- 새로운 Mr. Lodge 웹사이트
- 2011년 7월과 8월의 시장 상황 - 10년 동안 이렇게 공급이 타이트했던 적은 없었습니다.
- 전망 - 낙관론자와 비관론자
- 부동산 판매
- 2011년 7월 뮌헨 노동 시장
- 모기지 금리 - 크게 하락
2011년 8월 09일부터 새로운 Mr. Lodge 웹사이트 온라인:
1년여의 개발 및 구현 기간을 거쳐 완전히 새로운 디자인과 느낌, 지속적인 개발과 개선을 가능하게 하는 미래 지향적인 기술을 갖춘 새로운 Mr. Lodge 웹사이트가 8월 9일에 온라인에 오픈했습니다.
고객들은 새로운 Mr. Lodge 웹사이트에 매우 열광하고 있습니다. 직접 살펴보시기 바랍니다. 모든 피드백과 제안을 환영합니다.
1~4개 객실로 정렬된 인기 숙소 목록 보기는 계속 이용할 수 있습니다. 하지만, 개별 숙소 목록에는 선택 목록에 유익한 사진이 함께 표시됩니다. 특히 고객이 숙소를 보거나 임대하고자 할 때 상호 작용이 상당히 간소화되었습니다. 예를 들어 잉글리시 가든 주변에 살고 싶은 사람이 잉글리시 가든을 검색하고 반경을 직접 결정할 수 있도록 수백 개의 관심 지점을 검색 도구에 통합했습니다. 마찬가지로 지멘스, 알리안츠, BMW 등 많은 대형 고용주가 이미 통합되어 있어 고용주 이름을 입력하기만 하면 주변 지역의 주택 매물을 검색할 수 있습니다.
2011년 7월과 8월의 시장 상황 - 10년 동안 공급이 이렇게 타이트했던 적은 없었습니다:
7월과 8월에는 매우 높은 수요로 인해 공급 부족 현상이 심화되었습니다. 오전에 매물이 나와서 오후에 임대되는 경우가 드물지 않았습니다. 예비 임차인이 이용할 수 있는 총 공급량은 지속적으로 감소하여 8월 중순/말에 10년 만에 최저치를 기록했습니다. 2001년에야 수요가 더욱 강해져 더 높은 가격이 형성되었습니다.
스냅샷 (2011/08/22):
현재 5개의 아파트가 매물로 나와 있습니다(그 중 3개는 교외에 있음).
2베드룸 아파트 13채 즉시 공급 가능(2채는 교외에, 2베드룸 아파트는 인기 있는 위치에 단 1채만 있음)
즉시 이용 가능한 방 3개짜리 아파트 5개(이 중 2개는 2,000유로 미만)
정말 빠듯한 상황입니다. 경제와 노동 시장은 매우 양호한 상태입니다. 그러나 현재의 매우 강력한 수요는 다시 한 번 우리의 긍정적인 예상을 뛰어넘었습니다. 주택 시장은 전통적으로 9월에도 매우 타이트한 상태를 유지합니다. 10월까지는 약간의 완화가 예상되지만 전년보다는 덜할 것으로 보입니다.
전망 - 낙관론자와 비관론자:
많은 프로젝트가 장기적으로 계획되어 있으므로 앞으로 몇 달 동안 임대인의 임대 상황은 양호하거나 매우 양호할 것으로 예상됩니다. 예비 임차인의 입장에서는 10월까지 공급이 너무 적어 빠른 결정을 내려야 한다는 의미입니다. 예비 세입자 입장에서는 11월과 12월에 아파트 공급이 더 나아질 것입니다.
주식 시장의 혼란과 국가 부채에 대한 논의는 지금까지 수요에 부정적인 영향을 미치지 않았습니다.
낙관론자들은 경제에 미치는 영향이 거의 없을 것으로 예상합니다. 주택 시장이 높은 가격으로 매우 타이트하게 유지될 것으로 예상합니다.
비관론자들은 경제에 눈에 띄는 영향을 미칠 것으로 예상합니다. 이 경우 주택 시장이 완화될 것으로 예상합니다. 그러면 예비 세입자들은 더 유리한 임대료로 더 많은 아파트 공급을 기대할 수 있습니다.
부동산 판매:
많은 지역의 집값이 매우 높고 정점을 찍었을 수 있는 지금이 부동산을 팔기에 이상적인 시기인 사람도 있고, 지금 부동산에 투자하는 것이 유일한 올바른 방법이라고 생각하는 사람도 있을 것입니다.
매도를 고려하고 있다면 다음과 같이 하시기 바랍니다. 한 명의 에이전트에게 의뢰하기 전에 두세 명의 다른 에이전트에게 부동산 가치를 평가해 달라고 요청하세요. 양심에 따라 많은 집주인에게 알려진 전 직원인 나탈리 포블린 네 호바스 여사를 추천할 수 있습니다. 그녀는 여러분을 대신해 열심히 일할 것입니다. 자세한 정보: www.myimmocoach.de.
2011년 7월의 뮌헨 노동 시장:
현재 실업률은 4.1%(전년 4.5%), 취업자 수는 50,052명(전년 대비 -8.5%, -4,662명)입니다. 일자리 수 3,353개(전년 대비 -16.3%) (출처: 뮌헨 연방 고용청)
모기지 금리 - 크게 하락했습니다:
2011년 5월에 비해 다시 한 번 상황이 상당히 개선되어 환상적으로 낮은 수준에 도달했습니다. 다음은 2011년 8월 22일 현재 최고치입니다(실효 이자율). 이 수치는 구매 가격 €200,000, 2% 할부 상환에 50%의 대출 비율을 기준으로 한 것이며, 참고용으로만 제공된 것입니다.
| 기간 | 6월 '05 | 6월'06 | 3월'07 | Feb'08 | 4월'10 | 7월'11 |
| 5년 | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,19 % | 2,75 % | 2,72 % |
| 10년 | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,48 % | 3,57 % | 3,20 % |
| 15년 | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 4,63 % | 4,02 % | 3,73 % |
(출처: Interhyp - www.interhyp.de 및 기타)
귀하의 것, 노르베르트 베르뷔첼른