Krásny podkrovný byt s panoramatickým oknom, v exkluzívnej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Lehel medzi námestím St.-Anna-Platz a ulicou Prinzregentenstraße. Ideálne pre pár alebo malú rodinu. S nádherným výhľadom ponad strechy až na kostol Frauenkirche a Theatinerkirche. Útulná strešná terasa je orientovaná do vnútorného dvora. Vďaka veľkým stromom priamo pred terasou sa tu cítite ako v zeleni. V byte je krbová pec pre relaxačné večery. V priestrannej a svetlej obývacej a jedálenskej časti s panoramatickým oknom je dokonale integrované miesto na home office. K vysokokvalitnej vstavanej kuchyni Bulthaup je pripojené útulné miesto na raňajky. Moderná kúpeľňa s denným svetlom sa nachádza medzi dvoma priestrannými spálňami a okrem vane ponúka aj sprchovací kút a okno. Toaleta pre hostí je prístupná z chodby.

Vstup do Anglického parku je len pár krokov od domu, v blízkosti svetoznámej vlny Eisbach. Priamo naproti na rohu Wagmüllerstraße sa nachádza pekáreň, v blízkosti je supermarket (Liebigstraße na rohu Triftstraße) a v okolí je množstvo kaviarní. Vďaka blízkosti zastávky električky č. 16 a stanice metra Lehel je zabezpečená výborná dostupnosť verejnej dopravy.

Galéria a empora nie sú podľa stavebného zákona obytným priestorom (nie sú určené na trvalé bývanie), ale slúžia ako hobby priestor a preto sa neprenajímajú ako obytný priestor. Nachádza sa tu napríklad komora, v ktorej je pripojená práčka a sušička.