Vaše kontaktní osoba
Thomas Engel
Poradce pro nemovitosti Prodej nemovitostí
089 - 340 823-545
Pokoj
3
Obytná plocha cca.
86,37 m²
Nákupní cena
€ 680 000,-
Komise
2,975% včetně 19% DPH
Umístění
81927 München

Oberföhring: Prostorný 3pokojový byt s jihozápadní lodžií – volný –


Identifikátor:
70246
Typ objektu:
Ploché
Obytná plocha cca.:
86,37 m²
Rok výstavby:
1989
Příspěvek na bydlení:
532 €
Stav:
Dobře udržované
Výtah:
Ano
Ložnice:
2
Koupelna:
1
WC pro hosty:
Ano
Počet balkonů:
1
Sklep:
Ano
Vybavená kuchyně:
Ano
Podlaha:
3
Podlahové krytiny:
Parketové podlahy, Dlaždice

Komise

Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.

Virtuální prohlídka


Nejdůležitější momenty


  • Prostorný obývací pokoj / jídelna - 2 samostatná parkovací místa v podzemní garáži - Nová koupelna a toaleta pro hosty - Světlý 3pokojový byt ve 3. patře s výtahem - Jihozápadní lodžie s výhledem do zeleně - Vybavená kuchyňská linka s elektrospotřebiči - Přípojka na pračku v koupelně
  • Sklepní kóje pro soukromé použití Byt se prodává částečně zařízený. Zobrazený nábytek je částečně součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Seznam vybavení je k dispozici při koupi. Některé kusy nábytku a dekorativní předměty pocházejí z našeho oddělení vybavení interiérů a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale na přání je lze dokoupit.

Popis


Nedaleko Isarauen se nachází tento krásný 3pokojový byt o rozloze cca 86 m² ve 3. patře bytového komplexu postaveného na počátku 90. let společností Bayerische Hausbau pod názvem Prinz Eugen.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přístupem na jihozápadní lodžii, která díky své orientaci nabízí slunce až do večerních hodin a láká k odpočinku na čerstvém vzduchu. Ložnice nabízí dostatek úložného prostoru. Dětský pokoj lze také dobře zařídit a lze jej využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Samostatná kuchyň je kompletně vybavená a má okno s výhledem na lodžii. Koupelna a toaleta pro hosty byly v květnu 2025 kompletně renovovány. K bytu patří sklepní kóje, velké a normální parkovací místo v podzemní garáži.

Kupní cena bytu 680 000 eur + 1 samostatné parkovací místo v podzemní garáži 25 000 eur + 1 samostatné parkovací místo XL v podzemní garáži 35 000 eur = celková kupní cena 740 000 eur.

Vybavení


    Umístění


    Bogenhausen – život uprostřed zeleně a přesto v centru Vynikající infrastruktura této lokality podtrhuje atraktivitu této nemovitosti zcela výjimečným způsobem. Všechny obchody pro každodenní potřeby, lékárny a lékaři jsou pohodlně dostupné pěšky.
    Nejbližší tramvajová zastávka (linky 16, 17 a 37) s velmi dobrým spojením do centra města nebo na metro Arabellapark je vzdálena 3 minuty chůze. Zastávka Johanneskirchen (S8) je vzdálena asi 10 minut chůze. Autem se po Föhringer Ring dostanete do silniční sítě v Mnichově a okolí. Na letiště se dostanete za cca 30 minut po dálnici A9/A92. Rekreaci najdete v nedalekých Isarauen a oblíbeném Anglickém zahradě, která láká k dennímu joggingu nebo víkendovým procházkám.

    Energetické údaje


    Typ vytápění:
    Ústřední vytápění
    Třída energetické účinnosti:
    C
    Index spotřeby energie:
    80,9 kWh/(m²*a)
    Hlavní zdroje energie:
    Dálkové vytápění
    Typ energetického certifikátu:
    Osvědčení o spotřebě
    Rok výstavby:
    1989

    Různé


    Byt je volný a je k dispozici novému kupujícímu k dalšímu pronájmu nebo k vlastnímu užívání. Jako přední agentura pro zařízené bydlení na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního pověření.

    Vezměte prosím na vědomí, že digitální prezentace slouží pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které neneseme žádnou odpovědnost.

    Přeloženo z DeepL

    Žádost o vystavení


    Společnost Mr. Lodge GmbH zpracovává vámi poskytnuté osobní údaje v souladu s prohlášením o ochraně osobních údajů společnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!