Oberföhring: Ruime 3-kamerwoning met loggia op het zuidwesten - vrij -
Commissie
Kopersprovisie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Ruime woon-/eetkamer - 2 individuele parkeerplaatsen in de kelder - Nieuwe badkamer en gastentoilet - Lichte 3-kamerappartement op de 3e verdieping met lift - Zuidwestelijke loggia met uitzicht op het groen - Ingerichte keuken met elektrische apparatuur - Aansluiting voor wasmachine in de badkamer
- Kelderruimte voor privégebruik Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. De afgebeelde meubels behoren gedeeltelijk tot de inrichting en zijn bij de koopprijs inbegrepen. Bij aankoop is een inventarislijst beschikbaar. Sommige meubels en decoratieartikelen zijn afkomstig uit onze interieurafdeling en zijn niet bij de koopprijs inbegrepen, maar kunnen op verzoek worden aangeschaft.
Beschrijving van de
Niet ver van de Isarauen ligt dit mooie 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 86 m² op de 3e verdieping van een wooncomplex dat begin jaren 90 door de Bayerische Hausbau onder de naam Prinz Eugen is gebouwd.
Het hart van het appartement is de ruime woonkamer met toegang tot de zuidwestelijke loggia, die dankzij de ligging tot in de avonduren zon biedt en uitnodigt om buiten te ontspannen. De slaapkamer biedt voldoende stahoogte. De kinderkamer kan ook goed worden ingericht en kan eveneens worden gebruikt als werkkamer of logeerkamer.
De aparte keuken is volledig uitgerust en heeft een raam met uitzicht op de loggia. De badkamer en het gastentoilet zijn in mei 2025 volledig gerenoveerd. Bij de woning horen een kelderruimte en een grote en een normale parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Aankoopprijs appartement 680.000,- euro + 1 parkeerplaats in de ondergrondse garage 25.000,- euro + 1 XL-parkeerplaats in de ondergrondse garage 35.000,- euro = totale aankoopprijs 740.000,- euro
Uitrusting
Locatie
Bogenhausen - wonen in het groen en toch centraal De uitstekende infrastructuur van deze locatie onderstreept de aantrekkelijkheid van dit object op een heel bijzondere manier. Alle winkels voor dagelijks gebruik, apotheken en artsen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
De dichtstbijzijnde tram (lijn 16, 17 en 37) met zeer goede verbindingen naar het stadscentrum of naar de metro Arabellapark ligt op 3 minuten lopen. De halte Johanneskirchen (S8) ligt op ongeveer 10 minuten lopen. Met de auto bent u via de Föhringer Ring uitstekend verbonden met het wegennet in en rond München. Het vliegveld ligt op ongeveer 30 minuten via de A9/A92. Recreatie vindt u in de nabijgelegen Isarauen en de populaire Englischer Garten, die uitnodigt tot dagelijks joggen of uitgebreide wandelingen in het weekend.
Energiegegevens
Diverse
De woning is vrij en kan door de nieuwe koper worden verhuurd of voor eigen gebruik worden bestemd. Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke woningen staat Mr. Lodge ook graag ter beschikking van de nieuwe eigenaren met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt deze woning in exclusieve opdracht aan.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.