Prachtig dakappartement met panoramavenster, in een exclusieve en gewilde woonwijk in Lehel tussen St.-Anna-Platz en Prinzregentenstraße. Perfect geschikt voor een stel of een klein gezin. Met een prachtig uitzicht over de daken tot aan de Frauenkirche en de Theatinerkirche. Het gezellige dakterras ligt op de binnenplaats. Dankzij de grote bomen direct voor het terras voelt u zich hier "alsof u in het groen bent". In het appartement staat een open haard voor gezellige avonden. In de ruime en lichte woon- en eetkamer met panoramische ramen is bovendien een thuiskantoor perfect geïntegreerd. Aan de hoogwaardige Bulthaup-inbouwkeuken is een gezellige ontbijthoek verbonden. De moderne badkamer met daglicht ligt tussen de twee ruime slaapkamers en biedt naast een badkuip ook een douchecabine en een raam. Het gastentoilet is toegankelijk vanuit de gang.

De toegang tot de Engelse Tuin ligt op slechts een steenworp afstand, vlakbij de wereldberoemde Eisbachwelle. Een bakkerij ligt direct tegenover op de hoek van de Wagmüllerstraße, een supermarkt (Liebigstraße hoek Triftstraße) en een groot aantal cafés zijn in de buurt te vinden. Door een nabijgelegen halte van tramlijn 16 en het metrostation Lehel is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd.

De galerij en de vide zijn volgens de bouwvoorschriften geen woonruimte (niet bestemd voor permanent verblijf), maar hobbyruimte en worden daarom niet als woonruimte verhuurd. Hier bevindt zich bijvoorbeeld een berging waar een wasmachine en droger zijn aangesloten.