가구 다락방 평면 in Maxvorstadt
빛, 공기, 건축 – Maxvorstadt에 위치한 세련된 가구 완비 2룸 다락방 아파트
이 매우 넓고 현대적으로 가구화된 다락방 아파트는 2021년에 전면 리모델링되었으며, 빛이 가득한 공간감을 선사합니다. 큰 창문에는 원격으로 작동되는 ZipScreen이 설치되어 있으며, 이는 외부에서 설치된 직물 재질의 차양 및 시야 보호 장치로, 주로 차광 기능을 합니다. 바닥은 표백 처리된 오크 원목 마루로 마감되어 밝고 따뜻하며 촉감이 좋습니다.
아파트의 중심은 식탁 세트와 Nolte의 오픈형 디자인 주방이 있는 넉넉한 거실 공간입니다. 빌트인 주방은 천연석 조리대, 현대적인 후드와 함께 장착된 보라(Bora) 인덕션, 그리고 드롱기(DeLonghi) 카푸치노 머신 등 매우 잘 갖춰져 있습니다. 주방 조리대의 소재는 창턱에서도 찾아볼 수 있는데, 이는 고급스러움을 강조하는 세련된 건축적 디테일입니다. 추운 계절의 아늑한 저녁을 위한 세련된 벽난로도 마련되어 있습니다. 거실 공간(소파 세트와 새로운 65인치 QLED 스마트 TV가 구비됨)에서는 조용한 안뜰을 향한 프라이빗 로지아로 연결되며, 새로운 천으로 덮인 차양(2025년 여름 기준)이 설치되어 있습니다. 여기서 도시 전경을 감상하실 수 있습니다.
고급 Gessi 수전과 전기 바닥 난방이 설치된 고급스러운 주광 욕실은 인스캇(en-suite)으로 연결되어 있으며 깔끔하고 차분한 디자인이 특징입니다. 큰 창문, 욕조, 분리된 샤워실을 갖추고 있습니다. 또한 현대적인 게스트 화장실이 마련되어 있습니다. 세탁기는 주방 옆 작은 창고/보일러실에 별도로 설치되어 있습니다.
이 아파트는 인기 있는 Maxvorstadt 지역에 위치해 있으며, 고급 주거 지역인 "Nymphenburg Höfe" 맞은편, 스티글마이어 광장(Stiglmaierplatz)에서 불과 몇 걸음 거리에 있는 창의적이고 학생 중심의 대학가입니다. 일상적인 쇼핑을 위한 완벽한 시설이 마련되어 있습니다: 맞은편 Nymphenburg 호페에는 현대적이고 대형의 에데카(Edeka) 슈퍼마켓이 있습니다.
최적의 대중교통 연결: 지하철과 트램 정류장이 걸어서 몇 분 거리에 있습니다. 주차 공간도 특히 편리합니다: 내부 마당에 차량을 위한 잠금 가능한 개별 차고(원격 제어 롤러 도어 포함)가 마련되어 있습니다.
참고: 침실의 큰 창문에는 집주인이 시야 차단 커튼을 주문했으며, 10월 13일경 배송될 예정입니다. 커튼 레일은 이미 설치되어 있습니다.
에서 번역됨 DeepL
장비:
바닥:
6th - 리프트 포함
건설 연도:
1960
방:
거실/식당 소파 포함 및 다이닝 세트
침실 더블 침대 포함 200 x 200 cm
샤워 및 욕조가 있는 욕실
게스트 화장실
침실 더블 침대 포함 200 x 200 cm
샤워 및 욕조가 있는 욕실
게스트 화장실
Floor coverings:
나무 마루판, 타일 바닥
가구:
새것처럼 좋은, 아름답고 밝게 꾸며진, 고품질, 디자인 지향
Kitchen:
매우 좋음 거실과 연결된 주방, 창 포함, 냉장고/냉동고 조합, 인덕션 호브, 식기 세척기, 전기 오븐, 추출기 팬, 전자동 커피 머신, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
아파트 세탁기
스마트 TV(인터넷 지원)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
스마트 TV(인터넷 지원)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
인터넷 정액 요금(최대 100Mbit/s)
임대료에 포함된 비용
인터넷 정액 요금(최대 100Mbit/s)
임대료에 포함된 비용
스페셜:
빛이 쏟아지는 평면
Loggia
지하실
Loggia
지하실
주차:
싱글 차고 - 자세한 정보: 뮌헨 주차
임대료에 포함된 비용
임대료에 포함된 비용
렌탈 가격 정보:
포함: 부대 비용, 전기 요금 최대 70,- €/월, 월 최대 100,- €의 가스 비용, 물, 인터넷, 단일 차고
Security deposit:
2 months rent
방송 라이선스 수수료:
공영 방송 기관에 대한 방송 수수료. 월 라이선스 수수료는 임차인이 ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice에 직접 지불해야 하며 현재 월 18.36유로이며 별도의 언급이 없는 한 임대료에 포함되지 않습니다: 자세한 정보
임대인의 거주 확인서(WGB)가 발급됩니다.
뮌헨에 처음 거주하시는 경우, 입주 후 2주 이내에 등록 사무소에 등록하셔야 합니다. 이를 위해서는 집주인의 거주 확인서가 필요합니다.
대중 교통
Neighborhood
München Maxvorstadt
Shopping:
약국, Baker, 유기농 상점, 부티크, 약국, 음료 소매업체, 정육점, 과일 및 청과물, 청소, 슈퍼마켓, 세탁소
음식 및 음료:
바, 비어 가든, 카페, 시네마, Pub, 피자집, 레스토랑, 스탠드업 카페
Sport possibilities:
피트니스 센터
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1960
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: E
Final energy demand: 147,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: E
Final energy demand: 147,00 kWh/(m²*a)