- Inside Mr Lodge - 12 språk for våre kunder
- Markedssituasjonen i januar/februar 2012 - sterk vekst
- Utsikter for 2. kvartal 2012
- Eiendommer til salgs
- Arbeidsmarkedet i München i februar 2012 - flere ledige stillinger
- Boliglånsrentene - fortsatt historisk lave
Inside Mr Lodge - 12 språk for våre kunder
München er Tysklands viktigste lokasjon for store internasjonale selskaper. Mr Lodge tar hensyn til dette ved å utvide språkkompetansen. Våre kunderådgivere støtter nå våre internasjonale kunder på 12 språk.
Siden forrige måned har nettstedet vårt også vært online på russisk. En japansk versjon følger med en viss forsinkelse i juni. Mr Lodge tilbyr dermed en unik tjeneste i Tyskland.
Mr. Lodge-teamet, som nå teller 45 ansatte, jobber daglig med å forbedre tjenesten vår ytterligere.
Den tidligere annonserte utleierbloggen med nyheter, tips og informasjon om møblert utleie forventes å komme på nett i april.
Markedssituasjonen i januar/februar 2012 - sterk vekst
Den økonomiske solen fortsetter å skinne over München. Etterspørselen etter arbeidskraft og tilflyttingen til München fortsetter med uforminsket styrke. Etterspørselen etter møblerte leiligheter for midlertidig utleie (spesielt 1-2-romsleiligheter) var derfor også svært god i begynnelsen av året. En del av 1-2-romsleilighetene kunne uten problemer leies ut til betydelig høyere leiepriser, ettersom tilbudet ikke kunne holde tritt med etterspørselen. For 3-5-romsleiligheter var kundene mer prissensitive, og her og der oppstod det ledighet. Dette gjelder for alle leilighetsstørrelser: Leieprisene må tilpasses etterspørselen, og for høye leiepriser fører til unødvendig ledighet.
Utsikter for 2. kvartal 2012
Det fallet i etterspørselen som vi forventet i høst for 1. kvartal, har uteblitt. Vi forventer også at tilbudet av 1-2-romsleiligheter vil være utilstrekkelig i 2. kvartal, ettersom etterspørselen fortsatt vil være sterk.
Det kommer stadig flere førsteklasses møblerte leiligheter på markedet, som er innredet eller optimalisert ved hjelp av våre medarbeidere fra innredningsavdelingen.
Anerkjente interiørleverandører som Kröncke(www.kroencke.net), Focus Einrichtungen(www. focus-einrichtungen.de) eller konsulenter som Anja Hoffmann har tatt saken i egne hender og tilbyr førsteklasses og gjennomtenkte løsninger. Vi liker å samarbeide med dem fordi vi alltid fokuserer på å optimalisere utleiemulighetene for leiligheten din. Derfor prøver vi alltid å finne de beste løsningene for utleierne våre.
Eiendommer til salgs
De siste månedene har det blitt oppnådd førsteklasses priser ved salg, og interessen er fortsatt høy på grunn av de ekstremt lave boliglånsrentene, som gjør det lettere å ta opp gjeld. Vår tidligere medarbeider, Povlin www.myimmocoach.de, har også solgt flere eiendommer for utleiere til førsteklasses betingelser.
Hvis du vil selge nå, vil du for tiden finne de ideelle forholdene. Kjøpsprisene har nådd et toppnivå.
Den som ønsker å kjøpe, bør gjøre det med omhu og alltid vurdere under hvilke forutsetninger et senere salg er mulig. Dette skyldes at anskaffelseskostnader på opptil 10 % legges til kjøpesummen, noe som betyr at en leilighet til 120 000 euro med anskaffelseskostnader allerede er over 130 000 euro.Du må også huske på at en slik leilighet kan ha blitt solgt for 70 000 euro for 2-3 år siden.
Arbeidsmarkedet i München i februar 2012 - flere ledige stillinger
Arbeidsmarkedet i München er fortsatt i meget god form. Arbeidsledigheten i Münchens byrådistrikt er nå på 4,3 % (året før 4,7 %) og 52 215 personer (- 7,7 % sammenlignet med året før og - 4 383). Antallet nye ledige stillinger i februar var klart positivt: 4 482 (+4,4 % sammenlignet med året før).
Fordelt etter filialkontor:
Ebersberg 2,6 prosent
Dachau 2,7 prosent
Starnberg 3,2 prosent
Fürstenfeldbruck 3,5
München 4,7 prosent
(Kilde: Bundesagentur für Arbeit München)
Boliglånsrentene - fortsatt historisk lave
Rentenivået har falt ytterligere. Aldri før de siste 20 årene har det vært mulig å låne så billig. Her er dagens beste verdier fra 04.03.2012 (effektiv rente). Verdiene gjelder ved 50 % belåningsgrad med en kjøpesum på 200 000 euro og 2 % amortisering og er veiledende:
Løpetid | Juni '05 | Juni '06 | mars '07 | Feb '08 | Apr '10 | feb '11 | mars '12 |
5 år | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,19 % | 2,75 % | 3,39 % | 2,23 % |
10 år |
|
|
|
|
|
|
|
15 år | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 4,63 % | 4,02 % | 4,33 % | 3,32 % |
(Kilde: Interhyp - www.interhyp.de)
Med vennlig hilsen Norbert Verbücheln