Solgt
Lehel: Stilfuld lejlighed med førsteklasses beliggenhed
Objekttype:
Lejlighed i stueetagen
Boligareal ca.:
35 m²
År for opførelse:
1902
Anvendeligt område ca.:
38 m²
Tilstand:
Fuldstændig renoveret
Løft:
Ja
Soveværelse:
1
Badeværelse:
1
Antal terrasser:
1
Kælder:
Ja
Indrettet køkken:
Ja
Gulv:
EC
Gulvbelægning:
Fliser, Parketgulve
De bedste højdepunkter
- Historisk trappeopgang med glaslift
- Renovering af hele bygningen (for- og bagbygning) i 2012/13
- Lave energiomkostninger, energikoefficient 70,9 kWh(m²a)
Beskrivelse af
Denne 1-værelses perle ligger i bagbygningen til en repræsentativ, velholdt gammel renæssancebygning, som blev bygget i 1902 og meget attraktivt renoveret i 2012/13. Den ligger i den meget populære bydel Lehel i umiddelbar nærhed af Mariannenplatz og Isar. Man kommer ind i bygningen, som er delvis moderne, men har bevaret sine grundlæggende historiske elementer, såsom en vidunderlig München-trappe, gennem den absolut rolige indre gård. Lejligheden ligger i stueetagen. Et attraktivt indgangsparti med spejlgarderobe og garderobe fører til badeværelset med en stor brusekabine og vindue til venstre. Badeværelset har en høj standard med sandstensfliser, håndvask, vandhaner og en håndklæderadiator. Et attraktivt opholds-, sove- og spiseområde med et køkken af høj kvalitet åbner sig bag en dør med glasindsats. Det åbne design gør lejligheden mere generøs og rummelig, end boligarealet alene antyder. Den lille terrasse i den absolut rolige indre gård er bestemt et højdepunkt. Her kan du slappe af, nyde aftenen med et glas vin og skabe et indbydende udendørs område efter dine ønsker.
Kort sagt er denne lejlighed både en god investering og en unik mulighed for at nyde bylivet og få det perfekte fristed. Med sine møbler og inventar af høj kvalitet, den vellykkede planløsning og den absolut rolige beliggenhed i centrum af Lehel er denne ejendom en ægte perle.
Energidata
Opvarmningstype:
Gulvvarme
Energieffektivitetsklasse:
B
Indeks for energiforbrug:
70,9 kWh/(m²*a)
Vigtigste energikilder:
Fjernvarme
Type energiattest:
Efterspørgselscertifikat
År for opførelse:
1902
Oversat fra DeepL