Vaša kontaktna oseba
Sophia Schaffer
Nepremičninski svetovalec | Prodaja
+49 89 340823-551
Soba
1
Bivalni prostor pribl.
38,88 m²
Nakupna cena
€ 425.000,-
Komisija
2,975% z 19% DDV
Lokacija
81675 München

Haidhausen: Mirna 1-sobna stanovanja v pritličju z majhnim vrtom – kmalu prosto


Identifikator:
70266
Vrsta predmeta:
Ravna stran
Bivalni prostor pribl.:
38,88 m²
Leto izgradnje:
1959
Uporabna površina pribl.:
39,74 m²
Stanovanjski dodatek:
301 €
Stanje:
Dobro vzdrževano
Dvigalo:
Da
Kopalnica:
1
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Tla:
EC
Talne obloge:
Parket, Ploščice

Komisija

Provizija za kupca: 2,975 % vključno z 19 % DDV.

Najpomembnejši poudarki


  • svetlo visoko pritličje s pogledom na zeleno notranje dvorišče - posebna pravica do uporabe majhnega vrta - opremljeno in okusno opremljeno - kombinirana dnevna soba/spalnica - opremljena vgradna kuhinja - talne obloge: parket, naravni kamniti ploščici - kopalnica s tuš kadjo - televizor z ravnim zaslonom - omara v hodniku
  • kletni prostor - pralnica na kovance v kleti - najem za določen čas - prost od 01.03.2026

Opis


Odkrijte to očarljivo mansardo v urejeni stanovanjski stavbi – na mirni lokaciji z razgledom na zeleno notranje dvorišče. Stanovanje s površino približno 39 m² ponuja odprto dnevno sobo in jedilnico, vključno z vgrajeno kuhinjo. Velika okna ustvarjajo svetlo, prijazno bivalno vzdušje in omogočajo lep pogled na zelenje. Posebej je treba poudariti posebno pravico do uporabe vrtne površine, ki je dostopna prek dnevnega in jedilnega prostora in vabi k sprostitvi. Stanovanje je popolnoma opremljeno in okusno urejeno. Lastna kletna shramba v kleti in skupna pralnica na kovance dopolnjujeta ponudbo.

Naj bo za lastno uporabo ali kot naložba: to dobro razporejeno stanovanje na priljubljeni lokaciji v Münchnu-Haidhausnu prepriča s svojo opremo, mirnim vrtom in lokacijo. Nakupna cena stanovanja 425.000 € = skupaj 425.000 €.

Oprema


    Lokacija


    Nepremičnina se nahaja v eni izmed najbolj zaželenih stanovanjskih lokacij v Münchnu – v priljubljenem okrožju Haidhausen. Okrožje navdušuje s svojim živahnim, a prijetno mirnim značajem in združuje urbano življenje z visoko kakovostjo življenja. V neposredni bližini se nahajajo raznolike trgovine, prijetne kavarne, restavracije, bari in kulturne ponudbe, ki vsakdanjik naredijo še posebej udoben.

    Povezava z javnim prevozom je odlična. Podzemna železnica, mestna železnica, tramvaj in avtobusi so dosegljivi v nekaj minutah hoje in vas hitro in enostavno popeljejo v vse dele mesta. Lokacija združuje bližino centra, raznoliko infrastrukturo in visoko kakovost bivanja – idealno za vse, ki želijo v polni meri uživati življenje v enem najbolj očarljivih predelov Münchna.

    Podatki o energiji


    Vrsta ogrevanja:
    Centralno ogrevanje
    Razred energetske učinkovitosti:
    C
    Indeks porabe energije:
    90,5 kWh/(m²*a)
    Glavni viri energije:
    Kurilno olje
    Vrsta energetske izkaznice:
    Potrdilo o porabi
    Leto izgradnje:
    1959

    Različni


    Stanovanje se prodaja opremljeno. Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v ceno nakupa. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu. Nekateri dekorativni predmeti izhajajo iz našega oddelka za opremo in niso vključeni v ceno nakupa, vendar jih je mogoče po želji kupiti.

    Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključni ponudbi.

    Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika ali naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.

    Prevedeno iz DeepL

    Zahteva za razkritje


    Družba Mr. Lodge GmbH obdeluje osebne podatke, ki jih posredujete, v skladu z izjavo o varstvu podatkov družbe Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!