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Sophia Schaffer
Consultor imobiliário | Vendas
+49 89 340823-551
Quartos
1
Área útil aprox.
38,88 m²
preço de compra
€ 425.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
81675 München

Haidhausen: Térreo tranquilo com 1 quarto e pequeno jardim - disponível em breve


Identificação:
70266
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Área útil aprox.:
38,88 m²
Ano de construção:
1959
Área útil aprox.:
39,74 m²
Subsídio de habitação:
301 €
Estado:
Bem cuidado
Elevador:
Sim
Casa de banho:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
Piso térreo
Revestimento do piso:
piso de madeira, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


  • Piso térreo luminoso com vista para o pátio interior ajardinado - Direito de uso exclusivo de um pequeno jardim - Mobiliado e decorado com bom gosto - Sala de estar/quarto combinados - Cozinha equipada - Revestimentos do piso: parquet, ladrilhos de pedra natural - Casa de banho com base de duche - Televisão de ecrã plano - Roupeiro no corredor
  • Cave - Máquina de lavar roupa a moedas na cave - Alugado por prazo determinado - Disponível a partir de 01.03.2026

Descrição


Descubra este charmoso apartamento em um prédio residencial bem cuidado – localizado em uma área tranquila, com vista para o pátio interno ajardinado. Com cerca de 39 m² de área útil, o apartamento oferece uma sala de estar e jantar em plano aberto, incluindo cozinha equipada. As grandes janelas criam um ambiente luminoso e acolhedor e proporcionam uma bela vista para o verde. Destaca-se o direito de uso exclusivo da área do jardim, acessível a partir da sala de estar e de jantar, que convida ao relaxamento. O apartamento está totalmente mobilado e decorado com bom gosto. Uma cave privativa no piso inferior e uma máquina de lavar roupa a moedas de uso comum completam a oferta.

Seja para uso próprio ou como investimento: este apartamento bem distribuído, numa localização cobiçada de Munique-Haidhausen, impressiona pelo seu equipamento, pelo jardim tranquilo e pela localização. Preço de compra do apartamento 425.000,-€ = Total 425.000,-€

Equipamento


    Localização


    O imóvel está localizado numa das zonas residenciais mais procuradas de Munique – no popular bairro de Haidhausen. O bairro impressiona pelo seu caráter animado, mas agradavelmente tranquilo, e combina o estilo de vida urbano com um alto nível de qualidade de vida. Diversas opções de compras, cafés acolhedores, restaurantes, bares e ofertas culturais estão nas imediações e tornam o dia a dia especialmente confortável.

    A ligação aos transportes públicos é excelente. Metro, comboio suburbano, elétrico e autocarros estão a poucos minutos a pé e levam-no de forma rápida e fácil a todas as partes da cidade. A localização combina proximidade ao centro, infraestruturas diversificadas e uma elevada qualidade de vida – ideal para todos aqueles que desejam desfrutar ao máximo da vida num dos bairros mais charmosos de Munique.

    Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    aquecimento central
    Classe de eficiência energética:
    C
    Índice de consumo energético:
    90,5 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    óleo para aquecimento
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de consumo energético
    Ano de construção:
    1959

    Outros


    O apartamento é vendido mobilado. O mobiliário apresentado na imagem faz parte do equipamento e está incluído no preço de compra. Uma lista de inventário estará disponível no momento da compra. Alguns artigos decorativos são provenientes do nosso departamento de decoração e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos mediante solicitação.

    Como agência líder em alojamento temporário, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel. Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.

    Tenha em atenção que a exposição digital se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.

    Traduzido por DeepL

    Solicitar exposição


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