Raport privind evoluția pieței apartamentelor mobilate din München în perioada 1 ianuarie - 15 martie 2003 și raportul anual 2002 al MR. LODGE GmbH:
Cu 17% mai multe închirieri în 2002
Datorită poziționării sale excelente pe piață și a muncii dedicate a întregii echipe, Mr. Lodge GmbH a reușit să încheie anul 2002 cu o creștere semnificativă a numărului de închirieri (+17% în medie pe an) și, de asemenea, să își crească din nou rezultatul financiar, în ciuda unui mediu economic semnificativ mai dificil și a unei scăderi considerabile a prețurilor de închiriere
Cazare temporară (München) - Prețuri de închiriere în 2002
Prețurile de închiriere din 2001 nu au putut fi menținute și, în unele cazuri, au scăzut cu mai mult de 20%. Cu toate acestea, proprietarii care au participat doar moderat la creșterile din 2001 au reușit să își mențină prețurile în 2002.
Insolvența Fairchild Dornier, cu peste 4.000 de angajați, a afectat în mod deosebit vestul orașului München. Alte falimente spectaculoase, cum ar fi cel al grupului Kirch, au afectat piața apartamentelor mobilate într-o măsură mult mai mică. München oferă posibilități foarte bune de compensare datorită excelentei sale combinații de sectoare. În 2002, s-a observat, de asemenea, o creștere dramatică a ofertei de apartamente nemobilate în zona marelui München și o creștere considerabilă a timpilor de comercializare. Și aici, așteptările de preț ale multor proprietari nu s-au adaptat suficient la noile condiții de piață. Cu toate acestea, majoritatea proprietarilor au recunoscut necesitatea de a reacționa la scăderea veniturilor, în special în sectorul IT, în ceea ce privește prețurile de închiriere.
Creștere de 9% în primul trimestru din 2003
În perioada 1 ianuarie - 15 martie 2003, au fost negociate cu aproape 9% mai multe apartamente. Din cauza presiunii crescute asupra ofertei, prețurile de închiriere pentru unele proprietăți au trebuit să fie reduse din nou. Clienții sunt și pot deveni, de asemenea, mai selectivi, iar proprietățile care nu îndeplinesc anumite criterii de amplasare și dotare sunt greu sau uneori imposibil de plasat. Prin urmare, Mr. Lodge este nevoit să respingă din ce în ce mai multe oferte de cazare în cazul în care chiria, mobilierul, locația sau un amestec de criterii diferite nu sunt potrivite. Prin urmare, Mr. Lodge acordă prioritate lucrului cu proprietarii care își intermediază apartamentele exclusiv prin intermediul nostru.
GERMANĂ - ENGLEZĂ - FRANCEZĂ - SPANIOLĂ - ITALIANĂ
Din februarie 2003, ne-am extins site-ul web pentru a include limba italiană, astfel încât clientului i se oferă acum descrieri ale proprietăților în germană, engleză, franceză, spaniolă și italiană. Aceste limbi sunt vorbite de cel puțin un consilier pentru clienți de la Mr. Lodge GmbH, dintre care unii sunt vorbitori nativi, astfel încât să putem oferi clienților noștri un serviciu optimizat în continuare. Nathalie Horváth s-a alăturat echipei noastre la sfârșitul lunii februarie.
Perspective pentru anul curent 2003
Nicăieri piața forței de muncă nu a fost atât de favorabilă ca în zona München, dar situația s-a schimbat semnificativ față de anul trecut. Șomajul a crescut cu aproape 30% față de anul precedent. În acest an, nu se așteaptă nici o încetare a acestei tendințe, ci doar o încetinire a creșterii. Acest lucru nu este de bun augur pentru regiunea München. Din perspectiva chiriașilor, apartamentele vor deveni oricum mai ieftine - din perspectiva proprietarilor, riscul de neocupare va crește, iar randamentele vor scădea. Cu toate acestea, noile finanțări vor beneficia de ratele extrem de scăzute ale dobânzilor.
Piața muncii noiembrie 2002 - februarie 2003
| Luna | Numărul șomerilor | Schimbare anul precedent | Rata | Rata anului precedent |
| Noiembrie 2002 | 61.919 | +31,8% | ||
| decembrie 2002 | 65.039 | +29,4% | ||
| Ianuarie 2003 | 72.472 | +27,9% | 6,2% | 4,9% |
| Februarie 2003 | 72.931 | +29,0% | 6,3% | 4,9% |
Numărul de locuri de muncă vacante în München:
| Luna | Locuri de muncă vacante | Schimbare anul precedent |
| Iulie 2002 | 17.087 | -31,3 % |
| August 2002 | 16.237 | -31,6 % |
| Septembrie 2002 | 15.084 | |
| Octombrie 2002 | 14.976 | -35,6 % |
| Noiembrie 2002 | 14.017 | -33,1 % |
| Decembrie 2002 | 12.409 | -30,8 % |
| ianuarie 2002 | 11.769 | -32,0 % |
| Februarie 2002 | 11.410 | -34,5 % |
Cu stimă
Cu stimă, Norbert Verbücheln