Maxvorstadt: 2-rumslägenhet i sekelskiftes glans
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Inbjudande balkong med utsikt över takåsar - Högkvalitativt kök öppet mot vardagsrummet - Modernt badrum med dusch - Litet arbetsrum - Högkvalitativt parkettgolv Följande ingår redan i köpeskillingen: - Soffa, matgrupp, fransk säng (1,40 x 2,00 m), skrivbord, stol
- Högkvalitativt kök öppet mot vardagsrummet med fönster, keramikhäll, fläkt, elektrisk ugn, kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, tvättmaskin/torktumlare, komplett med porslin och köksredskap - TV Loewe VHD-OLED 55 tum, Bose ljudsystem, etc. En detaljerad inventarielista tillhandahålls på begäran.
Beskrivning av
Lugnt läge mot innergården Denna eleganta lägenhet renoverades omsorgsfullt 2010 och är utrustad med designmöbler av hög kvalitet. Den ligger på 4:e våningen i ett kulturminnesmärkt hus från sekelskiftet. Tack vare en hiss (renoverad 2023) behöver du inte avstå från komfort här.
Vardagsrummet imponerar med höga tak och stora fönster som släpper in mycket dagsljus och skapar en ljus och vänlig atmosfär. Det smakfulla köket är perfekt integrerat och fullt utrustat. Den soliga balkongen har utsikt mot väster, långt över innergårdens tak på de bebyggda tomterna intill. Sovrummet är ljust tack vare en bred fönsterfront och vetter mot den gröna innergården med höga träd, vilket skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Badrummet är klassiskt vitkaklat och har en duschkabin. En praktisk inbyggd garderob i hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme. Till lägenheten hör en källare i källarplanet.
Utrustning
Plats
I bästa läge i Maxvorstadt i universitetsområdet Lägenheten som är till salu ligger på Adalbertstraße, nära huvudbyggnaden för Ludwig-Maximilians-Universität. I början av 1900-talet var detta område hem för många kända konstnärer som Paul Klee, Henrik Ibsen och Franz Wedekind. Även poeter och adelsmän njöt av atmosfären i de många kaféerna.
Idag är universitetsområdet livligt och ungt, präglat av många studenter som ger gatorna liv. Det kantas av många mysiga kaféer och små bistroer. Särskilt värda att nämna är de många antikvitetsaffärerna som håller charmen från svunna tider levande i Maxvorstadt.
Infrastrukturen är utmärkt: korta avstånd till butiker för dagliga behov och mycket bra kommunikationer med tunnelbana, spårvagn och buss gör livet här bekvämt. Tunnelbanestationen Universität München (U3 och U6) ligger bara 3 minuters promenad bort. Dessutom finns busslinjerna 153, 154, 58, 68 samt nattbusslinjerna N40, N41 och N45. Den närliggande Englische Garten är en perfekt plats för avkoppling och rekreation.
Energidata
Övrigt
Den möblerade lägenheten är uthyrd till Mr. Lodge till och med den 31 december 2025 för 2 000 euro/månad inklusive värme (inklusive tilläggskostnader, uppvärmning upp till 150 euro, el upp till 100 euro och internet). Den är perfekt som kapitalinvestering eller för eget bruk.
Bilderna visar lägenheten i obebott skick. Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet som ensam mäklare. Som ledande mäklare för möblerad uthyrning på kort tid står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första överblick; alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och vi kan inte ta något ansvar för dessa.