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Luz, ar e arquitetura – apartamento de 2 quartos no sótão, elegantemente mobilado, em Maxvorstadt
Este apartamento de sótão muito espaçoso e com mobiliário moderno foi completamente renovado em 2021 e proporciona uma sensação de espaço inundado de luz. As grandes janelas estão equipadas com um ZipScreen controlado remotamente, uma proteção solar e visual têxtil instalada no exterior, que serve principalmente para sombrear. Os pisos são revestidos com tábuas de carvalho branqueado em madeira verdadeira – claras, quentes e agradáveis ao toque.
O coração do apartamento é a espaçosa sala de estar com sala de jantar e cozinha aberta de design da Nolte. A cozinha embutida está muito bem equipada, por exemplo, com bancada em pedra natural, placa de fogão Bora com exaustor moderno e uma máquina de cappuccino DeLonghi. O material da bancada da cozinha repete-se nos peitoris das janelas – um detalhe arquitetónico requintado que realça o valor do espaço. A elegante lareira garante noites aconchegantes na estação fria. A partir da sala de estar (equipada com um conjunto de sofás e uma nova smart TV QLED de 65 polegadas), acede-se à loggia privada, virada para o tranquilo pátio interior, com um toldo com novo revestimento em tecido (previsto para o verão de 2025). A partir daqui, pode desfrutar da vista sobre a cidade.
A casa de banho com luz natural e acessórios de alta qualidade da Gessi e piso aquecido elétrico é privativa e impressiona pelo seu design claro e tranquilo. Possui uma grande janela, banheira e chuveiro separado. Além disso, há um moderno WC para hóspedes. A máquina de lavar roupa do apartamento fica separada, na pequena arrecadação/sala de aquecimento ao lado da cozinha.
O apartamento está localizado no popular bairro de Maxvorstadt, em frente ao elegante bairro «Nymphenburg Höfe», a poucos passos da Stiglmaierplatz, no bairro universitário criativo e estudantil. Existem excelentes opções para compras diárias: em frente ao Nymphenburg Höfe, há um grande e moderno supermercado Edeka.
Excelente conexão com o transporte público: o metro e o elétrico ficam a poucos passos de distância. O estacionamento também é muito conveniente: no pátio interno, há uma garagem individual com fechadura (incluindo porta de enrolar com controle remoto) para o seu carro.
Observação: para a grande janela do quarto, o proprietário encomendou uma cortina opaca, que deverá ser entregue em 13 de outubro. O trilho da cortina já está instalado.
Equipamento
Informações
Quarto de dormir com cama de casal 200 x 200 cm
Casa de banho com duche e banheira
WC para convidados
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Taxa fixa de Internet (até 100 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Loggia
Adega
Type of Energy Performance Certificate: Certificado de necessidade
Main energy sources: Gás
Energy efficiency rating: E
Final energy demand: 147,00 kWh/(m²*a)
Gavin Carey
Diretor dos Assuntos Internacionais
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Fazer uma pesquisaLocalização do imóvel
Dachauer Straße
München Maxvorstadt
- central living location
- perto da Stiglmaierplatz, perto da Königsplatz
- aprox. 1,9 km a noroeste do centro de Munique
Routes U2 e U8, Station Königsplatz (10 minutos a pé)
Routes U1, U2, U4, U5, U7 e U8, Station Hauptbahnhof (12 minutos a pé)
Routes 20, 21 e N20, Station Sandstraße (2 minutos a pé)
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