Ваша контактна особа
Thomas Engel
Консультант з нерухомості Продаж нерухомості
089 - 340 823-545
Кімната
3
Житлова площа приблизно.
86,37 m²
Ціна придбання
€ 680 000,-
Комісія
2,975% в т.ч. 19% ПДВ
Місцезнаходження
81927 München

Oberföhring: Простора 3-кімнатна квартира з південно-західною лоджією - вільна -


Ідентифікатор:
70246
Тип об'єкта:
Плоский
Житлова площа приблизно.:
86,37 m²
Рік побудови:
1989
Житлова субсидія:
532 €
Умова:
Доглянутий
Підйом!:
Так.
Спальня:
2
Ванна кімната:
1
Гостьовий туалет:
Так.
Кількість балконів:
1
Підвал.:
Так.
Вбудована кухня:
Так.
Підлога:
3
Покриття для підлоги:
Паркетна підлога, Плитка

Комісія

Комісія покупця: 2,975% з урахуванням 19% ПДВ.

Віртуальний тур


Основні моменти


  • Простора вітальня / їдальня - 2 окремі паркомісця в підземному гаражі - Нова ванна кімната та гостьовий туалет - Світла 3-кімнатна квартира на 3-му поверсі з ліфтом - Південно-західна лоджія з видом на зелень - Вбудована кухня з електроприладами - Підключення для пральної машини у ванній кімнаті
  • Підвал для приватного користування Квартира продається частково мебльована. Меблі, зображені на фото, частково входять до комплектації та включені в ціну. При купівлі надається перелік інвентарю. Деякі предмети інтер'єру та декору походять з нашого відділу меблів і не включені в ціну, але за бажанням можуть бути придбані.

Опис проекту


Недалеко від Ізарауен знаходиться ця красива 3-кімнатна квартира площею близько 86 м² на 3-му поверсі житлового комплексу, побудованого на початку 90-х років компанією Bayerische Hausbau під назвою Prinz Eugen.

Серцем квартири є простора вітальня з виходом на південно-західну лоджію, яка завдяки своєму розташуванню до вечора освітлюється сонцем і запрошує відпочити на свіжому повітрі. Спальня має достатньо місця для розміщення меблів. Дитяча кімната також добре облаштована і може використовуватися як робочий кабінет або гостьова кімната.

Окрема кухня повністю обладнана і має вікно з видом на лоджію. Ванна кімната і гостьовий туалет були повністю відремонтовані в травні 2025 року. До квартири належать підвал, велике і звичайне паркомісце в підземному гаражі.

Ціна квартири 680 000 євро + 1 окреме місце в підземному гаражі 25 000 євро + 1 XL-місце в підземному гаражі 35 000 євро = загальна ціна 740 000 євро.

Обладнання


    Місцезнаходження


    Bogenhausen - жити в зелені, але в центрі Відмінна інфраструктура цього району особливо підкреслює привабливість цього об'єкта. Всі магазини для повсякденних потреб, аптеки та лікарі знаходяться в декількох хвилинах ходьби.
    Найближча трамвайна зупинка (лінії 16, 17 і 37) з дуже хорошим сполученням до центру міста або до станції метро Arabellapark знаходиться в 3 хвилинах ходьби. До зупинки Johanneskirchen (S8) можна дійти пішки за 10 хвилин. На автомобілі через Föhringer Ring можна швидко дістатися до мережі доріг у Мюнхені та його околицях. До аеропорту можна доїхати за 30 хвилин по автомагістралі A9/A92. Неподалік розташовані Ізарауен та популярний Англійський сад, де можна щодня бігати або у вихідні дні прогулятися.

    Енергетичні дані


    Тип опалення:
    Центральне опалення
    Клас енергоефективності:
    C
    Індекс енергоспоживання:
    80,9 kWh/(m²*a)
    Основні джерела енергії:
    Централізоване опалення
    Тип енергетичного сертифікату:
    Сертифікат споживання
    Рік побудови:
    1989

    Різне


    Квартира вільна і доступна новому покупцеві для подальшої здачі в оренду або власного користування. Як провідна агенція з тимчасового орендування мебльованого житла, Mr. Lodge також надає новим власникам консультації, послуги з орендування та інші послуги, пов'язані з нерухомістю. Mr. Lodge пропонує цю квартиру на умовах ексклюзивного доручення.

    Зверніть увагу, що цифровий опис має на меті надати первинний огляд, і що всі дані базуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.

    Перекладено з DeepL

    Запит на викриття


    Компанія Mr. Lodge GmbH обробляє надані вами персональні дані відповідно до декларації про захист даних компанії Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!