Münih'teki mobilyalı daire pazarının 1 Ocak - 15 Mart 2003 dönemindeki gelişimine ilişkin rapor ve MR. LODGE GmbH:
2002 yılında %17 daha fazla kiralama
Piyasadaki mükemmel konumu ve tüm ekibinin özverili çalışmaları sayesinde Mr. Lodge GmbH, 2002 yılını kiralama sayısında önemli bir artışla (yıl ortalaması +%17) kapatmayı başardı ve aynı zamanda önemli ölçüde daha zor bir ekonomik ortama ve kira fiyatlarındaki önemli düşüşe rağmen mali sonuçlarını bir kez daha artırdı
Geçici konaklama (Münih) - 2002 yılı kira fiyatları
2001'deki kira fiyatları korunamamış ve bazı durumlarda %20'den fazla düşmüştür. Ancak, 2001 yılındaki artışlara sadece ılımlı bir şekilde katılan ev sahipleri 2002 yılında fiyatlarını koruyabilmişlerdir.
Fairchild Dornier'in 4.000'den fazla çalışanı ile iflas etmesi özellikle Münih'in batısını derinden etkilemiştir. Kirch Group'unki gibi diğer büyük iflaslar, mobilyalı daire piyasasını çok daha az etkilemiştir. Münih, mükemmel sektör karışımı sayesinde telafi için çok iyi fırsatlar sunmaktadır. Ayrıca 2002 yılında Münih bölgesinde mobilyasız daire arzının önemli ölçüde arttığı ve pazarlama sürelerinin önemli ölçüde yükseldiği dikkat çekmiştir. Burada da birçok ev sahibinin fiyat beklentileri değişen piyasa koşullarına yeterince uyum sağlayamamıştır. Bununla birlikte, çoğu ev sahibi, özellikle BT sektöründe düşen gelirlere kira fiyatları açısından tepki verme ihtiyacının farkına varmıştır.
2003 yılının ilk çeyreğinde %9 artış
1 Ocak - 15 Mart 2003 döneminde yaklaşık %9 daha fazla daire için aracılık yapılmıştır. Artan arz baskısı nedeniyle bazı mülklerin kira fiyatları yeniden düşürülmek zorunda kalınmıştır. Müşteriler de daha seçici olmakta ve belirli konum ve mobilya kriterlerini karşılamayan mülkleri yerleştirmek zor veya bazen imkansız olmaktadır. Bu nedenle Mr. Lodge, kiranın, mobilyaların, konumun veya farklı kriterlerin bir karışımının doğru olmadığı daha fazla konaklama teklifini reddetmek zorunda kalmaktadır. Bu nedenle Mr. Lodge, dairelerine yalnızca bizim aracılığımızla aracılık eden ev sahipleriyle çalışmaya öncelik vermektedir.
ALMANCA - İNGİLİZCE - FRANSIZCA - İSPANYOLCA - İTALYANCA
Şubat 2003'ten bu yana web sitemizi İtalyanca'yı da içerecek şekilde genişlettik, böylece müşterilere artık Almanca, İngilizce, Fransızca, İspanyolca ve İtalyanca dillerinde mülk açıklamaları sunuluyor. Müşterilerimize daha iyi bir hizmet sunabilmemiz için bu diller Mr. Lodge GmbH'de en az bir müşteri danışmanı tarafından konuşulmaktadır ve bu danışmanların bazılarının ana dili İngilizce'dir. Nathalie Horváth Şubat ayı sonunda ekibimize katıldı.
İçinde bulunduğumuz 2003 yılı için görünüm
İşgücü piyasası hiçbir yerde Münih bölgesindeki kadar elverişli değildi, ancak bu durum geçen yıldan bu yana önemli ölçüde değişti. İşsizlik bir önceki yıla kıyasla neredeyse %30 oranında artmıştır. Bu eğilimin bu yıl sona ermesi beklenmiyor, sadece büyümede bir yavaşlama bekleniyor. Bu durum Münih bölgesi için iyiye işaret değil. Kiracılar açısından bakıldığında daireler her halükarda ucuzlayacak, ev sahipleri açısından bakıldığında ise boşluk riski artacak ve getiriler düşecektir. Ancak, yeni finansman son derece düşük faiz oranlarından faydalanacaktır.
İşgücü piyasası Kasım 2002 - Şubat 2003
| Ay | İşsiz sayısı | Önceki yıla göre değişim | Oran | Önceki yıl oranı |
| Kasım 2002 | 61.919 | +31,8% | ||
| Aralık 2002 | 65.039 | +29,4% | ||
| Ocak 2003 | 72.472 | +27,9% | 6,2% | 4,9% |
| Şubat 2003 | 72.931 | +29,0% | 6,3% | 4,9% |
Münih'teki açık iş sayısı:
| Ay | Boş İşler | Önceki yıla göre değişim |
| Temmuz 2002 | 17.087 | -31,3 % |
| Ağustos 2002 | 16.237 | -31,6 % |
| Eylül 2002 | 15.084 | |
| Ekim 2002 | 14.976 | -35,6 % |
| Kasım 2002 | 14.017 | -33,1 % |
| Aralık 2002 | 12.409 | -30,8 % |
| Ocak 2002 | 11.769 | -32,0 % |
| Şubat 2002 | 11.410 | -34,5 % |
Saygılarımla
Saygılarımla, Norbert Verbücheln