Η σύμβαση μεσιτείας μεταξύ του υποψήφιου αγοραστή (πελάτης μεσίτης) και της Mr. Lodge GmbH υπόκειται στους παρόντες Γενικούς Όρους και Προϋποθέσεις (ΓΟΠ). Η σύμβαση μεσιτείας συνάπτεται με την επιβεβαίωση των παρόντων ΓΟΠ, ιδίως της υποχρέωσης προμήθειας, από τον υποψήφιο αγοραστή στο πλαίσιο της ερώτησής του για έκθεση ή με την ευκαιρία άλλης ρητής εντολής. Μια σύμβαση μεσιτείας που έχει ως αντικείμενο την απόδειξη της δυνατότητας σύναψης σύμβασης αγοράς διαμερίσματος ή μονοκατοικίας ή τη μεσιτεία μιας τέτοιας σύμβασης απαιτεί το έντυπο του κειμένου.
Όλες οι προσφορές ακινήτων από την Mr. Lodge GmbH υπόκεινται σε αλλαγές. Οι πληροφορίες που παρέχονται από την Mr. Lodge GmbH βασίζονται στις πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή. Η Mr. Lodge GmbH δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών αυτών.
Οι προσφορές και οι πληροφορίες που αποστέλλονται από την Mr. Lodge GmbH, ιδίως οι εκθέσεις και το περιεχόμενό τους, είναι εμπιστευτικές και προορίζονται μόνο για τον εκάστοτε παραλήπτη. Απαγορεύεται η κοινοποίηση σε τρίτους χωρίς τη ρητή συγκατάθεση της Mr. Lodge GmbH, η οποία πρέπει να δίδεται τουλάχιστον με τη μορφή κειμένου. Εάν ο μεσίτης-πελάτης παραβεί αυτή την υποχρέωση και ο τρίτος ή άλλο πρόσωπο στο οποίο ο τρίτος με τη σειρά του έχει διαβιβάσει τις πληροφορίες συνάψει τη σύμβαση αγοράς, η οποία θα υπόκειτο σε προμήθεια σύμφωνα με τη σύμβαση μεσιτείας και τους παρόντες όρους και προϋποθέσεις, ο μεσίτης-πελάτης αναλαμβάνει την υποχρέωση να καταβάλει ως αποζημίωση την προμήθεια που αναφέρεται στο exposé βάσει των παρόντων όρων και προϋποθέσεων. Ο μεσίτης-πελάτης διατηρεί το δικαίωμα να αποδείξει ότι έχει υποστεί μικρότερη ή καθόλου ζημία. Αυτό δεν επηρεάζει οποιαδήποτε περαιτέρω αξίωση αποζημίωσης εκ μέρους της Mr. Lodge GmbH λόγω μη εξουσιοδοτημένης αποκάλυψης πληροφοριών.
Η απαίτηση της Mr. Lodge GmbH για προμήθεια γεννάται μόλις συναφθεί σύμβαση αγοράς βάσει της απόδειξης ή της μεσολάβησης του ακινήτου που κατονομάζεται ή μεσολαβεί η Mr. Lodge GmbH. Η συντρέχουσα αιτιώδης συνάφεια της μεσιτικής μας δραστηριότητας είναι επαρκής. Εάν η σύμβαση αγοράς συναφθεί με όρους διαφορετικούς από τους αρχικά προσφερόμενους ή εάν συναφθεί για άλλο ακίνητο του συμβαλλόμενου εταίρου που προσδιορίζεται από την Mr Lodge GmbH, αυτό δεν επηρεάζει το δικαίωμα της Mr Lodge GmbH σε προμήθεια, εφόσον η συναφθείσα συναλλαγή είναι οικονομικά ταυτόσημη με τη συναλλαγή που προσφέρθηκε από την Mr Lodge GmbH ή διαφέρει μόνο ασήμαντα ως προς την οικονομική της επιτυχία από την προσφερόμενη συναλλαγή. Συνεπώς, το δικαίωμα προμήθειας γεννάται ιδίως και στην περίπτωση απόκτησης εταιρικών μεριδίων αντί ακινήτων, αγοράς κληρονομικών δικαιωμάτων οικοδομής αντί αγοράς ακινήτου και ανταλλαγής αντί αγοράς.
