- Ny nettside for Mr Lodge
- Markedssituasjonen i juli og august 2011 - tilbudet har ikke vært så stramt på 10 år
- Utsikter - optimister og pessimister
- Eiendomssalg
- Arbeidsmarkedet i München i juli 2011
- Boliglånsrentene - betydelig ned
Nye Mr. Lodge-nettsider på nett fra 09. august 2011:
Etter mer enn ett år med utvikling og implementering ble den nye Mr Lodge-nettsiden lansert 9. august, med et helt nytt utseende og en fremtidsrettet teknologi som gir mulighet for kontinuerlig utvikling og forbedring.
Kundene er svært begeistret for den nye nettsiden til Mr Lodge. Ta gjerne en titt selv. Vi tar gjerne imot alle tilbakemeldinger og forslag.
Den populære listevisningen sortert etter leiligheter med 1-4 rom er fortsatt tilgjengelig. De enkelte oppføringene presenteres imidlertid med informative bilder i utvalglisten. Vi har forenklet interaksjonen betydelig, spesielt når en kunde ønsker å se eller leie en leilighet. Vi har integrert hundrevis av såkalte interessepunkter i søkeverktøyet vårt, slik at hvis noen for eksempel ønsker å bo i nærheten av Den engelske hage, kan de søke etter den og selv bestemme radiusen. På samme måte er mange store arbeidsgivere som Siemens, Allianz, BMW osv. allerede integrert, dvs. at du bare skriver inn navnet på arbeidsgiveren og deretter søker etter boligtilbud i nærområdet.
Markedssituasjonen i juli og august 2011 - tilbudet har ikke vært så stramt på 10 år:
Svært høy etterspørsel forsterket tilbudsmangelen i juli og august. Det var ikke uvanlig at boliger ble lagt ut på formiddagen og leid ut på ettermiddagen. Det totale tilbudet til potensielle leietakere falt kontinuerlig og nådde sitt laveste nivå på 10 år i midten/slutten av august. Først i 2001 var etterspørselen enda sterkere, og enda høyere priser ble oppnådd.
Et øyeblikksbilde (22.08.2011):
5 leiligheter var tilgjengelige per nå (3 av dem i forsteder)
13 2-romsleiligheter var tilgjengelige umiddelbart (2 av dem i forsteder og kun én 2-romsleilighet i et ettertraktet område)
5 stk. 3-roms leiligheter var tilgjengelige umiddelbart (hvorav 2 stk. under 2 000 euro)
Det er virkelig ekstremt trangt. Økonomien og arbeidsmarkedet er i utmerket form. Men den ekstremt sterke etterspørselen har nok en gang overgått våre positive forventninger. Boligmarkedet er tradisjonelt sett fortsatt svært stramt i september. Først i oktober forventes det en liten lettelse, men den vil være mindre enn i fjor.
Utsikter - optimister og pessimister:
Mange prosjekter er planlagt på lengre sikt, så vi forventer fortsatt en god til meget god utleiesituasjon for utleierne de kommende månedene. For potensielle leietakere betyr dette for lite tilbud frem til langt ut i oktober, og at de må ta raske beslutninger. Sett fra potensielle leietakeres perspektiv vil utbudet av leiligheter være bedre i november og desember.
Turbulensen på børsen og diskusjonen om statsgjelden har så langt ikke hatt noen negativ innvirkning på etterspørselen.
Optimistene forventer liten innvirkning på økonomien. Vi forventer at boligmarkedet fortsatt vil være svært stramt med høye priser.
Pessimistene forventer en merkbar innvirkning på økonomien. I dette tilfellet forventer vi at boligmarkedet vil lette. Potensielle leietakere kan da forvente et større tilbud av leiligheter til gunstigere leiepriser.
Salg av eiendom:
For noen er dette det ideelle tidspunktet å selge boligen sin på, ettersom prisene mange steder nå er svært høye og kan ha nådd toppen, mens det for andre er det eneste riktige å investere i en bolig nå.
Hvis du vurderer å selge, anbefaler vi at du Be to eller tre forskjellige meglere om å vurdere eiendommen din før du velger én megler. Vi kan med god samvittighet anbefale vår tidligere ansatte, Nathalie Povlin f. Horvath, som mange utleiere fortsatt kjenner. Hun vil jobbe hardt og målrettet på dine vegne. Les mer på: www.myimmocoach.de.
Arbeidsmarkedet i München i juli 2011:
Satsen er nå 4,1 % (året før 4,5 %) og 50 052 personer (-8,5 % sammenlignet med året før og - 4 662). Ledige stillinger 3 353 (-16,3 % sammenlignet med året før) (Kilde: Federal Employment Agency Munich)
Boliglånsrenter - betydelig ned:
Forholdene har nok en gang forbedret seg betraktelig sammenlignet med mai 2011, og har nådd et fantastisk lavt nivå. Her er de beste verdiene fra 22. august 2011 (effektiv rente). Tallene er basert på en belåningsgrad på 50 % med en kjøpesum på 200 000 euro og 2 % amortisering og er ment som en veiledning.
| Løpetid | Juni '05 | Juni'06 | mars'07 | Feb'08 | Apr'10 | juli'11 |
| 5 år | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,19 % | 2,75 % | 2,72 % |
| 10 år | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,48 % | 3,57 % | 3,20 % |
| 15 år | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 4,63 % | 4,02 % | 3,73 % |
(Kilde: Interhyp - www.interhyp.de og andre)
Med vennlig hilsen Norbert Verbücheln