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Thomas Engel
Thomas Engel
Consultor imobiliário Venda de imóveis
+49 89 340 823-545
Quartos
2,5
Área útil aprox.
64,82 m²
preço de compra
€ 470.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
81375 München

Hadern: Apartamento de 2,5 quartos bem distribuído - disponível


Identificação:
70393
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Área útil aprox.:
64,82 m²
Ano de construção:
1972
Área útil aprox.:
67,78 m²
Subsídio de habitação:
321 €
Estado:
Bem cuidado
Quarto de dormir:
1
Casa de banho:
1
Número de varandas:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
3
Revestimento do piso:
Laminado, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Visita virtual


Principais destaques


  • Boa distribuição do espaço - Loggia virada a oeste - Cozinha e casa de banho com janela - Sala de jantar - Totalmente mobilado O mobiliário apresentado na imagem faz parte do equipamento e está incluído no preço de compra. Uma lista de inventário estará disponível no momento da compra. Alguns artigos de decoração e mobiliário são provenientes do nosso departamento de decoração e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos mediante solicitação.

Descrição


O apartamento de 2,5 quartos à venda está localizado no 3.º andar de um complexo residencial construído em 1972.

O apartamento tem dois quartos atraentes. O conceito de espaço do apartamento estende-se por 64 m² de área útil e inclui um corredor, um quarto, uma sala de estar, uma sala de jantar com acesso à cozinha e à varanda oeste e a casa de banho. A cozinha e a casa de banho têm uma janela cada. A casa de banho está equipada com uma banheira e tem uma ligação para a máquina de lavar roupa.

Equipamento


Localização


O apartamento está localizado no cobiçado bairro de Hadern. Hadern fica no sudoeste de Munique e é uma das áreas residenciais mais tranquilas e antigas da capital do estado. A região combina uma excelente infraestrutura com muitas áreas verdes e alta qualidade de vida. As áreas residenciais bem cuidadas, casas unifamiliares e bifamiliares, bem como pequenos complexos residenciais, são características marcantes.

Um importante fator de localização é o Hospital Universitário Großhadern da LMU, que fortalece o bairro economicamente e em termos de infraestrutura. Lojas para as necessidades diárias, escolas, jardins de infância e diversas opções de lazer estão disponíveis no local.

Inúmeros parques, áreas verdes e as zonas recreativas circundantes convidam a passeios, corridas e momentos de relaxamento ao ar livre. As ligações de transportes são excelentes: através da linha U6 (Haderner Stern) chega-se ao centro de Munique em cerca de 20 minutos. Além disso, existem boas ligações às autoestradas A95 e A96 e ao Mittlerer Ring.

Informações energéticas


Tipo de aquecimento:
aquecimento elétrico
Classe de eficiência energética:
E
Índice de consumo energético:
147,1 kWh/(m²*a)
Principais fontes de energia:
Eletricidade
Tipo de certificado energético:
Certificado de necessidade
Ano de construção:
1972

Outros


O apartamento está livre e disponível para o novo comprador para arrendamento ou uso próprio. Como agência líder em alojamento temporário mobilado, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.

Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.

Traduzido por DeepL

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