Prodaja
Lehel: Elegantno stanovanje na odlični lokaciji
Vrsta predmeta:
Stanovanje v pritličju
Bivalni prostor pribl.:
35 m²
Leto izgradnje:
1902
Uporabna površina pribl.:
38 m²
Stanje:
Popolnoma prenovljen
Dvigalo:
Da
Spalnica:
1
Kopalnica:
1
Število teras:
1
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Tla:
EC
Talne obloge:
Ploščice, Parket
Najpomembnejši poudarki
- Zgodovinsko stopnišče s steklenim dvigalom
- Prenova celotne stavbe (sprednja in zadnja stavba) v letu 2012/13
- Nizki stroški energije, energijski koeficient 70,9 kWh(m²a)
Opis
Ta 1-sobni dragulj se nahaja v zadnji stavbi reprezentativne, dobro vzdrževane stare renesančne stavbe, zgrajene leta 1902 in zelo privlačno prenovljene v letih 2012/13. Nahaja se v zelo priljubljenem okrožju Lehel v neposredni bližini trga Mariannenplatz in reke Isar. V stavbo, ki je delno sodobna, vendar je ohranila osnovne zgodovinske elemente, kot je čudovito münchensko stopnišče, vstopite skozi popolnoma mirno notranje dvorišče. Stanovanje se nahaja v pritličju. Privlačen vhodni prostor z ogledalno omaro in garderobo vodi do kopalnice z velikim tušem in oknom na levi strani. Opremljena je po visokih standardih s ploščicami iz peščenjaka, umivalnikom, pipami in radiatorjem za brisače. Za vrati s steklenim vložkom se odpre privlačen dnevni, spalni in jedilni prostor s kakovostno opremljeno kuhinjo. Zaradi odprtega tlorisa je stanovanje velikopoteznejše in prostornejše, kot bi lahko sklepali iz same stanovanjske površine. Majhna terasa na popolnoma mirnem notranjem dvorišču je zagotovo vrhunec. Na njej se lahko sprostite, uživate zvečer ob kozarcu vina in si ustvarite vabljiv zunanji prostor po svojih željah.
Če povzamemo, to stanovanje ponuja tako dobro naložbo kot tudi edinstveno priložnost za uživanje v mestnem življenju in popolno zatočišče. Z visokokakovostnim pohištvom in opremo, uspešnim tlorisom in povsem mirno lokacijo v središču Lehela je ta nepremičnina pravi biser.
Podatki o energiji
Vrsta ogrevanja:
Talno ogrevanje
Razred energetske učinkovitosti:
B
Indeks porabe energije:
70,9 kWh/(m²*a)
Glavni viri energije:
Daljinsko ogrevanje
Vrsta energetske izkaznice:
Potrdilo o povpraševanju
Leto izgradnje:
1902
Prevedeno iz DeepL