Panoramik pencereli muhteşem çatı katı dairesi, St.-Anna-Platz ve Prinzregentenstraße arasında, Lehel'in seçkin ve popüler bir semtinde. Bir çift veya küçük bir aile için mükemmel bir seçim. Çatıların üzerinden Frauenkirche ve Theatinerkirche kiliselerine kadar uzanan muhteşem manzaraya sahiptir. Sessiz çatı terası iç avluya bakmaktadır. Terasın hemen önündeki büyük ağaçlar sayesinde kendinizi "yeşilliklerin içinde" hissedersiniz. Dairede rahat akşamlar için şömine bulunmaktadır. Panoramik pencereli geniş ve aydınlık oturma ve yemek alanında bir ev ofis alanı da mükemmel bir şekilde entegre edilmiştir. Yüksek kaliteli Bulthaup ankastre mutfağa rahat bir kahvaltı alanı bitişiktir. Modern, gün ışığı alan banyo, iki geniş yatak odasının arasında yer almakta olup, küvetin yanı sıra duş kabini ve pencereye de sahiptir. Misafir tuvaleti koridordan erişilebilir.

İngiliz Bahçesi'ne erişim sadece birkaç adım uzaklıkta, dünyaca ünlü Eisbachwelle'nin hemen yakınında. Bir fırın, Wagmüllerstraße köşesinde, hemen karşısında, yakınlarda bir süpermarket (Liebigstraße köşesi Triftstraße) ve çok sayıda kafe bulunmaktadır. Tramvay hattı 16'nın yakınındaki durak ve Lehel metro istasyonu ile toplu taşıma araçlarına en iyi bağlantı sağlanmaktadır.

Galeri ve balkon, imar kanunlarına göre yaşam alanı olarak değil (sürekli ikamet için tasarlanmamıştır), hobi alanı olarak tasarlanmıştır ve bu nedenle yaşam alanı olarak kiralanmamaktadır. Burada örneğin çamaşır makinesi ve kurutma makinesinin bağlı olduğu bir depo odası bulunmaktadır.