2009년 4월 - 2008년 대비 매출 감소

전년도의 높은 매출을 올해도 유지할 수 없었습니다. 올해 4월에는 부활절이 있었으며(2008년에는 3월), 이것이 감소의 주요 원인이었을 것입니다. 5월은 작년 같은 달보다 나은 출발을 보였습니다.

아파트 공급은 4월 한 달 동안 꾸준히 증가했습니다. 이는 뒤셀도르프, 프랑크푸르트, 함부르크 등에서도 비슷한 추세입니다.

공급 증가에는 크게 두 가지 이유가 있습니다:

1. 최근 몇 년간 매우 좋은 경험을 한 집주인들이 더 많은 가구가 완비된 아파트를 제공하고 있습니다.

2. 경기 침체로 인해 프로젝트가 조기에 종료되거나 연장되지 않아 아파트가 시장에 다시 공급되고 있습니다.

따라서 우리는 새로운 아파트를 인수하는 데 매우 신중을 기하고 있습니다. 원칙적으로 다른 곳에서도 아파트를 제공하는 아파트 공급자는 더 이상 받지 않습니다. 가구를 제공하기 위해 아파트를 구입하기 전에 먼저 저희와 상담해야 합니다. 기꺼이 조언해 드리겠습니다. 일반적으로 적어도 2010년까지는 경제가 어떻게 발전하는지 지켜보는 것이 좋습니다.

공급 증가로 인해 임대료가 부분적으로 인하될 것입니다. 이는 앞으로 몇 달 동안 계속될 것입니다. 저희는 가구가 완비된 아파트만 중개합니다. 그러나 비즈니스 파트너와 고객으로부터 듣고 있는 소식은 가구가 비치되지 않은 아파트에 대한 수요도 감소하고 있다는 것입니다(항상 인기가 높은 최고 도심 지역을 제외하고). 즉, 인쇄 매체의 반대 보도와는 달리 경기 침체가 이미 여기에서도 느껴지고 있다는 것입니다.

임대인이 할 수 있는 일:

경쟁력을 유지하세요. 가구와 설비가 최신 상태인지 확인하세요. 많은 아파트가 수년 내에 지어지고 있습니다. 가구와 비품은 더 이상 수요가 많지 않고 오래전에 폐기된 것들이 많습니다. 이에 대한 조치가 절실히 필요합니다. 가구 컨설턴트인 렐로우스키 부인이 더 많은 조언을 해드릴 것입니다 .

집을 최대한 잘 보여주세요. 고객은 인터넷에서 사진과 동영상을 보고 예비 결정을 내립니다. 몇 년 전에 촬영한 아파트가 몇 개 있습니다. 하지만 그 동안 저희는 매물을 더 잘 보여줄 수 있는 카메라를 사용하여 매물을 다시 촬영합니다. 그런 다음 귀하의 아파트를 더 자세히촬영한 동영상을 제작합니다.

뮌헨 노동 시장 - 2009년 4월의 침체기

4월에는 일반적인 계절적 감소와 달리 실업률이 전월에 비해 59,908명(5.1%)으로 증가했습니다. 단시간 근로자는 38,500명(전월 30,000명)으로 더욱 증가했습니다.

신규 일자리 수는 3,694개로 전년 동월 대비 감소했습니다. 전체 일자리 수는 9,736개로 감소했습니다. 출처: 뮌헨 고용청

모기지 금리 - 소폭 상승:

2009년 5월 8일 기준 현재 값입니다(실효 이자율):

기간 - 05년 6월 / 06년 6월 / 07년 3월 / 08년 3월 / 2009년 5월 8일
5년: 2.91% / 4.02% / 4.07% / 4.17% / 3.32%
10년: 3.49% / 4.27% / 4.11% / 4.45% / 4.12%
15년: 3.75% / 4.47% / 4.30% / 4.66% / 4.38%

지난 4주 동안 조건이 약간 악화되었습니다. Interhyp은 금리가 계속 상승할 것으로 예상합니다.
(출처: Interhyp 최고의 조건 (www.interhyp.de)

시장 상황에 대한 다음 보고서는 2009.12.06에 발표될 예정입니다.

귀하의, 노르베르트 베르뷔첼른