Opremljeno Podstrešno stanovanje na spletnem mestu Maxvorstadt
Svetloba, zrak in arhitektura – stilsko opremljeno dvosobno podstrešno stanovanje v Maxvorstadtu
To zelo prostorno in moderno opremljeno mansardno stanovanje je bilo leta 2021 temeljito prenovljeno in navdušuje s svetlimi prostori. Velika okna so opremljena z daljinsko upravljanim ZipScreenom, tekstilnim senčnikom in zaščito pred pogledom, nameščenim na zunanji strani, ki služi predvsem za senčenje. Tla so obložena z beljenimi hrastovimi deskami iz pravega lesa – svetla, topla in prijetna na dotik.
Središče stanovanja je prostoren dnevni prostor z jedilnim kotom in odprto dizajnersko kuhinjo Nolte. Vgrajena kuhinja je zelo dobro opremljena, npr. z delovno ploščo iz naravnega kamna, kuhalno ploščo Bora z moderno napa in avtomatom za kapučino DeLonghi. Material kuhinjske delovne plošče se ponovi v okenskih policah – to je fin arhitekturni detajl, ki poudarja kakovost. Za prijetne večere v hladnem letnem času poskrbi stilna kaminska peč. Iz dnevnega prostora (opremljenega s sedežno garnituro in novim 65-palčnim QLED-smart-TV) se pride na zasebno ložo, ki gleda na mirno notranje dvorišče, z markizo z novo tkanino (stanje poleti 2025). Od tu lahko uživate v pogledu na mesto.
Visokokakovostna kopalnica z dnevno svetlobo, visokokakovostno opremo Gessi in električnim talnim ogrevanjem je vključena v stanovanje in navdušuje s čisto in mirno zasnovo. Ima veliko okno, kad in ločeno tuš kabino. Na voljo je tudi sodoben gostinski WC. Pralni stroj stanovanja je ločen in se nahaja v majhni shrambi/ogrevalni sobi poleg kuhinje.
Stanovanje se nahaja v priljubljenem predelu Maxvorstadt, nasproti elegantnega četrti "Nymphenburg Höfe", le nekaj korakov od Stiglmaierplatz, v kreativnem in študentskem univerzitetnem predelu. Na voljo so odlične možnosti za nakupovanje za vsakodnevne potrebe: nasproti v Nymphenburg Höfen se nahaja sodoben in velik supermarket Edeka.
Najboljša povezava z javnim prevozom: podzemna železnica in tramvaj sta le nekaj korakov stran. Zelo udobno je tudi parkiranje: v notranjem dvorišču je na voljo zaklenljiva garaža (vključno z roletnimi vrati z daljinskim upravljalnikom) za vaš avtomobil.
Opomba: za veliko okno v spalnici je najemodajalec naročil neprosojno zaveso, ki bo predvidoma dostavljena 13. oktobra. Zavesna letev je že nameščena.
Prevedeno iz DeepL
Oprema:
Tla:
6th - Z dvigalom
Leto izgradnje:
1960
Soba:
Dnevna soba / jedilnica s kavčem in jedilni set
Spalnica z zakonsko posteljo 200 x 200 cm
Kopalnica s tušem in kadjo
WC za goste
Spalnica z zakonsko posteljo 200 x 200 cm
Kopalnica s tušem in kadjo
WC za goste
Floor coverings:
Lesene talne plošče, Tla s ploščicami
Opremljanje:
Kot nova, lepo in svetlo opremljeno, visoka kakovost, usmerjenost v oblikovanje
Kitchen:
Zelo dobro Kuhinja, odprta za dnevni prostor, z oknom, Kombinacija hladilnika in zamrzovalnika, Indukcijska kuhalna plošča, Pomivalni stroj, Električna pečica, Izvlečni ventilator, Popolnoma avtomatski aparat za kavo, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Pralni stroj v stanovanju
Pametni televizor (z možnostjo dostopa do interneta)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Pametni televizor (z možnostjo dostopa do interneta)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Internetni pavšal (do 100 Mbit/s)
Stroški, vključeni v najemnino
Internetni pavšal (do 100 Mbit/s)
Stroški, vključeni v najemnino
Posebne ponudbe:
Lahkotno zalito stanovanje
Loggia
Klet
Loggia
Klet
Parkirišče:
Enotna garaža - več informacij: Parkiranje v Münchnu#
Stroški, vključeni v najemnino
Stroški, vključeni v najemnino
O ceni najema:
Vključuje.: Pomožni stroški, Stroški električne energije do 70,- €/mesec, Stroški plina do višine 100,- €/mesec, Voda, Internet, Enotna garaža
Security deposit:
2 months rent
Licenčnina za radiodifuzijo:
Pristojbina za radiodifuzijo za javne radiodifuzne organizacije. Mesečno naročnino plačuje najemnik neposredno ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice in trenutno znaša 18,36 EUR/mesec - ni vključena v najemnino, če ni navedeno drugače: več informacij
izda se potrdilo najemodajalca o prebivališču (WGB).
Če ste se v München priselili na novo, se morate v dveh tednih po vselitvi prijaviti pri prijavnem uradu. Za to potrebujete potrdilo o bivanju, ki ga izda najemodajalec.
Lokacija nepremičnine
central living location, v bližini trga Stiglmaierplatz, v bližini trga Königsplatz
Javni prevoz
Neighborhood
München Maxvorstadt
Shopping:
Lekarna, Baker, Ekološka trgovina, Butiki, Drogerija, Trgovec na drobno s pijačami, Mesar, Trgovina s sadjem in zelenjem, Čiščenje, Supermarket, Pralnica
Hrana in pijača:
Bari, Pivski vrtovi, Kavarne, Kino, Gostilne, Pizzerije, Restavracije, Stalne kavarne
Sport possibilities:
Fitnes center
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1960
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: E
Final energy demand: 147,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: E
Final energy demand: 147,00 kWh/(m²*a)