- Yeni Mr. Lodge web sitesi
- Temmuz ve Ağustos 2011'de piyasanın durumu - arz 10 yıldır bu kadar sıkışık olmamıştı
- Görünüm - iyimserler ve kötümserler
- Mülk satışları
- Temmuz 2011'de Münih işgücü piyasası
- Mortgage faiz oranları - önemli ölçüde düştü
Yeni Mr. Lodge web sitesi 09 Ağustos 2011'den beri yayında:
1 yıldan fazla süren geliştirme ve uygulama çalışmalarının ardından, yeni Mr. Lodge web sitesi 9 Ağustos'ta tamamen yeni bir görünüm ve his ve sürekli gelişim ve iyileştirmeye olanak tanıyan ileriye dönük bir teknoloji ile yayına girdi.
Müşterilerimiz yeni Mr. Lodge web sitesi konusunda çok hevesli. Lütfen kendiniz de bir göz atın. Tüm geri bildirim ve önerileri memnuniyetle karşılıyoruz.
1-4 odalı dairelere göre sıralanmış popüler liste görünümü hala mevcuttur. Bununla birlikte, bireysel listeler seçim listesinde bilgilendirici fotoğraflarla sunulmaktadır. Özellikle bir müşteri bir daireyi görmek veya kiralamak istediğinde etkileşimler önemli ölçüde basitleştirildi. Arama aracımıza yüzlerce sözde ilgi çekici noktayı entegre ettik; örneğin bir kişi İngiliz Bahçesi çevresinde yaşamak istiyorsa, bunu arayabilir ve yarıçapı kendisi belirleyebilir. Aynı şekilde, Siemens, Allianz, BMW gibi birçok büyük işveren zaten entegre edilmiştir, yani sadece işverenin adını girersiniz ve ardından çevredeki konut tekliflerini ararsınız.
Temmuz ve Ağustos 2011'de piyasanın durumu - arz 10 yıldır bu kadar sıkışık olmamıştı:
Çok yüksek talep Temmuz ve Ağustos aylarında arz sıkıntısını daha da kötüleştirdi. Mülklerin sabah teklif edilip öğleden sonra kiralanması alışılmadık bir durum değildi. Müstakbel kiracılar için mevcut toplam arz sürekli düşmüş ve Ağustos ortasında/sonunda son 10 yılın en düşük seviyesine ulaşmıştır. Sadece 2001 yılında talep daha da güçlendi ve daha da yüksek fiyatlara ulaşıldı.
Bir anlık görüntü (22/08/2011):
Şu an itibariyle 5 daire mevcuttu (3 tanesi banliyölerde)
13 adet 2 yatak odalı daire hemen satışa sunuldu (2 tanesi banliyöde ve sadece bir tanesi aranan bir konumda 2 yatak odalı daire)
5 adet 3 odalı daire hemen kullanılabilir (2 adedi 2,000 €'nun altında)
Gerçekten de son derece sıkı. Ekonomi ve işgücü piyasası mükemmel durumda. Ancak, mevcut son derece güçlü talep bir kez daha olumlu beklentilerimizi aştı. Konut piyasası geleneksel olarak Eylül ayında da çok sıkıdır. Ekim ayına kadar hafif bir gevşeme beklenmemekle birlikte, bu bir önceki yıla göre daha az olacaktır.
Görünüm - iyimserler ve kötümserler:
Birçok proje uzun vadeli olarak planlandığından, önümüzdeki aylarda ev sahipleri için iyi ya da çok iyi bir kiralama durumu beklemeye devam ediyoruz. Müstakbel kiracılar için bu durum, Ekim ayına kadar çok az arz ve hızlı karar verme ihtiyacı anlamına geliyor. Kiracı adayları açısından bakıldığında, daire arzı Kasım ve Aralık aylarında daha iyi olacaktır.
Borsadaki çalkantı ve ulusal borç tartışmaları şu ana kadar talep üzerinde olumsuz bir etki yaratmadı.
İyimserler ekonomi üzerinde çok az etki bekliyor. Daha sonra konut piyasasının yüksek fiyatlarla çok sıkı kalmasını bekliyoruz.
Kötümserler ekonomi üzerinde gözle görülür bir etki beklemektedir. Bu durumda konut piyasasının rahatlamasını bekliyoruz. Potansiyel kiracılar bu durumda daha uygun kiralarla daha fazla daire arzı bekleyebilirler.
Mülk satışı:
Bazıları için şu an mülklerini satmak için ideal bir zaman, çünkü birçok yerde fiyatlar şu anda çok yüksek ve zirveye ulaşmış olabilir, diğerleri için ise şu anda bir mülke yatırım yapmak yapılacak tek doğru şey.
Eğer satmayı düşünüyorsanız, size tavsiyemiz Bir acenteye talimat vermeden önce 2 veya 3 farklı acenteden mülkünüze değer biçmelerini isteyin. Halen birçok ev sahibi tarafından tanınan eski çalışanımız Bayan Nathalie Povlin née Horvath'ı gönül rahatlığıyla tavsiye edebiliriz. Kendisi sizin adınıza sıkı ve bilinçli bir şekilde çalışacaktır. Daha fazlası için: www. myimmocoach.de.
Temmuz 2011'de Münih işgücü piyasası:
Oran şu anda %4,1 (bir önceki yıl %4,5) ve 50.052 kişidir (bir önceki yıla göre -%8,5 ve - 4.662). Açık iş pozisyonu 3.353 (bir önceki yıla kıyasla -%16,3) (Kaynak: Münih Federal İş Ajansı)
Mortgage faiz oranları önemli ölçüde düşmüştür:
Koşullar Mayıs 2011'e kıyasla bir kez daha önemli ölçüde iyileşmiş ve fevkalade düşük bir seviyeye ulaşmıştır. İşte 22 Ağustos 2011 tarihli güncel en iyi değerler (efektif faiz oranı). Rakamlar, 200.000 € satın alma fiyatı ve %2 amortisman ile %50 kredi-değer oranına dayanmaktadır ve bir rehber niteliğindedir.
| Dönem | Haziran '05 | Haziran'06 | Mart'07 | Şubat'08 | Nisan'10 | Temmuz'11 |
| 5 yıl | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,19 % | 2,75 % | 2,72 % |
| 10 yıl | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,48 % | 3,57 % | 3,20 % |
| 15 yıl | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 4,63 % | 4,02 % | 3,73 % |
(Kaynak: Interhyp - www. interhyp.de ve diğerleri)
Saygılarımla, Norbert Verbücheln