autobusové linky N40, N41 a N45. Oddych a relax ponúka neďaleký Anglický park, ktorý láka na oddych a posedenie.
Energetické údaje
Rôzne
Zariadený byt je prenajatý do 31.12.2025 za 2 000 € mesačne vrátane nákladov (vrátane nákladov na energie, kúrenie do 150 €, elektrina do 100 € a internet) prostredníctvom Mr. Lodge. Je ideálny ako investícia alebo na vlastné bývanie.
Fotografie zobrazujú byt v neobývanom stave. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia. Ako popredná agentúra pre prenájom zariadených bytov na dobu určitú, Mr. Lodge je novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, prenájmom a službami týkajúcimi sa nehnuteľností.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia slúži len na prvý prehľad; všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nemôžeme za ne prevziať žiadnu zodpovednosť.