Lindo apartamento com terraço na cobertura com janela panorâmica, em uma área residencial exclusiva e procurada em Lehel, entre St.-Anna-Platz e Prinzregentenstraße. Perfeito para um casal ou uma família pequena. Com uma vista maravilhosa sobre os telhados até à Frauenkirche e à Theatinerkirche. O terraço acolhedor está virado para o pátio interior. Graças às árvores grandes mesmo em frente ao terraço, sente-se «como no campo». O apartamento tem uma lareira para noites relaxantes. Na ampla e luminosa sala de estar e jantar com janela panorâmica, há também um espaço para home office perfeitamente integrado. A cozinha embutida Bulthaup de alta qualidade está ligada a uma aconchegante área para café da manhã. O moderno banheiro com luz natural fica entre os dois quartos espaçosos e oferece uma banheira, um box amplo e uma janela. O lavabo fica no corredor.

O acesso ao Jardim Inglês fica a poucos passos de distância, muito perto da mundialmente famosa Eisbachwelle. Há uma padaria em frente, na esquina da Wagmüllerstraße, um supermercado nas proximidades (Liebigstraße esquina com Triftstraße) e vários cafés na vizinhança. A linha 16 do elétrico e a estação de metro Lehel garantem excelentes ligações aos transportes públicos.

A galeria e a varanda não são consideradas área habitável (não destinadas a residência permanente), mas sim área de lazer e, portanto, não são alugadas como área habitável. Aqui encontra-se, por exemplo, uma arrecadação com máquina de lavar e secar roupa.