Prodává se na
Lehel: Stylový byt v nejlepší lokalitě
Typ objektu:
Přízemní byt
Obytná plocha cca.:
35 m²
Rok výstavby:
1902
Užitná plocha cca:
38 m²
Stav:
Kompletně zrenovované
Výtah:
Ano
Ložnice:
1
Koupelna:
1
Počet teras:
1
Sklep:
Ano
Vybavená kuchyně:
Ano
Podlaha:
EC
Podlahové krytiny:
Dlaždice, Parketové podlahy
Nejdůležitější momenty
- Historické schodiště se skleněným výtahem
- Rekonstrukce celé budovy (přední a zadní budovy) v roce 2012/13
- Nízké náklady na energii, energetický koeficient 70,9 kWh(m²a)
Popis
Tento 1-pokojový skvost se nachází v zadní budově reprezentativní, dobře udržované staré renesanční budovy, která byla postavena v roce 1902 a v letech 2012/13 velmi atraktivně zrekonstruována. Nachází se ve velmi oblíbené čtvrti Lehel v bezprostřední blízkosti náměstí Mariannenplatz a řeky Isar. Do budovy, která je zčásti moderní, ale zachovala si základní historické prvky, jako například nádherné mnichovské schodiště, se vstupuje přes naprosto klidný vnitřní dvůr. Byt se nachází v přízemí. Atraktivní vstupní prostor se zrcadlovou skříní a šatnou vede do koupelny s velkým sprchovým koutem a oknem vlevo. Ta byla vybavena ve vysokém standardu pískovcovými obklady, umyvadlem, vodovodními bateriemi a ručníkovým radiátorem. Za dveřmi se skleněnou vložkou se otevírá atraktivní obývací, spací a jídelní část s vysoce kvalitní kuchyňskou linkou. Díky otevřenému půdorysu je byt velkorysejší a prostornější, než by se mohlo zdát ze samotné obytné plochy. Zpestřením je jistě malá terasa v naprosto klidném vnitřním dvoře. Zde můžete relaxovat, vychutnávat si večer se sklenkou vína a vytvořit si příjemný venkovní prostor podle svých představ.
Shrnuto a podtrženo, tento byt nabízí jak dobrou investici, tak jedinečnou příležitost užívat si života ve městě a mít dokonalé útočiště. Díky kvalitnímu vybavení a zařízení, zdařilému půdorysu a naprosto klidné lokalitě v centru Lehelu je tato nemovitost skutečným skvostem.
Energetické údaje
Typ vytápění:
Podlahové vytápění
Třída energetické účinnosti:
B
Index spotřeby energie:
70,9 kWh/(m²*a)
Hlavní zdroje energie:
Dálkové vytápění
Typ energetického certifikátu:
Poptávkový certifikát
Rok výstavby:
1902
Přeloženo z DeepL