Mobilado Apartamento no sótão em Maxvorstadt
Luz, ar e arquitetura – apartamento de 2 quartos no sótão, elegantemente mobilado, em Maxvorstadt
Este apartamento de sótão muito espaçoso e com mobiliário moderno foi completamente renovado em 2021 e proporciona uma sensação de espaço inundado de luz. As grandes janelas estão equipadas com um ZipScreen controlado remotamente, uma proteção solar e visual têxtil instalada no exterior, que serve principalmente para sombrear. Os pisos são revestidos com tábuas de carvalho branqueado em madeira verdadeira – claras, quentes e agradáveis ao toque.
O coração do apartamento é a espaçosa sala de estar com sala de jantar e cozinha aberta de design da Nolte. A cozinha embutida está muito bem equipada, por exemplo, com bancada em pedra natural, placa de fogão Bora com exaustor moderno e uma máquina de cappuccino DeLonghi. O material da bancada da cozinha repete-se nos peitoris das janelas – um detalhe arquitetónico requintado que realça o valor do espaço. A elegante lareira garante noites aconchegantes na estação fria. A partir da sala de estar (equipada com um conjunto de sofás e uma nova smart TV QLED de 65 polegadas), acede-se à loggia privada, virada para o tranquilo pátio interior, com um toldo com novo revestimento em tecido (previsto para o verão de 2025). A partir daqui, pode desfrutar da vista sobre a cidade.
A casa de banho com luz natural e acessórios de alta qualidade da Gessi e piso aquecido elétrico é privativa e impressiona pelo seu design claro e tranquilo. Possui uma grande janela, banheira e chuveiro separado. Além disso, há um moderno WC para hóspedes. A máquina de lavar roupa do apartamento fica separada, na pequena arrecadação/sala de aquecimento ao lado da cozinha.
O apartamento está localizado no popular bairro de Maxvorstadt, em frente ao elegante bairro «Nymphenburg Höfe», a poucos passos da Stiglmaierplatz, no bairro universitário criativo e estudantil. Existem excelentes opções para compras diárias: em frente ao Nymphenburg Höfe, há um grande e moderno supermercado Edeka.
Excelente conexão com o transporte público: o metro e o elétrico ficam a poucos passos de distância. O estacionamento também é muito conveniente: no pátio interno, há uma garagem individual com fechadura (incluindo porta de enrolar com controle remoto) para o seu carro.
Observação: para a grande janela do quarto, o proprietário encomendou uma cortina opaca, que deverá ser entregue em 13 de outubro. O trilho da cortina já está instalado.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Andar:
6th - com elevador
Ano de construção:
1960
Quartos:
Sala de estar/jantar com sofá e conjunto de jantar
Quarto de dormir com cama de casal 200 x 200 cm
Casa de banho com duche e banheira
WC para convidados
Quarto de dormir com cama de casal 200 x 200 cm
Casa de banho com duche e banheira
WC para convidados
Floor coverings:
Tábuas de madeira para o chão, Pavimento em mosaico
Mobiliário:
Como novo, mobilado de forma bonita e luminosa, alta qualidade, orientado para a conceção
Kitchen:
Muito bom Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Placa de indução, Máquina de lavar loiça, Forno elétrico, Exaustor, Máquina de café totalmente automática, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 100 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 100 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Plano inundado de luz
Loggia
Adega
Loggia
Adega
Estacionamento:
Garagem individual - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 70,- €/mês, Despesas de gás até um montante de 100,- €/mês, Água, Internet, Garagem individual
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
central living location, perto da Stiglmaierplatz, perto da Königsplatz
Transportes públicos
Neighborhood
München Maxvorstadt
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Boutiques, Farmácia, Retalhista de bebidas, Talhante, Fruta e hortaliças, Limpeza, Supermercado, Lavandaria
Comida e bebida:
Bares, Jardins de cerveja, Cafés, Cinema, Pubs, Pizzarias, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Sport possibilities:
Centro de fitness
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1960
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: E
Final energy demand: 147,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: E
Final energy demand: 147,00 kWh/(m²*a)