Maxvorstadt: 2-pokojový byt v lesku přelomu století
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Příjemný balkon s výhledem na střechy - Kvalitní kuchyň otevřená do obývacího prostoru - Moderní koupelna se sprchovým koutem - Malý pracovní kout - Kvalitní parketová podlaha V ceně je již zahrnuto: - Pohovka, jídelní souprava, francouzská postel (1,40 x 2,00 m), psací stůl, židle
- Kvalitní kuchyňská linka otevřená do obývacího prostoru s oknem, sklokeramická varná deska, digestoř, elektrická trouba, kombinovaná lednice s mrazákem, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, pračka se sušičkou, kompletní nádobí a kuchyňské náčiní - TV Loewe VHD-OLED 55 palců, zvukový systém Bose atd. Na požádání vám rádi poskytneme podrobný seznam vybavení.
Popis
Klidná poloha do vnitrobloku Tento stylový byt byl v roce 2010 pečlivě zrekonstruován a vybaven designovým nábytkem vysoké kvality. Nachází se ve 4. patře památkově chráněné budovy z přelomu století. Díky výtahu (obnovenému v roce 2023) se zde nemusíte vzdát žádného komfortu.
Obývací prostor zaujme vysokými stropy a velkými okny, které propouštějí do interiéru spoustu denního světla a vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru. Vkusná kuchyň je perfektně integrovaná a kompletně vybavená. Slunný balkon nabízí výhled na západ, daleko přes střechy sousedních domů do vnitřního dvora. Ložnice je prosvětlena širokou okenní frontou a orientována do zeleného dvora s vysokými stromy, což zajišťuje klidnou a uvolněnou atmosféru. Koupelna je klasicky obložena bílými dlaždicemi a má sprchový kout. Dostatek úložného prostoru nabízí praktická vestavěná skříň v chodbě. K bytu patří sklep v suterénu.
Vybavení
Umístění
V nejlepší lokalitě Maxvorstadt v univerzitní čtvrti Byt na prodej se nachází v Adalbertstraße, nedaleko hlavní budovy Ludwig-Maximilians-Universität. Na počátku 20. století byla tato oblast domovem mnoha slavných umělců, jako byli Paul Klee, Henrik Ibsen nebo Franz Wedekind. Atmosféru v četných kavárnách si zde užívali také básníci a šlechtici.
Dnes je univerzitní čtvrť živá a mladá, charakteristická četnými studenty, kteří dodávají ulicím pulzující atmosféru. Je lemována mnoha útulnými kavárnami a malými bistry. Za zmínku stojí zejména množství obchodů se starožitnostmi, které v Maxvorstadtu udržují kouzlo minulých časů.
Infrastruktura je vynikající: krátké vzdálenosti k obchodům s denní potřebami a velmi dobré dopravní spojení metrem, tramvají a autobusem činí život zde pohodlným. Stanice metra Universität München (U3 a U6) je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. K dispozici jsou také autobusové linky 153, 154, 58, 68 a noční linky N40, N41 a N45. Odpočinek a relaxaci nabízí nedaleký Anglický park, který láká k odpočinku a posezení.
Energetické údaje
Různé
Zařízený byt je pronajatý do 31. 12. 2025 za 2 000 € měsíčně včetně nákladů (včetně poplatků, topení do 150 €, elektřina do 100 € a internet) prostřednictvím Mr. Lodge. Je ideální jako investice nebo pro vlastní použití.
Fotografie ukazují byt v neobydleném stavu. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního pověření. Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi.
Upozorňujeme, že digitální prezentace slouží pouze jako první přehled; všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a nemůžeme za ně převzít žádnou odpovědnost.