Η απαίτηση προμήθειας οφείλεται κατά τη σύναψη της συμβολαιογραφικής σύμβασης αγοράς. Η προμήθεια καταβάλλεται μετά την τιμολόγηση. Η Mr. Lodge GmbH έχει το δικαίωμα να παρίσταται στο συμβολαιογραφικό ραντεβού και να λαμβάνει πλήρες αντίγραφο της σύμβασης. Εάν η συμβολαιογραφική επικύρωση της σύμβασης αγοράς πραγματοποιηθεί χωρίς τη συμμετοχή της Mr. Lodge GmbH, ο μεσίτης-πελάτης υποχρεούται να παράσχει στην Mr. Lodge GmbH χωρίς καθυστέρηση πληροφορίες σχετικά με το ουσιώδες περιεχόμενο της σύμβασης αγοράς.
Το ποσό της προμήθειας βασίζεται στις πληροφορίες που περιέχονται στη σύμβαση μεσιτείας ή στο αντίστοιχο exposé. Η προμήθεια υπολογίζεται ως ποσοστό επί της συμβολαιογραφικής συνολικής τιμής αγοράς, συμπεριλαμβανομένων τυχόν παρεπόμενων υπηρεσιών προς όφελος του πωλητή ή τρίτου (π.χ. ανάληψη των εξόδων του κτηματολογίου, αντικατάσταση του εξοπλισμού).
Εάν ο πελάτης του μεσίτη είναι ήδη εξοικειωμένος με το ακίνητο που προσφέρει η Mr. Lodge GmbH, οφείλει να ενημερώσει αμέσως την Mr. Lodge GmbH και να προσκομίσει αποδείξεις αυτής της προηγούμενης γνώσης κατόπιν αιτήματος. Εάν ο πελάτης δεν παράσχει αυτές τις πληροφορίες, οφείλει να αποζημιώσει την Mr. Lodge GmbH για όλα τα έξοδα στα οποία υποβλήθηκε η Mr. Lodge GmbH εξαιτίας του γεγονότος ότι η προηγούμενη γνώση δεν επισημάνθηκε ή επισημάνθηκε καθυστερημένα.
Εάν ο πελάτης μεσίτης γνωρίζει ήδη το ακίνητο που προσφέρει η Mr. Lodge GmbH, πρέπει να ενημερώσει αμέσως την Mr. Lodge GmbH, το αργότερο εντός 3 ημερολογιακών ημερών, και να προσκομίσει αποδεικτικά στοιχεία κατόπιν αιτήματος της Mr. Lodge GmbH. Εάν ο πελάτης δεν παράσχει αυτές τις πληροφορίες, οφείλει να αποζημιώσει την κ. Lodge GmbH για όλα τα έξοδα που προέκυψαν για την κ. Lodge GmbH από το γεγονός ότι η προηγούμενη γνώση δεν επισημάνθηκε ή επισημάνθηκε καθυστερημένα.
Σε περίπτωση απλής παράβασης από αμέλεια των ουσιωδών συμβατικών υποχρεώσεων (βασικές υποχρεώσεις), η ευθύνη της Mr. Lodge GmbH, των νομίμων εκπροσώπων της και των πληρεξουσίων της περιορίζεται στο ποσό της προβλέψιμης ζημίας που είναι τυπικό για τη σύμβαση. Αποκλείεται η ευθύνη για ζημίες που προκύπτουν από απλή παράβαση από αμέλεια μη ουσιωδών συμβατικών υποχρεώσεων. Οι ανωτέρω περιορισμοί ευθύνης δεν ισχύουν σε περίπτωση ζημιών που οφείλονται σε βλάβη της ζωής, της σωματικής ακεραιότητας ή της υγείας.
Η Επιτροπή της ΕΕ παρέχει στους καταναλωτές ηλεκτρονική πλατφόρμα επίλυσης διαφορών για την εξωδικαστική επίλυση διαφορών: ec. europa.eu/consumers/odr. Η Mr. Lodge GmbH δεν συμμετέχει σε διαδικασίες επίλυσης διαφορών ενώπιον επιτροπών διαιτησίας καταναλωτών σύμφωνα με τον νόμο περί επίλυσης καταναλωτικών διαφορών (VSBG).
Εάν μία ή περισσότερες από τις ανωτέρω διατάξεις είναι άκυρες, αυτό δεν επηρεάζει την εγκυρότητα των υπόλοιπων διατάξεων. Αυτό ισχύει επίσης εάν ένα μέρος μιας διάταξης είναι άκυρο, αλλά ένα άλλο μέρος είναι έγκυρο. Η άκυρη διάταξη αντικαθίσταται μεταξύ των μερών με διάταξη που πλησιάζει περισσότερο τα οικονομικά συμφέροντα των συμβαλλομένων μερών και δεν έρχεται σε αντίθεση με τις συμβατικές συμφωνίες.
Στις επιχειρηματικές συναλλαγές με εγγεγραμμένους εμπόρους, το Μόναχο είναι ο τόπος εκπλήρωσης και δικαιοδοσίας.
