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Edda Pucher
Consultor imobiliário Venda de imóveis
089 - 340 823-544
Quartos
1,5
Área útil aprox.
26,36 m²
preço de compra
€ 375.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
80333 München

Maxvorstadt: Nas Pinacotecas, apartamento de 1,5 quartos com galeria no último andar - disponível


Identificação:
70273
Tipo de objeto:
Apartment
Área útil aprox.:
26,36 m²
Ano de construção:
1985
Área útil aprox.:
30,32 m²
Subsídio de habitação:
300 €
Estado:
Bem cuidado
Elevador:
Sim
Quarto de dormir:
1
Casa de banho:
1
Número de varandas:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
4
Revestimento do piso:
Laminado, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


  • Muito espaço em pouco espaço - Dormir no nível da galeria - Varanda ensolarada voltada para o oeste com vista para o verde - Cozinha prática - Armário embutido no corredor - Casa de banho com azulejos claros - Piso laminado e azulejos

Descrição


Simplesmente um milagre de espaço Bem-vindo a este lindo apartamento duplex de 1,5 quartos, que impressiona pelo seu charme e localização tranquila, voltado para o jardim. A sala de estar luminosa e acolhedora, com uma cozinha integrada de forma sofisticada, convida a relaxar e a sentir-se bem. Uma grande janela permite a entrada de muita luz natural e abre a vista para o varal ensolarado voltado para o oeste – perfeito para terminar o dia ou simplesmente sentir o ar fresco. Uma escada leva-o até o andar superior, que pode ser usado como área de dormir. No corredor, um prático armário garante ordem e espaço de arrumação. A casa de banho é moderna, com azulejos brancos e equipada com duche. O apartamento está localizado no quarto e quinto andares de um edifício residencial bem conservado, construído em 1985. Para seu conforto, há um elevador disponível. A cave oferece espaço de arrumação adicional. Na cave, a comunidade dispõe de uma arrecadação para bicicletas e uma lavandaria com várias máquinas de lavar e secar roupa – uma solução prática para o dia a dia. O apartamento inclui um lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea, que pode ser adquirido. Preço de compra do apartamento 375 000 € + preço de compra do lugar de estacionamento 35 000 € = total 410 000 €.

Equipamento


Localização


As pinacotecas como vizinhas No centro, mas tranquilo – é assim que se pode descrever perfeitamente a localização no cobiçado bairro Maxvorstadt, no coração do bairro universitário de Munique. Nas proximidades encontram-se universidades de renome: a Universidade Técnica, a Universidade Ludwig-Maximilians, a Escola Superior de Arquitetura e a Escola Superior de Cinema de Munique. Aqui, as distâncias são curtas: em apenas 9 minutos a pé, chega-se à Odeonsplatz e, em mais 5 minutos, à Marienplatz, o coração pulsante de Munique.

Maxvorstadt é conhecida pelos seus cafés modernos, museus variados, livrarias charmosas, restaurantes de primeira classe e boutiques elegantes em Schwabing. Rodeado por importantes museus de arte, como a Alte Pinakothek, a Pinakothek der Moderne e o Museu Brandhorst, este bairro é um verdadeiro paraíso para os amantes da arte e da cultura.

Aqui, você mora no centro da ação, rodeado por história, cultura e uma atmosfera urbana animada – um lugar que reúne o melhor de Munique. Acessibilidade: U3/ U6 Odeonsplatz a cerca de 9 minutos a pé, bonde 22 Karolinenplatz a cerca de 3 minutos ou ônibus 100, 150 Pinakotheken.

Informações energéticas


Tipo de aquecimento:
aquecimento central
Classe de eficiência energética:
D
Índice de consumo energético:
105 kWh/(m²*a)
Principais fontes de energia:
aquecimento urbano
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo energético
Ano de construção:
1985

Outros


O apartamento não está alugado e estará à sua disposição imediatamente após a compra. Como agência líder em aluguer temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.

Tenha em atenção que o exposé digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral; todas as informações são baseadas em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo cliente e não nos responsabilizamos por elas.

Traduzido por DeepL

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