Osoba kontaktowa
Thomas Engel
Doradca ds. nieruchomości Sprzedaż nieruchomości
089 - 340 823-545
Pokój
3
Powierzchnia mieszkalna ok.
86,37 m²
Cena zakupu
€ 680 000,-
Komisja
2,975% w tym 19% VAT
Lokalizacja
81927 München

Oberföhring: Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z loggią od strony południowo-zachodniej – wolne –


Identyfikator:
70246
Typ obiektu:
Płaski
Powierzchnia mieszkalna ok.:
86,37 m²
Rok budowy:
1989
Zasiłek mieszkaniowy:
532 €
Stan:
Dobrze utrzymany
Podnoszenie:
Tak
Sypialnia:
2
Łazienka:
1
WC dla gości:
Tak
Liczba balkonów:
1
Piwnica:
Tak
Wyposażona kuchnia:
Tak
Podłoga:
3
Wykładzina podłogowa:
Parkiet, Płytki

Komisja

Prowizja od kupującego: 2,975% z 19% VAT.

Wirtualna wycieczka


Najważniejsze wydarzenia


  • Przestronny salon / jadalnia - 2 pojedyncze miejsca parkingowe w garażu podziemnym - Nowa łazienka i toaleta dla gości - Jasne 3-pokojowe mieszkanie na 3. piętrze z windą - Loggia od strony południowo-zachodniej z widokiem na zieleń - Wyposażona kuchnia z urządzeniami elektrycznymi - Przyłącze pralki w łazience
  • Komórka lokatorska do prywatnego użytku Mieszkanie sprzedawane jest częściowo umeblowane. Część mebli widocznych na zdjęciach należy do wyposażenia i jest wliczona w cenę zakupu. Lista wyposażenia jest dostępna przy zakupie. Niektóre elementy wyposażenia i artykuły dekoracyjne pochodzą z naszego działu wyposażenia wnętrz i nie są wliczone w cenę zakupu, ale na życzenie można je nabyć.

Opis


Niedaleko brzegów rzeki Isar znajduje się to piękne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 86 m² na 3. piętrze kompleksu mieszkalnego wybudowanego na początku lat 90. przez firmę Bayerische Hausbau pod nazwą Prinz Eugen.

Sercem mieszkania jest przestronny salon z dostępem do południowo-zachodniej loggii, która dzięki swojemu położeniu zapewnia słońce do późnych godzin wieczornych i zachęca do relaksu na świeżym powietrzu. Sypialnia oferuje wystarczającą ilość miejsca. Pokój dziecięcy można również dobrze urządzić i wykorzystać jako gabinet lub pokój gościnny.

Oddzielna kuchnia jest w pełni wyposażona i posiada okno z widokiem na loggię. Łazienka i toaleta dla gości zostały całkowicie odnowione w maju 2025 roku. Do mieszkania należy piwnica, duże i normalne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Cena zakupu mieszkania 680 000 euro + 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym 25 000 euro + 1 miejsce parkingowe XL w garażu podziemnym 35 000 euro = całkowita cena zakupu 740 000 euro.

Sprzęt


    Lokalizacja


    Bogenhausen – życie na zielonej okolicy, a jednocześnie w centrum Doskonała infrastruktura tej lokalizacji w szczególny sposób podkreśla atrakcyjność tej nieruchomości. Wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku, apteki i lekarze znajdują się w odległości spaceru.
    Najbliższy przystanek tramwajowy (linie 16, 17 i 37) z bardzo dobrym połączeniem do centrum miasta lub stacji metra Arabellapark znajduje się w odległości 3 minut spacerem. Do przystanku Johanneskirchen (S8) można dojść w około 10 minut. Samochodem można dojechać do sieci dróg w Monachium i okolicach przez Föhringer Ring. Do lotniska można dojechać w około 30 minut autostradą A9/A92. Bliskość Isarauen i popularnego Ogrodu Angielskiego zachęca do codziennych joggingów lub długich spacerów w weekendy.

    Dane dotyczące energii


    Typ ogrzewania:
    Centralne ogrzewanie
    Klasa efektywności energetycznej:
    C
    Wskaźnik zużycia energii:
    80,9 kWh/(m²*a)
    Główne źródła energii:
    Ogrzewanie miejskie
    Typ certyfikatu energetycznego:
    Certyfikat zużycia
    Rok budowy:
    1989

    Różne


    Mieszkanie jest wolne i dostępne dla nowego nabywcy do dalszego wynajęcia lub do własnego użytku. Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem meblowanych mieszkań na czas określony, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom doradztwem, wynajmem i usługami związanymi z nieruchomością. Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na zasadzie wyłączności.

    Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu nieruchomości, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie odpowiedzialności.

    Przetłumaczone z DeepL

    Poproś o exposé


    Mr. Lodge GmbH przetwarza przekazane przez Państwa dane osobowe zgodnie z oświadczeniem o ochronie danych Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!