Aprilie 2009 - Vânzări în scădere față de 2008

Vânzările foarte ridicate din anul precedent nu au putut fi menținute în acest an. Paștele a căzut în aprilie în acest an (în martie în 2008) și acesta a fost probabil principalul motiv al scăderii. Luna mai a început mai bine decât aceeași lună a anului trecut.

Oferta de apartamente a continuat să crească constant în cursul lunii aprilie. Aceasta este o tendință similară în Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg etc.

Există două motive principale pentru creșterea ofertei:

1. proprietarii care au avut experiențe foarte bune în ultimii ani oferă mai multe apartamente mobilate.

2. din cauza recesiunii economice, proiectele sunt terminate prematur sau nu sunt extinse și, prin urmare, apartamentele sunt readuse pe piață.

Prin urmare, suntem foarte prudenți în ceea ce privește preluarea de noi apartamente. Ca o chestiune de principiu, nu mai acceptăm furnizori de apartamente care își oferă apartamentele și în altă parte. Înainte de a cumpăra un apartament pentru a-l mobila, trebuie să discutați cu noi. Vom fi bucuroși să vă sfătuim. În general, vă recomandăm să așteptați și să vedeți cum evoluează economia, cel puțin până în 2010.

Chiriile vor fi parțial reduse din cauza creșterii ofertei. Acest lucru va continua în lunile următoare. Noi intermediem doar apartamente mobilate. Cu toate acestea, ceea ce auzim de la partenerii de afaceri și de la clienți este că cererea de apartamente nemobilate este, de asemenea, în scădere (cu excepția locațiilor de top din centrul orașului, întotdeauna căutate), adică recesiunea economică se face deja simțită și aici, spre deosebire de rapoartele contrare din presa scrisă.

Ce puteți face în calitate de proprietar:

Rămâneți competitiv. Asigurați-vă că mobilierul și dotările sunt la zi. Multe apartamente au înaintat în vârstă. Mobilierul și dotările nu mai sunt la modă și au fost amortizate de mult timp. În acest caz este nevoie acută de acțiune. Consultantul nostru în mobilă, dna Lelowski, va fi bucuroasă să vă ofere mai multe sfaturi ...

Prezentați-vă casa cât mai bine posibil. Clienții își iau o decizie preliminară pe internet, pe baza fotografiilor și filmărilor. Avem în ofertă câteva apartamente care au fost fotografiate acum câțiva ani. Între timp, însă, folosim camere care vă pot prezenta mai bine apartamentul, adică ar trebui neapărat să vă fotografiați din nou apartamentul de către noi. Vom crea apoi și un videoclip al apartamentului dvs. mai mult...

Piața muncii din München - scădere în aprilie 2009

În aprilie, contrar declinului sezonier obișnuit, rata șomajului a crescut la 59 908 (rata de 5,1%) în comparație cu luna precedentă. Munca pe termen scurt a continuat să crească la 38 500 de persoane (luna precedentă 30 000).

Numărul de noi locuri de muncă vacante a scăzut de la an la an la 3 694. Rezerva totală de locuri de muncă a scăzut la 9 736 de posturi. Sursă: Agenția pentru ocuparea forței de muncă din München

Ratele dobânzilor ipotecare - în ușoară creștere:

Iată valorile actuale la data de 08 mai 2009 (rata efectivă a dobânzii):

Termen - iunie'05 / iunie'06 / martie'07 / martie'08 / 08 mai 2009
5 ani: 2,91 % / 4,02 % / 4,07 % / 4,17 % / 3,32 %
10 ani: 3,49 % / 4,27 % / 4,11 % / 4,45 % / 4,12 %
15 ani: 3,75 % / 4,47 % / 4,30 % / 4,66 % / 4,38 %

Condițiile s-au deteriorat ușor în ultimele 4 săptămâni. Interhyp presupune că ratele dobânzilor vor continua să crească.
(Sursa: Interhyp's best conditions (www.interhyp.de)

Următorul raport privind situația pieței va fi publicat pe 12.06.2009.

Cu stimă, Norbert Verbücheln