80995 München
ID 11740
€ 3.300,-
incluído: Custos acessórios, Internet, Carport;
mais: Eletricidade, Gás, Água
mais: Eletricidade, Gás, Água
5.5 Quartos
aprox. 152 m²
aprox. 568 m²
ID 11740
Solicite agora mesmo
Disponível a partir de
04.02.2026 para 6-36 Meses
Período mínimo de aluguer
6 Meses
Número de pessoas
adequado para 6 pessoas
taxa de serviço
Nenhuma
restrições
apenas não fumadores, Pets upon request
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Visite
e veja a sua nova casa com toda a comodidade, a partir de qualquer lugar.
Atenção: em 2021, foi instalada uma nova casa de banho moderna na cave, com duche, sanita e lavatório.
Ainda não visível nas fotos (em dezembro de 2026).
Aninhada na «região dos 3 lagos», no norte de Munique (Fasanerie), encontra-se esta bela moradia unifamiliar com um jardim idílico e produção própria de eletricidade (fotovoltaica).
- Instalação fotovoltaica no telhado
- Construção em madeira com um ambiente muito agradável
- Cuidadosamente e amplamente remodelada e equipada - pronta a habitar!
- Vista panorâmica para o jardim oeste
- Com lareira aberta suspensa, o quarto dos pais foi projetado no estilo de um retiro - com uma vista maravilhosa para o grande jardim.
- Dois quartos de crianças
- Bonito escritório no rés-do-chão
- Sala de visitas/hobby ampla e luminosa no piso inferior
- Duas casas de banho muito bonitas com luz natural e janela (piso térreo e andar superior), 1 casa de banho com duche no piso inferior
- Sistema de ventilação
- Cesto da roupa suja no andar superior e no rés-do-chão
- Grande despensa com máquina de lavar e secar roupa (ainda não visível nas fotos; os aparelhos já foram entregues)
- Grande terraço virado a oeste com toldo resistente à chuva (à prova de intempéries de abril a outubro)
- Grande churrasqueira argentina de alvenaria no jardim
- Grande garagem coberta, com capacidade para 2 carros, e ainda espaço para mais um carro na entrada
- Duas entradas para a casa
- Portão elétrico na entrada (com controle remoto)
- Curta distância a pé até ao comboio S1 para o aeroporto
Apenas a cerca de 300 m a pé do lago para banhos, a apenas 5 minutos a pé do S1, que leva ao aeroporto (estação Fasanerie), a 7 minutos do autocarro para o OEZ.
Equipamento
Internet
televisão
Aspirador
Máquina de lavar roupa
secadora de roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
secador de cabelo
Ferro de engomar
Adega
Garagem
elevador
Varanda
Terraço
Informações
Ano de construção
2001
Quartos
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama individual
3º quarto com cama individual (extensível até 160 cm)
Quarto de hóspedes com sofá-cama
Estudo
Três casas de banho
Casa de banho com banheira
duas casas de banho com duche
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama individual
3º quarto com cama individual (extensível até 160 cm)
Quarto de hóspedes com sofá-cama
Estudo
Três casas de banho
Casa de banho com banheira
duas casas de banho com duche
Floor coverings
Azulejos de terracota, Chão de madeira, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário
mobilado de forma bonita e luminosa, alta qualidade, Estilo de designer, Estilo casa de campo
Kitchen
alta qualidade Cozinha e sala de estar, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Forno elétrico, Fogão a gás, Exaustor, Micro-ondas, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Máquina de lavar roupa na cave
Secador na cave
Televisão de ecrã plano, Televisão por satélite
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Secador na cave
Televisão de ecrã plano, Televisão por satélite
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
Taxa fixa de Internet (até 100 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Especiais
Casa inundada de luz
Terraço
Vista para o jardim, Vista da vegetação
Jardim
Duas arrecadações, Adega
Terraço
Vista para o jardim, Vista da vegetação
Jardim
Duas arrecadações, Adega
Estacionamento
Carport com 2 lugares de estacionamento - mais informações: Estacionamento em Munique
Lugar de estacionamento exterior reservado - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Lugar de estacionamento exterior reservado - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer
Incl.: Custos acessórios, Internet, Carport
Mais: Eletricidade, Custos do gás, Água
Mais: Eletricidade, Custos do gás, Água
Security deposit
2 months rent
taxa de radiodifusão
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2001
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,40 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,40 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani
Chefe de Equipa de Aluguer de Imóveis
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Fazer uma pesquisaLocalização do imóvel
Toni-Pfülf-Straße
München Fasanerie
- on the outskirts
- perto do Lerchenauersee
- quiet
- aprox. 7,7 km a noroeste do centro de Munique
suburban train
Route S1, Station Fasanerie (5 minutos a pé)
bus
Route 175, Station S-Bahnhof Fasanerie (5 minutos a pé)
Routes 60 e N76, Station Lerchenauer See (7 minutos a pé)
Routes 60 e N76, Station Lerchenauer See (7 minutos a pé)
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Perguntas frequentes
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O período de arrendamento indicado é vinculativo. Se, por exemplo, um apartamento for oferecido a partir de 1 de junho, não poderá ser arrendado antes dessa data e, regra geral, também não poderá ser arrendado muito depois dessa data. Se o período de arrendamento pretendido diferir da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data de término fixa, o arrendamento do apartamento não poderá ser prolongado. No caso de um período de arrendamento variável, é possível negociar pequenas alterações com o senhorio.
Os proprietários privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de arrendamento de seis meses. A cidade de Munique considera períodos de arrendamento inferiores a seis meses como uso indevido do espaço habitacional, pelo que, através de nós, os apartamentos e casas só são arrendados por um período mínimo de seis meses ou mais.
Por sua vez, os proprietários comerciais, como os apartamentos com serviços, não podem arrendar por mais de 6 meses em muitos locais. Assim, distinguimos entre ofertas de curta duração e de longa duração.
Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também podem alugar por períodos mais curtos, pelo que podemos oferecer aqui um aluguer mobilado a partir de um mês.
Por sua vez, os proprietários comerciais, como os apartamentos com serviços, não podem arrendar por mais de 6 meses em muitos locais. Assim, distinguimos entre ofertas de curta duração e de longa duração.
Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também podem alugar por períodos mais curtos, pelo que podemos oferecer aqui um aluguer mobilado a partir de um mês.
Se desejar uma visita pessoal ao local, informe-nos. Se o apartamento ainda estiver alugado, os nossos consultores marcarão a visita com o inquilino atual. Se o apartamento já estiver desocupado, geralmente é possível marcar visitas a curto prazo. Tenha em atenção que o apartamento é normalmente alugado à pessoa que primeiro se compromete de forma vinculativa. Por isso, não planeie as visitas muito tarde, pois os imóveis desejados podem ser alugados entretanto.
Mediante solicitação, pode visitar virtualmente as nossas ofertas através de videochamada. No nosso site, encontra fotografias e vídeos de alta qualidade do imóvel, da área circundante, bem como informações adicionais detalhadas sobre cada imóvel.
O contrato de arrendamento é celebrado entre o arrendatário e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é elaborado pelo Mr. Lodge — em acordo com o arrendatário e o senhorio — e enviado a ambas as partes para assinatura.
Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido após uma limpeza final profissional. No momento da saída, é realizada uma limpeza final profissional, encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no trabalho necessário e, normalmente, são suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e deduz os custos da caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir os custos da limpeza profissional. Consulte a nossa lista de verificação para saber tudo o que está incluído na limpeza final.