Smuk tagterrasse med panoramaudsigt, i eksklusivt og eftertragtet boligområde i Lehel mellem St.-Anna-Platz og Prinzregentenstraße. Perfekt til et par eller en lille familie. Med en fantastisk udsigt over tagene til Frauenkirche og Theatinerkirche. Den hyggelige tagterrasse vender ud mod gården. Takket være de store træer lige foran terrassen føler man sig "som i det grønne". I lejligheden er der en brændeovn til afslappede aftener. I den rummelige og lyse stue og spisestue med panoramavinduer er der også integreret et perfekt hjemmekontor. Den højkvalitets Bulthaup-indbyggede køkken er forbundet med et hyggeligt morgenmadsområde. Det moderne badeværelse med dagslys ligger mellem de to rummelige soveværelser og har både badekar og brusekabine samt et vindue. Gæstetoilettet er tilgængeligt fra gangen.

Adgang til Englischer Garten ligger kun få skridt væk, tæt på den verdensberømte Eisbachwelle. Der ligger en bager lige overfor på hjørnet af Wagmüllerstraße, og der er et supermarked i nærheden (Liebigstraße hjørnet af Triftstraße) samt en række caféer i nabolaget. Med en nærliggende stoppested for sporvognslinje 16 og metrostationen Lehel er der gode forbindelser til offentlig transport.

Galleriet og altanen er ikke godkendt som beboelsesareal (ikke beregnet til permanent ophold), men som hobbyrum og udlejes derfor ikke som beboelsesareal. Her findes for eksempel et opbevaringsrum, hvor vaskemaskine og tørretumbler er tilsluttet.