Το πρόσωπο επικοινωνίας σας
Thomas Engel
Σύμβουλος ακινήτων Πωλήσεις ακινήτων
089 - 340 823-545
Δωμάτιο
3
Ζωτικός χώρος περίπου.
86,37 m²
Τιμή αγοράς
€ 680.000,-
Επιτροπή
2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Τοποθεσία
81927 München

Oberföhring: Ευρύχωρο διαμέρισμα 3 δωματίων με βεράντα νοτιοδυτικού προσανατολισμού - ελεύθερο -


Αναγνωριστικό:
70246
Τύπος αντικειμένου:
Επίπεδη
Ζωτικός χώρος περίπου.:
86,37 m²
Έτος κατασκευής:
1989
Επίδομα στέγασης:
532 €
Κατάσταση:
Καλά συντηρημένο
Ανελκυστήρας:
Ναι
Υπνοδωμάτιο:
2
Μπάνιο:
1
WC επισκεπτών:
Ναι
Αριθμός μπαλκονιών:
1
Κελάρι:
Ναι
Εντοιχισμένη κουζίνα:
Ναι
Όροφος:
3
Επένδυση δαπέδου:
Παρκέ δάπεδο, Πλακάκια

Επιτροπή

Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.

Εικονική περιήγηση


Κορυφαία highlights


  • Ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία - 2 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο - Νέο μπάνιο και τουαλέτα επισκεπτών - Φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων στον 3ο όροφο με ανελκυστήρα - Λοτζιά με νότιο-δυτικό προσανατολισμό και θέα στο πράσινο - Εντοιχισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές - Σύνδεση για πλυντήριο ρούχων στο μπάνιο
  • Αποθήκη για ιδιωτική χρήση Το διαμέρισμα πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Τα έπιπλα που φαίνονται στις φωτογραφίες ανήκουν εν μέρει στον εξοπλισμό και περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά θα διατίθεται κατάλογος με τον εξοπλισμό. Ορισμένα έπιπλα και διακοσμητικά αντικείμενα προέρχονται από το τμήμα επίπλωσης και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.

Περιγραφή του


Κοντά στις όχθες του ποταμού Isar βρίσκεται αυτό το όμορφο διαμέρισμα 3 δωματίων με εμβαδόν περίπου 86 m² στον 3ο όροφο ενός συγκροτήματος κατοικιών που χτίστηκε στις αρχές της δεκαετίας του '90 από την Bayerische Hausbau με την ονομασία Prinz Eugen.

Το επίκεντρο του διαμερίσματος είναι το ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση στη νοτιοδυτική βεράντα, η οποία χάρη στην orientación της προσφέρει ηλιοφάνεια μέχρι τις βραδινές ώρες και προσκαλεί σε χαλάρωση στο ύπαιθρο. Το υπνοδωμάτιο προσφέρει αρκετό χώρο. Το παιδικό δωμάτιο μπορεί επίσης να διαμορφωθεί εύκολα και να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή ξενώνας.

Η ξεχωριστή κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και διαθέτει παράθυρο με θέα στη βεράντα. Το μπάνιο και το WC επισκεπτών ανακαινίστηκαν πλήρως τον Μάιο του 2025. Στο διαμέρισμα περιλαμβάνονται ένα κελάρι, μια μεγάλη και μια κανονική θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ.

Τιμή αγοράς διαμερίσματος 680.000 ευρώ + 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο 25.000 ευρώ + 1 θέση στάθμευσης XL στο υπόγειο 35.000 ευρώ = Συνολική τιμή αγοράς 740.000 ευρώ

Εξοπλισμός


    Τοποθεσία


    Bogenhausen - ζήστε στο πράσινο και ταυτόχρονα σε κεντρική τοποθεσία Η εξαιρετική υποδομή αυτής της περιοχής υπογραμμίζει με ιδιαίτερο τρόπο την ελκυστικότητα αυτού του ακινήτου. Όλα τα καταστήματα για τις καθημερινές σας ανάγκες, φαρμακεία και γιατροί βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
    Η πλησιέστερη στάση του τραμ (γραμμές 16, 17 και 37) με πολύ καλή σύνδεση με το κέντρο της πόλης ή με το μετρό Arabellapark απέχει 3 λεπτά με τα πόδια. Η στάση Johanneskirchen (S8) απέχει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Με το αυτοκίνητο, μέσω του Föhringer Ring, υπάρχει άριστη σύνδεση με το οδικό δίκτυο μέσα και γύρω από το Μόναχο. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 30 λεπτά μέσω των αυτοκινητοδρόμων A9/A92. Για αναψυχή, μπορείτε να επισκεφθείτε τις κοντινές όχθες του ποταμού Isar και τον δημοφιλή Englischer Garten, που προσφέρεται για καθημερινό τζόκινγκ ή για εκτενείς περιπάτους τα σαββατοκύριακα.

    Ενεργειακά δεδομένα


    Τύπος θέρμανσης:
    Κεντρική θέρμανση
    Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης:
    C
    Δείκτης κατανάλωσης ενέργειας:
    80,9 kWh/(m²*a)
    Κύριες πηγές ενέργειας:
    Τηλεθέρμανση
    Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού:
    Πιστοποιητικό κατανάλωσης
    Έτος κατασκευής:
    1989

    Διάφορα


    Το διαμέρισμα είναι ελεύθερο και διατίθεται στον νέο αγοραστή για εκμίσθωση ή ιδία χρήση. Ως κορυφαία μεσιτική εταιρεία για επιπλωμένα διαμερίσματα προς βραχυπρόθεσμη μίσθωση, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών για παροχή συμβουλών, εκμίσθωση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση.

    Παρακαλούμε σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.

    Μεταφράστηκε από DeepL

    Αίτημα exposé


    Η Mr. Lodge GmbH επεξεργάζεται τα προσωπικά δεδομένα που παρέχετε σύμφωνα με τη δήλωση προστασίας δεδομένων του Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!