Predáva sa na
Lehel: Štýlový byt v najlepšej lokalite
Typ objektu:
Byt na prízemí
Obytná plocha cca.:
35 m²
Rok výstavby:
1902
Využiteľná plocha približne:
38 m²
Stav:
Kompletne zrekonštruovaný
Výťah:
Áno
Spálňa:
1
Kúpeľňa:
1
Počet terás:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
ES
Podlahová krytina:
Dlaždice, Parketové podlahy
Najdôležitejšie momenty
- Historické schodisko so skleneným výťahom
- Rekonštrukcia celej budovy (predná a zadná časť budovy) v roku 2012/13
- Nízke náklady na energiu, energetický koeficient 70,9 kWh(m²a)
Opis
Tento 1-izbový skvost sa nachádza v zadnej budove reprezentatívnej, dobre udržiavanej starej renesančnej budovy postavenej v roku 1902 a veľmi atraktívne zrekonštruovanej v rokoch 2012/13. Nachádza sa vo veľmi obľúbenej štvrti Lehel v bezprostrednej blízkosti námestia Mariannenplatz a rieky Isar. Do budovy, ktorá je čiastočne moderná, ale zachovala si základné historické prvky, ako napríklad nádherné mníchovské schodisko, sa vchádza cez absolútne tiché vnútorné nádvorie. Byt sa nachádza na prízemí. Atraktívny vstupný priestor so zrkadlovou skriňou a šatňou vedie do kúpeľne s veľkým sprchovacím kútom a oknom na ľavej strane. Bola zariadená vo vysokom štandarde s pieskovcovými obkladmi, umývadlom, batériami a radiátorom na uteráky. Za dverami so sklenenou vložkou sa otvára atraktívny obývací, spací a jedálenský priestor s kvalitne vybavenou kuchyňou. Vďaka otvorenej dispozícii je byt veľkorysejší a priestrannejší, než by sa mohlo zdať zo samotnej obytnej plochy. Malá terasa v absolútne tichom vnútornom dvore je určite ozdobou. Tu môžete relaxovať, vychutnávať si večer s pohárom vína a vytvoriť si príjemný vonkajší priestor podľa svojich predstáv.
Ak to zhrnieme, tento byt ponúka dobrú investíciu a zároveň jedinečnú príležitosť užívať si život v meste a mať dokonalé útočisko. Vďaka kvalitnému zariadeniu a vybaveniu, vydarenému pôdorysu a absolútne pokojnej lokalite v centre Lehelu je táto nehnuteľnosť skutočným skvostom.
Energetické údaje
Typ vykurovania:
Podlahové vykurovanie
Trieda energetickej účinnosti:
B
Index spotreby energie:
70,9 kWh/(m²*a)
Hlavné zdroje energie:
Diaľkové vykurovanie
Typ energetického certifikátu:
Certifikát dopytu
Rok výstavby:
1902
Preložené z DeepL