Bogenhausen: Elegantný byt so zimnou záhradou - k dispozícii
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- krásna zimná záhrada
- veľké okenné fronty
- moderná sprchová miestnosť
Opis
Náš atraktívny byt sa nachádza na 5. poschodí a má príjemnú veľkosť približne 43 m². Spojená obývacia izba a spálňa zaujme veľkými oknami od podlahy až po strop, ktoré v kombinácii so svetlými, zemitými farbami nábytku poskytujú dostatok svetla a útulnosti. Výhľad robí byt ešte príťažlivejším.
Vrcholom je zasklená zimná záhrada, ktorú možno využiť ako jedáleň alebo pracovný priestor.
Kuchynský kút na mieru je plne vybavený a bol dômyselne integrovaný do bytu. Kúpeľňa v pieskovej farbe so sprchovacím kútom na úrovni podlahy, armatúrami a dizajnovým zariadením je klasicky moderná.
Vďaka optimálne riešenému pôdorysu v kombinácii s atraktívnou zimnou záhradou a balkónom, ako aj kompletnému zariadeniu spĺňa táto moderná nehnuteľnosť všetky očakávania ideálneho, pohodlného bytu na bývanie pre majiteľa alebo ako investícia.
K bytu patrí pivnica a jedno podzemné parkovacie miesto.
V suteréne sa nachádza aj práčovňa a sušiareň, ako aj uzamykateľná úschovňa bicyklov.
Byt 485.000,-€ + jedno podzemné parkovacie miesto 30.000,-€ =
Spolu 515.000,-€
Zariadenie
Trvalo nižšie náklady na energie vďaka energetickej triede domu KfW 85 v súlade s EnEv 2009.
Budova:
- Elektrické žalúzie
- Podlahové vykurovanie s digitalizovanou reguláciou vykurovacieho systému
- Výťah na všetky poschodia
- Práčky a sušičky na spoločné použitie
Byt :
- Svetlý byt s oknami od podlahy až po strop
- Parketová podlaha
- Vkusne obložená kúpeľňa so sprchovacím kútom na úrovni podlahy a dažďovou sprchou
- Ďalšie samostatné elektrické podlahové kúrenie
- Atraktívna integrovaná zimná záhrada s podlahovým kúrením
- Ďalšie praktické zariadenie a vybavenie
- Funkčná značková kuchyňa, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, rúra a mikrovlnná rúra
- Zariadené a vybavené všetkým od televízora a vysávača až po
Umiestnenie
Na juhovýchode luxusnej štvrte Bogenhausen vznikla nová prestížna štvrť. Tomu zodpovedá aj moderná budova, v ktorej sa nachádza tento byt, situovaný v tichej bočnej ulici.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú futuristicky vyzerajúce "BAVARIA TOWERS", veľkolepé výškové budovy s kancelárskymi priestormi, a "THE GRAND", ktorý uzatvára priepasť smerom k Prinzregentenstrasse a zabezpečuje tak nádherný pokoj. "Der Bogen" - architektonický vrchol s novými kancelárskymi a obchodnými priestormi oproti dotvára obraz modernej štvrte na východe Mníchova. Tu môžete využívať ďalšie obchody, ako sú kaviarne, reštaurácie, nákupné zariadenia a fitnescentrum oproti.
Infraštruktúra je vynikajúca. Všetky obchody každodennej potreby sú v pešej dostupnosti. Blízkosť Isarauen, divadla Prinzregententheater a vily Stuck sľubuje aj vysokú rekreačnú hodnotu.
Diaľnica Mittlerer Ring poskytuje vynikajúce napojenie na vnútromestskú cestnú sieť a blízkosť diaľnice A94 vás za pár minút dovedie do hôr alebo na letisko.
Rovnako optimálne je aj spojenie verejnou dopravou
- odtiaľto máte najlepšie spojenie do centra mesta a okolia:
- Tramvaj: linka 19 - zastávka Vogelweideplatz za približne 3 minúty pešo
- Autobus: linky X30, 149, N74 - zastávka Vogelweideplatz je vzdialená približne 3 minúty chôdze
- S-Bahn: linky S2, S4, S6 a S8 - zastávka Leuchtenbergring vzdialená približne 9 minút chôdze
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie Mr. Lodge rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že cieľom digitálnej expozície je poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.