Το πρόσωπο επικοινωνίας σας
Sophia Schaffer
Σύμβουλος ακινήτων | Πωλήσεις
+49 89 340823-551
Δωμάτιο
1
Ζωτικός χώρος περίπου.
38,88 m²
Τιμή αγοράς
€ 425.000,-
Επιτροπή
2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Τοποθεσία
81675 München

Haidhausen: Ήσυχο διαμέρισμα 1 δωματίου στο ισόγειο με μικρό κήπο - σύντομα διαθέσιμο


Αναγνωριστικό:
70266
Τύπος αντικειμένου:
Επίπεδη
Ζωτικός χώρος περίπου.:
38,88 m²
Έτος κατασκευής:
1959
Ωφέλιμη επιφάνεια περίπου.:
39,74 m²
Επίδομα στέγασης:
301 €
Κατάσταση:
Καλά συντηρημένο
Ανελκυστήρας:
Ναι
Μπάνιο:
1
Κελάρι:
Ναι
Εντοιχισμένη κουζίνα:
Ναι
Όροφος:
ΕΚ
Επένδυση δαπέδου:
Παρκέ δάπεδο, Πλακάκια

Επιτροπή

Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.

Κορυφαία highlights


  • Φωτεινό ισόγειο με θέα στην καταπράσινη αυλή - Δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης μικρού κήπου - Επιπλωμένο και καλαίσθητα διακοσμημένο - Συνδυασμένο σαλόνι/υπνοδωμάτιο - Εξοπλισμένη εντοιχισμένη κουζίνα - Δάπεδα: παρκέ, πλακάκια από φυσική πέτρα - Μπάνιο με ντουζιέρα - Τηλεόραση επίπεδης οθόνης - Ντουλάπα στο διάδρομο
  • Θάλαμος στο υπόγειο - Πλυντήριο ρούχων με κέρματα στο υπόγειο - Μίσθωση ορισμένου χρόνου - Ελεύθερο από 01.03.2026

Περιγραφή του


Ανακαλύψτε αυτό το γοητευτικό ισόγειο διαμέρισμα σε ένα περιποιημένο κτίριο κατοικιών – σε ήσυχη τοποθεσία με θέα στην καταπράσινη αυλή. Με εμβαδόν περίπου 39 m², το διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, συμπεριλαμβανομένης της εντοιχισμένης κουζίνας. Τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια φωτεινή, φιλική ατμόσφαιρα και προσφέρουν όμορφη θέα στο πράσινο. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης του κήπου, ο οποίος είναι προσβάσιμος από το σαλόνι και την τραπεζαρία και προσκαλεί στη χαλάρωση. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και διακοσμημένο με γούστο. Ένα ιδιωτικό υπόγειο στο υπόγειο και ένα κοινόχρηστο πλυντήριο με κέρματα συμπληρώνουν την προσφορά.

Είτε για ιδία χρήση είτε ως επένδυση: αυτό το καλά διαρρυθμισμένο διαμέρισμα σε περιζήτητη τοποθεσία στο Μόναχο-Haidhausen πείθει με τον εξοπλισμό, τον ήσυχο κήπο και την τοποθεσία του. Τιμή αγοράς διαμερίσματος 425.000,-€ = Σύνολο 425.000,-€

Εξοπλισμός


    Τοποθεσία


    Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές του Μονάχου, στη δημοφιλή συνοικία Haidhausen. Η συνοικία ξεχωρίζει για τον ζωντανό, αλλά ταυτόχρονα ήσυχο χαρακτήρα της και συνδυάζει τον αστικό τρόπο ζωής με υψηλή ποιότητα ζωής. Ποικίλες επιλογές για ψώνια, ζεστά καφέ, εστιατόρια, μπαρ και πολιτιστικές δραστηριότητες βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση και κάνουν την καθημερινότητα ιδιαίτερα άνετη.

    Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική. Το μετρό, ο προαστιακός σιδηρόδρομος, το τραμ και τα λεωφορεία βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια και σας μεταφέρουν γρήγορα και εύκολα σε όλα τα μέρη της πόλης. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στο κέντρο, την ποικιλία υποδομών και την υψηλή ποιότητα διαβίωσης – ιδανική για όσους θέλουν να απολαύσουν στο έπακρο τη ζωή σε μια από τις πιο γοητευτικές συνοικίες του Μονάχου.

    Ενεργειακά δεδομένα


    Τύπος θέρμανσης:
    Κεντρική θέρμανση
    Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης:
    C
    Δείκτης κατανάλωσης ενέργειας:
    90,5 kWh/(m²*a)
    Κύριες πηγές ενέργειας:
    Πετρέλαιο θέρμανσης
    Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού:
    Πιστοποιητικό κατανάλωσης
    Έτος κατασκευής:
    1959

    Διάφορα


    Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο. Τα έπιπλα που φαίνονται στη φωτογραφία περιλαμβάνονται στον εξοπλισμό και είναι συμπεριλαμβανόμενα στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά θα διατίθεται κατάλογος με τον εξοπλισμό. Ορισμένα διακοσμητικά αντικείμενα προέρχονται από το τμήμα επίπλωσης και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.

    Ως κορυφαία εταιρεία για προσωρινή διαμονή, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για συμβουλές, ενοικιάσεις και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο σε αποκλειστική ανάθεση.

    Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό ενημερωτικό δελτίο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη επισκόπηση και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτά.

    Μεταφράστηκε από DeepL

    Αίτημα exposé


    Η Mr. Lodge GmbH επεξεργάζεται τα προσωπικά δεδομένα που παρέχετε σύμφωνα με τη δήλωση προστασίας δεδομένων του Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!