부동산 구매에 대한 일반 약관(2025년 3월 21일 기준)

(2025년 3월 21일 기준)

1. 유효성

예비 구매자(중개인 고객)와 Mr. Lodge GmbH 간의 중개 계약은 본 일반 이용 약관(GTC)의 적용을 받습니다. 중개 계약은 예비 구매자가 공개 문의 또는 다른 명시적 커미션의 경우에 이러한 GTC, 특히 커미션 의무를 확인함으로써 체결됩니다. 아파트 또는 단독 주택에 대한 구매 계약을 체결 할 수있는 기회 또는 그러한 계약의 중개를 목적으로하는 중개 계약에는 텍스트 양식이 필요합니다.

2. 혜택은 변경될 수 있습니다.

Mr. Lodge GmbH의 모든 부동산 제안은 변경될 수 있습니다. Mr. Lodge GmbH에서 제공하는 정보는 판매자가 제공한 정보를 기반으로 합니다. Mr. Lodge GmbH는 이 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.

3. 기밀 유지 / 공개 금지

Mr. Lodge GmbH가 전송하는 제안 및 정보, 특히 박람회 및 그 내용은 기밀이며 해당 수신자만을 위한 것입니다. Mr. Lodge GmbH의 명시적 동의 없이 제3자에게 공개하는 것은 금지되며, 이는 최소한 서면으로 제공되어야 합니다. 중개인 고객이 이 의무를 위반하고 제3자 또는 제3자가 정보를 전달한 다른 사람이 중개 계약 및 본 약관에 따라 수수료가 부과되는 구매 계약을 체결하는 경우, 중개인 고객은 본 약관에 근거하여 노출에 명시된 수수료를 보상으로 지급할 것을 약속합니다. 브로커 고객은 더 적은 손실이 발생했거나 전혀 손실이 발생하지 않았음을 증명할 권리를 보유합니다. 이는 정보의 무단 공개로 인한 Mr. Lodge GmbH의 추가 손해 배상 청구에 영향을 미치지 않습니다.

4. 수수료 청구의 발생

Mr. Lodge GmbH의 수수료 청구권은 Mr. Lodge GmbH가 명명하거나 중개한 부동산의 증명 또는 중개에 근거하여 구매 계약이 체결되는 즉시 발생합니다. 당사의 중개 활동의 기여 인과관계는 충분합니다. 구매 계약이 원래 제안된 조건이 아닌 다른 조건으로 체결되거나 계약 파트너가 확인한 다른 부동산에 대해 체결된 경우, 체결된 거래가 Mr. Lodge GmbH가 제안한 거래와 경제적으로 동일하거나 제안한 거래와 경제적 성공이 미미하게만 다른 한, 이는 수수료에 대한 Mr. Lodge GmbH의 자격에 영향을 미치지 않습니다. 따라서 특히 부동산 대신 회사 주식을 취득하는 경우, 부동산 매입 대신 상속 가능한 건물권을 매입하는 경우, 매입 대신 교환하는 경우에도 수수료에 대한 자격이 발생합니다.

5. 수수료 청구 기한

수수료 청구는 공증된 구매 계약이 체결된 시점에 이루어져야 합니다. 수수료는 인보이스 발행 후 지불해야 합니다. Mr. Lodge GmbH는 공증인 약속에 참석하고 계약서 사본을 받을 권리가 있습니다. 구매 계약의 공증이 Mr Lodge GmbH의 참여 없이 이루어지는 경우 중개인 고객은 구매 계약의 필수 내용에 대한 정보를 지체 없이 Mr Lodge GmbH에 제공할 의무가 있습니다.

6. 수수료 금액

수수료 금액은 중개 계약서 또는 각 설명서에 명시된 정보를 기준으로 합니다. 수수료는 판매자 또는 제3자에게 이익이 되는 부수적인 서비스(예: 토지 등기 비용 부담, 비품 및 설비 교체)를 포함하여 공증된 총 구매 가격의 백분율로 계산됩니다.

7. 이중 활동

중개인의 고객이 이미 Mr. Lodge GmbH가 제공하는 부동산에 대해 잘 알고 있는 경우, 그는 즉시 Mr. Lodge GmbH에 알리고 요청 시 이 사전 지식의 증거를 제공해야 합니다. 고객이 이 정보를 제공하지 않을 경우, 고객은 사전 지식이 지적되지 않았거나 늦게 지적되었다는 사실로 인해 Mr. Lodge GmbH가 발생한 모든 비용을 Mr. Lodge GmbH에 상환해야 합니다.

8. 이전 지식

중개인 고객이 이미 Mr. Lodge GmbH가 제공하는 부동산에 대해 알고 있는 경우, 늦어도 3일 이내에 즉시 Mr. Lodge GmbH에 알려야 하며, Mr. Lodge GmbH의 요청에 따라 증거를 제공해야 합니다. 고객이이 정보를 제공하지 않으면 사전 지식이 지적되지 않았거나 늦게 지적되었다는 사실로 인해 Mr. Lodge GmbH가 발생한 모든 비용을 Mr. Lodge GmbH에 보상해야합니다.

9. 책임의 제한

계약상 필수 의무(기본 의무)를 단순 과실로 위반한 경우, Mr. Lodge GmbH, 법정 대리인 및 대리인의 책임은 해당 계약에서 일반적으로 예측 가능한 손해액으로 제한됩니다. 필수적이지 않은 계약상 의무의 단순 과실 위반으로 인한 손해에 대해서는 책임이 배제됩니다. 생명, 신체 또는 건강에 대한 상해로 인한 손해의 경우에는 위의 책임 제한이 적용되지 않습니다.

10. 소비자 관련 온라인 분쟁 해결에 관한 정보

(EU 규정 제14조 1항 524/2013호 및 제36조 VSBG)

EU 집행위원회는 법정 외 분쟁 해결을 목적으로 소비자를 위한 온라인 분쟁 해결 플랫폼을 제공합니다: ec.europa.eu/consumers/odr. Mr. Lodge GmbH는 소비자분쟁해결법(VSBG)에 따라 소비자 중재 위원회의 분쟁 해결 절차에 참여하지 않습니다.

11. 분리 가능성 조항

위 조항 중 하나 이상의 조항이 무효인 경우에도 나머지 조항의 유효성에는 영향을 미치지 않습니다. 이는 조항의 일부가 무효이지만 다른 부분이 유효한 경우에도 적용됩니다. 무효인 조항은 계약 당사자의 경제적 이익에 가장 근접하고 계약 계약과 상충되지 않는 조항으로 당사자 간에 대체되어야 합니다.