Oberföhring: Apartamento espaçoso de 3 quartos com varanda virada a sudoeste - disponível -
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Visita virtual
Principais destaques
- Ampla sala de estar/jantar - 2 vagas individuais na garagem subterrânea - Casa de banho nova e WC para hóspedes - Apartamento luminoso de 3 quartos no 3.º andar com elevador - Loggia virada a sudoeste com vista para a vegetação - Cozinha equipada com eletrodomésticos - Ligação para máquina de lavar roupa na casa de banho
- Arrecadação para uso privado O apartamento é vendido parcialmente mobilado. O mobiliário apresentado nas fotos faz parte do equipamento e está incluído no preço de venda. Uma lista de inventário está disponível no momento da compra. Alguns artigos de decoração e mobiliário provêm do nosso departamento de decoração e não estão incluídos no preço de venda, mas podem ser adquiridos mediante pedido.
Descrição
Perto das margens do rio Isar, encontra-se este belo apartamento de 3 quartos com cerca de 86 m² de área útil no 3.º andar de um complexo residencial construído no início dos anos 90 pela Bayerische Hausbau sob o nome de Prinz Eugen.
O coração do apartamento é a espaçosa sala de estar com acesso à varanda virada a sudoeste, que, graças à sua orientação, oferece sol até ao fim da tarde e convida a relaxar ao ar livre. O quarto oferece espaço suficiente para guardar roupa. O quarto das crianças também pode ser bem decorado e pode ser usado como escritório ou quarto de hóspedes.
A cozinha separada está totalmente equipada e tem uma janela com vista para a varanda. A casa de banho e o WC de hóspedes foram completamente renovados em maio de 2025, ficando muito agradáveis. O apartamento inclui uma arrecadação e um lugar de estacionamento grande e normal na garagem subterrânea.
Preço de compra do apartamento 680.000 euros + 1 lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea 25.000 euros + 1 lugar de estacionamento individual XL na garagem subterrânea 35.000 euros = preço total de compra 740.000 euros
Equipamento
Localização
Bogenhausen - viver no verde e ainda assim no centro A excelente infraestrutura desta localização realça de forma especial a atratividade deste imóvel. Todas as lojas de necessidade diária, farmácias e médicos estão a uma curta distância a pé.
O bonde mais próximo (linhas 16, 17 e 37), com excelente conexão para o centro da cidade ou para a estação de metrô Arabellapark, fica a 3 minutos a pé. A estação Johanneskirchen (S8) fica a cerca de 10 minutos a pé. De carro, a Föhringer Ring oferece excelente conexão com a rede viária de Munique e arredores. O aeroporto fica a cerca de 30 minutos pela A9/A92. É possível encontrar áreas de lazer nas proximidades, como as margens do rio Isar e o popular Englischer Garten, que convida a uma corrida diária ou a longas caminhadas nos fins de semana.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está livre e disponível para o novo comprador para arrendamento ou uso próprio. Como agência líder em arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários com consultoria, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
Tenha em atenção que o exposé digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.